Como é morar no Nova Campinas

Sobre o Nova Campinas

O Nova Campinas fica na Região Leste de Campinas, colado ao Cambuí, e faz divisa com o Bosque, a Chácara da Barra e o Jardim Proença. Nasceu em 1945 como bairro-jardim: ruas largas que acompanham o terreno, praças, recuos generosos e muita árvore. Esse desenho foi tombado pelo Condepacc em 2004 e continua visível em boa parte das ruas.

Até os anos 1990 era um bairro só de casas. Desde então ganhou consultórios, escritórios, cafés e restaurantes, principalmente nas avenidas José de Souza Campos, a Norte-Sul, e Doutor Moraes Sales. O Plano Diretor de 2018 abriu espaço para prédios, e hoje casas térreas e sobrados convivem com torres residenciais recentes.

Na carteira da Rede Provectum, o Nova Campinas tem 66 casas, 57 apartamentos e 32 terrenos. Os preços acompanham o padrão do bairro: metade dos imóveis à venda custa até R$ 1,59 milhão.

O Centro fica a 2,6 km de carro, e o Shopping Iguatemi, a 3,6 km.

Cidade

Campinas · SP

Região

Região Leste

Vizinhos

Cambuí, Bosque, Chácara da Barra e Jardim Proença

Principais vias

Avenida José de Souza Campos (Norte-Sul), Avenida Doutor Moraes Sales e Avenida Doutor Jesuíno Marcondes Machado

Por que morar no Nova Campinas

• park

  Rua arborizada

  O desenho de bairro-jardim, com praças, canteiros e ruas largas e sombreadas, é protegido por tombamento municipal desde 2004.

• place

  Colado ao Cambuí

  Restaurantes, bares e serviços do Cambuí ficam a poucos minutos, e o Centro está a 2,6 km de carro.

• storefront

  Comércio nas avenidas

  A Norte-Sul e a Moraes Sales concentram cafés, padarias, restaurantes e consultórios, e o Ventura Mall fica a 600 m do centro do bairro, em linha reta.

• school

  Escolas por perto

  A Escola Estadual Cristiano Volkart fica a 300 m, o Colégio Coração de Jesus a 800 m e a Universidade São Francisco a 1,2 km, em linha reta.

• landscape

  Bosque dos Jequitibás ao lado

  O Bosque dos Jequitibás, com mata nativa, lago, museu e aquário, fica a 1,1 km em linha reta.

• home

  Casa grande ou prédio novo

  Casas em lotes amplos convivem com lançamentos de apartamentos. Os condomínios com mais imóveis na nossa carteira hoje são Harmonie, Meraki Patriani e Grupo Arcel.

Pontos de atenção

Nenhum bairro é perfeito. O que vale pesar antes de decidir.

1. 01

   Prédio novo no quarteirão

   Desde o Plano Diretor de 2018, partes do bairro aceitam prédios. Quem compra casa deve checar na Prefeitura o que pode ser construído nos lotes vizinhos.

2. 02

   Trânsito e vaga

   O trânsito cresceu com a chegada do comércio. A Norte-Sul e a Moraes Sales ficam carregadas no pico, e vaga na rua é disputada perto dos restaurantes.

3. 03

   Dia de jogo no Brinco

   O estádio Brinco de Ouro, do Guarani, fica a 1 km do centro do bairro. Em dia de jogo, as ruas próximas enchem de carros e torcedores.

4. 04

   Metro quadrado alto

   É um dos bairros mais caros de Campinas. Na nossa carteira, casas saem por um valor médio de R$ 1,6 milhão e apartamentos, de R$ 1,58 milhão.

Um pouco de história

O Nova Campinas foi lançado em 1945, com projeto do engenheiro Jorge de Macedo Vieira, que trouxe para a cidade o modelo inglês de bairro-jardim: ruas que acompanham o terreno, praças, lotes grandes e arborização farta. Na mesma década, ele desenhou também a vizinha Chácara da Barra.

Por décadas o bairro foi só residencial. A partir dos anos 1990 chegaram consultórios, escritórios e restaurantes, e em 2004 o Condepacc tombou suas características urbanísticas. Com o Plano Diretor de 2018, parte do bairro passou a aceitar prédios, e os lançamentos residenciais se multiplicaram.

O que tem por perto

Distâncias em linha reta a partir do centro do bairro, pelo mapa do OpenStreetMap.

A que distância fica

De carro, pelo caminho mais curto e sem trânsito, a partir do centro do Nova Campinas. Para as rodovias, é o acesso mais próximo.

• Centro de Campinas (Catedral)2,6 km
• Shopping Iguatemi3,6 km
• Rodoviária de Campinas4,8 km
• Rodovia Dom Pedro I4,9 km
• Rodovia Anhanguera8,3 km
• PUC-Campinas, Campus I11 km
• Parque Dom Pedro Shopping11 km
• Unicamp13 km
• Rodovia dos Bandeirantes16 km
• Aeroporto de Viracopos21 km