Vista do São Bernardo, com casas e prédios
Campinas · Região Sul

Como é morar no São Bernardo

Bairro residencial da Região Sul, cortado pela Avenida das Amoreiras e pelo BRT, com praças de esporte, hospital e o Campinas Shopping por perto.

  • Familiar
  • Perto de shopping
  • Apartamentos
Foto: CoelhoVoador.net, CC BY 3.0
Imóveis à venda
112
Para alugar
16
Valor médio de venda
R$ 450 mil
Aluguel médio
R$ 2.750
Metro quadrado (apto.)
R$ 5.900
  • 87 apartamentos
  • 26 casas
  • 7 imóveis comerciais
  • 5 terrenos
  • 2 coberturas

Em novembro de 2026, a Rede Provectum tem 112 imóveis à venda e 16 para alugar no São Bernardo; o valor médio de venda é R$ 450 mil, o aluguel médio é R$ 2.750 por mês e o metro quadrado de apartamento sai por R$ 5.900. Carteira da Rede Provectum em 05/11/2026. Valor médio calculado pela mediana: metade dos imóveis custa menos que isso.

Sobre o São Bernardo

O São Bernardo fica na Região Sul de Campinas, entre a Rodovia Anhanguera e o córrego do Piçarrão, vizinho do Parque Itália, do Parque Industrial e da Vila Industrial. A Avenida das Amoreiras corta o bairro ao meio, e é por ela que passa o corredor de ônibus BRT.

É um bairro de casas, sobrados e prédios, com praças de esporte, escolas e comércio nas avenidas. O Hospital Municipal Mário Gatti, a UNIP e o Campinas Shopping ficam a poucos minutos.

Na carteira da Rede Provectum, o São Bernardo tem 70% de apartamentos e 20% de casas, e metade dos imóveis à venda custa até R$ 450 mil. No vizinho Parque Industrial, esse valor é de R$ 580 mil.

Quem mora aqui valoriza a vida de bairro, com vizinhos de longa data, a festa junina da Paróquia da Imaculada e praça para caminhar, a poucos minutos do Centro.

Cidade
Campinas · SP
Região
Região Sul
Vizinhos
Parque Itália, Parque Industrial, Vila Industrial, Jardim do Trevo e Jardim Dom Vieira
Principais vias
Avenida das Amoreiras e Rodovia Anhanguera

Por que morar no São Bernardo

  • BRT na Amoreiras

    O corredor BRT da Avenida das Amoreiras tem a Estação São Bernardo a 500 m do centro do bairro, em linha reta.

  • Hospital e AME perto

    O Hospital Municipal Mário Gatti e o AME Campinas, de consultas e exames de especialidades, ficam a 1,1 km e 1 km do centro do bairro, em linha reta. O bairro tem ainda o Centro de Saúde São Bernardo.

  • Shopping e hortifrúti

    O Campinas Shopping fica a 1 km do centro do bairro, em linha reta, e o Oba Hortifruti, a 400 m.

  • Universidade perto

    A Universidade Paulista (UNIP) fica a 700 m do centro do bairro, em linha reta, e a Escola Estadual José Maria Matosinho, a 100 m.

  • Praças de esporte

    A Praça de Esportes Argemiro Roque tem pista de atletismo e campo de futebol, e o Ginásio Rogê Ferreira recebe o futsal do bairro. A Praça Felipe Tracchio tem pista de skate, ciclovia e caminhos para caminhar.

  • Anhanguera e Centro perto

    O acesso mais próximo à Rodovia Anhanguera fica a 4,5 km e o Centro, a 4 km, de carro. O Aeroporto de Viracopos está a 17 km.

Pontos de atenção

Nenhum bairro é perfeito. O que vale pesar antes de decidir.

  1. Alagamento na Amoreiras

    A Avenida das Amoreiras, entre as ruas Dr. Alves do Banho e Dr. Cassiano Gonzaga, costuma alagar em chuva muito forte, mesmo depois das obras do BRT. Vale conferir se o imóvel fica nesse trecho e perguntar sobre a garagem.

  2. Trânsito na avenida

    A Amoreiras concentra ônibus, BRT e o movimento para a Anhanguera, e fica carregada no horário de pico. Imóvel de frente para ela tem mais barulho.

