Prédio histórico do Colégio Técnico de Campinas (Cotuca), na Rua Culto à Ciência
Campinas · Região Central

Como é morar no Botafogo

Bairro antigo colado ao Centro, com o Culto à Ciência, hospitais de referência e muitos apartamentos compactos, em renovação desde a saída da antiga rodoviária.

  • Perto do Centro
  • Apartamentos
  • Tradicional
Foto: Joalpe, CC BY-SA 4.0
Imóveis à venda
147
Para alugar
41
Valor médio de venda
R$ 550 mil
Aluguel médio
R$ 4.000
Metro quadrado (apto.)
R$ 6.000
  • 80 apartamentos
  • 44 imóveis comerciais
  • 43 casas
  • 8 terrenos
  • 3 coberturas

Em novembro de 2026, a Rede Provectum tem 147 imóveis à venda e 41 para alugar no Botafogo; o valor médio de venda é R$ 550 mil, o aluguel médio é R$ 4.000 por mês e o metro quadrado de apartamento sai por R$ 6.000. Carteira da Rede Provectum em 05/11/2026. Valor médio calculado pela mediana: metade dos imóveis custa menos que isso.

Sobre o Botafogo

O Botafogo fica na Região Central de Campinas, entre o Centro, a Vila Itapura, o Jardim Guanabara e o Bonfim. Nasceu no fim do século XIX, em terrenos de brejo e lagoa, e mistura quadras de casas antigas com prédios residenciais e comerciais.

É um polo de ensino e saúde. No bairro e em volta dele ficam o Colégio Culto à Ciência, o Colégio Técnico de Campinas (Cotuca, da Unicamp), o Hospital Vera Cruz, o Instituto Penido Burnier, a Beneficência Portuguesa e o Hospital e Maternidade São Luiz, aberto em 2023.

Na carteira da Rede Provectum, o Botafogo tem 83 apartamentos, boa parte deles compactos, 43 casas e 44 imóveis comerciais. O apartamento sai por um valor médio de R$ 450 mil, bem abaixo do Cambuí, que fica a poucos minutos.

O Mercado Municipal, o Terminal Mercado e a rodoviária ficam a menos de um quilômetro do centro do bairro, em linha reta.

Cidade
Campinas · SP
Região
Região Central
Vizinhos
Centro, Vila Itapura, Jardim Guanabara e Bonfim
Principais vias
Avenida Barão de Itapura, Avenida Andrade Neves e Rua Delfino Cintra

Por que morar no Botafogo

  • A pé do Centro

    O Centro fica a 1,5 km de carro, e dá para ir a pé ao Mercado Municipal, aos terminais de ônibus e à rodoviária.

  • Hospitais no bairro

    Vera Cruz, Penido Burnier, Beneficência Portuguesa e São Luiz ficam a poucos quarteirões uns dos outros.

  • Escolas históricas

    O Culto à Ciência, de 1873, e o Cotuca, colégio técnico da Unicamp, ficam no bairro, e há cursinhos e faculdades no entorno.

  • Ônibus para toda a região

    O Terminal Mercado fica a 600 m em linha reta, e a Rodoviária de Campinas a 1,6 km de carro, com linhas para a cidade inteira e para a região.

  • Mercado e compras

    Há supermercados e um atacarejo no bairro, e o Mercado Municipal está a 600 m em linha reta.

  • Cultura por perto

    O CIS Guanabara, na antiga estação da Mogiana, fica a 700 m, e o Sesc Campinas, a 900 m.

Pontos de atenção

Nenhum bairro é perfeito. O que vale pesar antes de decidir.

  1. Quarteirão a quarteirão

    A área da antiga rodoviária ficou anos degradada depois de 2008. A região melhorou com o hospital e os prédios novos, mas vale visitar a rua do imóvel de dia e à noite antes de decidir.

  2. Rua cheia no horário de escola

    Com hospitais, colégios e cursinhos, as ruas enchem na entrada e na saída das aulas, e vaga na rua é rara durante o dia.

