Fachada da antiga Estação Guanabara, hoje CIS Guanabara
Campinas · Regiões Central e Norte

Como é morar no Jardim Guanabara

Bairro tradicional e arborizado entre o Cambuí, o Taquaral e o Chapadão, com comércio, clínicas e a antiga Estação Guanabara.

  • Tradicional
  • Tudo a pé
  • Perto do Centro
Foto: enioprado, CC BY-SA 3.0
Imóveis à venda
155
Para alugar
45
Valor médio de venda
R$ 960 mil
Aluguel médio
R$ 5.400
Metro quadrado (apto.)
R$ 12.400
  • 82 casas
  • 48 apartamentos
  • 44 imóveis comerciais
  • 11 terrenos

Em novembro de 2026, a Rede Provectum tem 155 imóveis à venda e 45 para alugar no Jardim Guanabara; o valor médio de venda é R$ 960 mil, o aluguel médio é R$ 5.400 por mês e o metro quadrado de apartamento sai por R$ 12.400. Carteira da Rede Provectum em 05/11/2026. Valor médio calculado pela mediana: metade dos imóveis custa menos que isso.

Sobre o Jardim Guanabara

O Jardim Guanabara fica entre as regiões Central e Norte de Campinas, cercado pelo Cambuí, pelo Botafogo, pelo Jardim Chapadão e pelo Taquaral. É um bairro antigo, que cresceu em volta da estação de trem que deu nome à região, e hoje é predominantemente residencial, com ruas internas arborizadas.

As avenidas Brasil, Barão de Itapura e Orosimbo Maia concentram comércio e serviços, com destaque para a área de saúde: há muitas clínicas e consultórios, além do Hospital Renascença. Supermercados, padarias e farmácias ficam a poucos quarteirões na maior parte do bairro.

Na carteira da Rede Provectum, o Guanabara tem 82 casas e 48 apartamentos, e uma quantidade grande de imóveis comerciais, reflexo do movimento das avenidas.

Quem mora aqui fica perto de tudo: o Centro, o Cambuí e a Lagoa do Taquaral estão a poucos minutos, e o Mackenzie tem campus no bairro.

Cidade
Campinas · SP
Região
Regiões Central e Norte
Vizinhos
Cambuí, Botafogo, Jardim Chapadão e Taquaral
Principais vias
Avenida Brasil, Avenida Barão de Itapura e Avenida Orosimbo Maia
Também inclui
Guanabara

Por que morar no Jardim Guanabara

  • Perto de tudo

    O Centro fica a 2,3 km de carro, e o Cambuí e a Lagoa do Taquaral estão a poucos minutos. Na maior parte do bairro, mercado e farmácia ficam a poucos quarteirões.

  • Polo de saúde

    O Hospital Renascença e dezenas de clínicas e consultórios estão no bairro, e o Centro de Saúde Jardim Guanabara atende a região.

  • Escolas e faculdade

    O Mackenzie tem campus no bairro, o Liceu Salesiano fica ao lado, e há escolas estaduais e particulares como o Poliedro.

  • Verde por perto

    As ruas internas são arborizadas, o Centro de Lazer Arquiteto Jaime Lerner fica no bairro, e a Lagoa do Taquaral está a 1,9 km do centro do bairro, em linha reta.

  • Comércio nas avenidas

    A Avenida Brasil reúne lojas, concessionárias e serviços, e o Castelo Mall fica perto.

  • História à vista

    A antiga Estação Guanabara, restaurada, virou o centro cultural CIS Guanabara, e o Instituto Agronômico de Campinas fica na vizinhança.

Pontos de atenção

Nenhum bairro é perfeito. O que vale pesar antes de decidir.

  1. Trânsito de passagem

    O bairro fica no caminho entre o Centro e a Região Norte, Barão Geraldo e Paulínia, e as avenidas principais ficam congestionadas no pico.

  2. Avenida movimentada

    Imóveis de frente para a Avenida Brasil e a Barão de Itapura ganham em conveniência e perdem em silêncio. As ruas internas são bem mais calmas.