  3. Casas e prédios antigos

    Parte das casas e dos prédios tem décadas. Vale revisar estrutura, instalações e a saúde financeira do condomínio antes de fechar.

Um pouco de história

O São Bernardo nasceu da expansão de Campinas depois da chegada da Companhia Paulista de Estradas de Ferro, que trouxe operários para morar perto do Centro. A Vila São Bernardo surgiu nos anos 1940, o loteamento foi aprovado oficialmente em 1948 e o bairro cresceu nos anos 1950. As ruas foram asfaltadas em 1955.

Nos anos 1960, oito conjuntos de prédios com nomes de planetas foram erguidos no bairro. O primeiro, o Condomínio Vênus, foi inaugurado com a presença do governador do estado.

O que tem por perto

Distâncias em linha reta a partir do centro do bairro, pelo mapa do OpenStreetMap.

  • Escola Estadual José Maria Matosinho100 m
  • Universidade Paulista (UNIP)700 m
  • Centro Kennedy900 m

A que distância fica

De carro, pelo caminho mais curto e sem trânsito, a partir do centro do São Bernardo. Para as rodovias, é o acesso mais próximo.

  • Rodoviária de Campinas3,6 km
  • Centro de Campinas (Catedral)4 km
  • Rodovia Anhanguera4,5 km
  • Shopping Iguatemi8,7 km
  • Rodovia Dom Pedro I9,3 km
  • Rodovia dos Bandeirantes12 km
  • Parque Dom Pedro Shopping13 km
  • Unicamp15 km
  • PUC-Campinas, Campus I16 km
  • Aeroporto de Viracopos17 km

Onde ficam os imóveis

Cada etiqueta é um imóvel da Rede Provectum, com o preço. O mapa acompanha os filtros da lista abaixo.

Imóveis no São Bernardo

Abrir na busca completa

O que perguntam sobre o São Bernardo

Não achou a sua dúvida? Os nossos corretores conhecem o bairro de perto.

O São Bernardo é bom para morar?

Para quem quer vida de bairro, com BRT, hospital, shopping e praças de esporte por perto, sim. Os pontos de atenção são o alagamento de um trecho da Avenida das Amoreiras em chuva muito forte e o trânsito na própria avenida.

O que é São Bernardo de cima e São Bernardo de baixo?

É o apelido dos dois lados do bairro, separados pela Avenida das Amoreiras. Por muito tempo, as turmas de cada lado foram rivais; hoje a divisão ficou quase só no nome.

Quanto custa um imóvel no São Bernardo?

Na carteira da Rede Provectum, metade dos imóveis à venda no São Bernardo custa até R$ 450 mil. Apartamentos saem por um valor médio de R$ 380 mil e casas, de R$ 750 mil. Para alugar, o aluguel médio é de R$ 2.750 por mês.

Quais condomínios do São Bernardo têm imóveis disponíveis?

Os condomínios com mais imóveis na nossa carteira hoje são Campinas Boulevard Home Resort, Alameda dos Jacarandas e Exclusive - São Bernardo. A lista muda junto com a carteira, e a seção de imóveis desta página mostra todos os disponíveis.

Tem BRT no São Bernardo?

Tem. O corredor BRT passa pela Avenida das Amoreiras, e a Estação São Bernardo fica a 500 m do centro do bairro, em linha reta.

Tem imóvel no São Bernardo para vender ou alugar?

Quem procura imóvel no São Bernardo passa por aqui. A gente avalia sem compromisso e cuida do anúncio, das visitas e da negociação.

Fontes e como fizemos este guia

O texto é da equipe da Rede Provectum, a partir das fontes abaixo e da experiência dos nossos corretores no bairro. Preços, quantidades e condomínios saem da nossa carteira e são atualizados várias vezes por dia; o valor médio é calculado pela mediana, ou seja, metade dos imóveis custa menos que isso. Distâncias e lugares vêm do OpenStreetMap (© colaboradores do OpenStreetMap), com rotas calculadas pelo OSRM.

Foto do topo: CoelhoVoador.net, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons, redimensionada.

Atualizado em 05/11/2026.