  3. Apartamento pequeno

    Boa parte da oferta é de studios e apartamentos de um dormitório, pensados para estudante e investidor. Família que precisa de espaço encontra menos opção.

Um pouco de história

O Botafogo nasceu no fim do século XIX, em terrenos de brejos e lagoas loteados durante o crescimento acelerado da cidade. O Colégio Culto à Ciência, fundado em 1873, deu identidade ao bairro e teve entre seus alunos Alberto Santos Dumont. A linha de bonde número 9, a Botafogo, levava os estudantes até lá.

Entre 1973 e 2008, a Rodoviária Dr. Barbosa de Barros funcionou no bairro. Com a mudança para o terminal novo, o entorno perdeu comércio e passou por um longo período de abandono, e o prédio foi implodido em 2010. A abertura do Hospital e Maternidade São Luiz, em 2023, e os prédios residenciais novos vêm mudando a região.

O que tem por perto

Distâncias em linha reta a partir do centro do bairro, pelo mapa do OpenStreetMap.

  • CIS Guanabara700 m
  • Sesc Campinas900 m

A que distância fica

De carro, pelo caminho mais curto e sem trânsito, a partir do centro do Botafogo. Para as rodovias, é o acesso mais próximo.

  • Centro de Campinas (Catedral)1,5 km
  • Rodoviária de Campinas1,6 km
  • Rodovia Anhanguera5,6 km
  • Shopping Iguatemi6,1 km
  • Rodovia Dom Pedro I8 km
  • Parque Dom Pedro Shopping9,5 km
  • Unicamp11 km
  • PUC-Campinas, Campus I12 km
  • Rodovia dos Bandeirantes15 km
  • Aeroporto de Viracopos19 km

Onde ficam os imóveis

Cada etiqueta é um imóvel da Rede Provectum, com o preço. O mapa acompanha os filtros da lista abaixo.

O que perguntam sobre o Botafogo

Não achou a sua dúvida? Os nossos corretores conhecem o bairro de perto.

O Botafogo é bom para morar?

Para quem quer morar a pé do Centro, perto de hospitais, escolas e terminais de ônibus, e pagando menos que no Cambuí, sim. O bairro ainda é desigual de uma quadra para outra, então vale visitar a rua com calma.

Quanto custa um imóvel no Botafogo?

Na carteira da Rede Provectum, metade dos imóveis à venda no Botafogo custa até R$ 550 mil. Apartamentos saem por um valor médio de R$ 450 mil e casas, de R$ 800 mil. Para alugar, o valor médio é de R$ 4.000 por mês.

O Botafogo é bom para investir em imóvel de aluguel?

Os studios e apartamentos de um dormitório perto de colégios, cursinhos, faculdades e hospitais atendem a um público que costuma alugar. Vale comparar o preço de compra com o aluguel dos prédios da mesma rua antes de decidir.

Quais condomínios do Botafogo têm imóveis disponíveis?

Os condomínios com mais imóveis na nossa carteira hoje são Helbor My Way Guanabara, Clinica Raskin e Living Elegance. A lista muda junto com a carteira, e a seção de imóveis desta página mostra todos os disponíveis.

A rodoviária de Campinas fica no Botafogo?

A antiga rodoviária ficava; ela funcionou no bairro de 1973 a 2008. A rodoviária atual fica ao lado, a 1,6 km de carro do centro do bairro.

Tem imóvel no Botafogo para vender ou alugar?

Quem procura imóvel no Botafogo passa por aqui. A gente avalia sem compromisso e cuida do anúncio, das visitas e da negociação.

Fontes e como fizemos este guia

O texto é da equipe da Rede Provectum, a partir das fontes abaixo e da experiência dos nossos corretores no bairro. Preços, quantidades e condomínios saem da nossa carteira e são atualizados várias vezes por dia; o valor médio é calculado pela mediana, ou seja, metade dos imóveis custa menos que isso. Distâncias e lugares vêm do OpenStreetMap (© colaboradores do OpenStreetMap), com rotas calculadas pelo OSRM.

Foto do topo: Joalpe, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons, redimensionada.

Atualizado em 05/11/2026.