  3. Imóveis antigos

    Por ser um bairro antigo, parte das casas tem décadas. Vale olhar com calma instalações, telhado e documentação.

Um pouco de história

O bairro cresceu em volta da estação Guanabara, erguida em 1893 pela Companhia Mogiana de Estradas de Ferro. O prédio atual da estação é dos anos 1920, e ela funcionou até 1974, quando foi desativada.

Na mesma região estão duas instituições que ajudaram a desenhar Campinas: o Instituto Agronômico de Campinas, o IAC, criado em 1887, e o Liceu Salesiano Nossa Senhora Auxiliadora, inaugurado em 1890. O bairro residencial se consolidou em meados do século XX.

O que tem por perto

Distâncias em linha reta a partir do centro do bairro, pelo mapa do OpenStreetMap.

  • Centro de Lazer Arquiteto Jaime Lerner400 m
  • CIS Guanabara (antiga Estação Guanabara)500 m
  • Lagoa do Taquaral (Parque Portugal)1,9 km

A que distância fica

De carro, pelo caminho mais curto e sem trânsito, a partir do centro do Jardim Guanabara. Para as rodovias, é o acesso mais próximo.

  • Centro de Campinas (Catedral)2,3 km
  • Rodoviária de Campinas2,9 km
  • Shopping Iguatemi5,5 km
  • Rodovia Anhanguera7,5 km
  • Rodovia Dom Pedro I8,1 km
  • Parque Dom Pedro Shopping8,8 km
  • Unicamp11 km
  • PUC-Campinas, Campus I11 km
  • Rodovia dos Bandeirantes16 km
  • Aeroporto de Viracopos20 km

Onde ficam os imóveis

Cada etiqueta é um imóvel da Rede Provectum, com o preço. O mapa acompanha os filtros da lista abaixo.

Imóveis no Jardim Guanabara

Abrir na busca completa

O que perguntam sobre o Jardim Guanabara

Não achou a sua dúvida? Os nossos corretores conhecem o bairro de perto.

O Jardim Guanabara é bom para morar?

Para quem quer ficar perto do Centro, do Cambuí e do Taquaral, com comércio e saúde a poucos quarteirões, sim. As ruas internas são tranquilas; as avenidas, movimentadas. O trânsito de passagem no pico é o principal ponto de atenção.

Quanto custa um imóvel no Jardim Guanabara?

Na carteira da Rede Provectum, metade dos imóveis à venda no Guanabara custa até R$ 960 mil. Casas saem por um valor médio de R$ 900 mil e apartamentos, de R$ 1 milhão. Para alugar, o aluguel médio é de R$ 5.400 por mês.

Guanabara e Jardim Guanabara são o mesmo bairro?

São. O nome oficial é Jardim Guanabara, mas no dia a dia todo mundo diz Guanabara, por causa da antiga estação de trem.

Quais condomínios do Jardim Guanabara têm imóveis disponíveis?

Os condomínios com mais imóveis na nossa carteira hoje são Empire Center, Grand Guanabara - ONE e Mandarim Guanabara. A lista muda junto com a carteira, e a seção de imóveis desta página mostra todos os disponíveis.

O que funciona na antiga Estação Guanabara?

O CIS Guanabara, um centro cultural que ocupa o prédio restaurado da estação da Mogiana, desativada em 1974.

Tem imóvel no Jardim Guanabara para vender ou alugar?

Quem procura imóvel no Jardim Guanabara passa por aqui. A gente avalia sem compromisso e cuida do anúncio, das visitas e da negociação.

Fontes e como fizemos este guia

O texto é da equipe da Rede Provectum, a partir das fontes abaixo e da experiência dos nossos corretores no bairro. Preços, quantidades e condomínios saem da nossa carteira e são atualizados várias vezes por dia; o valor médio é calculado pela mediana, ou seja, metade dos imóveis custa menos que isso. Distâncias e lugares vêm do OpenStreetMap (© colaboradores do OpenStreetMap), com rotas calculadas pelo OSRM.

Foto do topo: enioprado, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons, redimensionada.

Atualizado em 05/11/2026.