Como é morar na Vila Industrial

Sobre a Vila Industrial

A Vila Industrial fica colada no Centro de Campinas, do outro lado dos trilhos da antiga estação ferroviária, hoje Estação Cultura. Faz divisa com a Ponte Preta, o Parque Itália, o São Bernardo e o Parque Industrial.

É um bairro de casas térreas antigas, vilas operárias e prédios mais novos, com comércio de bairro. A Rodoviária de Campinas, o Terminal Urbano Prefeito Magalhães Teixeira e o Teatro Castro Mendes ficam dentro dele.

Na carteira da Rede Provectum, a Vila Industrial tem 49% de apartamentos e 28% de casas, e metade dos imóveis à venda custa até R$ 475 mil. No Centro, do outro lado da linha do trem, esse valor é de R$ 420 mil.

O bairro atrai quem trabalha no Centro, quem depende de ônibus para ir e vir e quem gosta de casa antiga, com história.

Cidade

Campinas · SP

Região

Regiões Central e Sul

Vizinhos

Centro, Ponte Preta, Parque Itália, São Bernardo, Parque Industrial e Vila Teixeira

Principais vias

Rua Dr. Sales de Oliveira, Viaduto Miguel Vicente Cury, Túnel Joá Penteado e Rodovia Anhanguera

Também inclui

Vila Industrial (Campinas)

Por que morar na Vila Industrial

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  Rodoviária e terminal no bairro

  A Rodoviária de Campinas e o Terminal Urbano Prefeito Magalhães Teixeira ficam dentro da Vila Industrial, a 900 m do centro do bairro, em linha reta. Dali saem ônibus para a cidade inteira e para outras cidades.

• history

  Teatro e Estação Cultura

  O Teatro Castro Mendes, sede da Orquestra Sinfônica Municipal, fica no bairro, e a Estação Cultura, a antiga estação de trem, está do outro lado dos trilhos.

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  Hospitais perto

  O Hospital Municipal Mário Gatti e o AME Campinas, de consultas e exames de especialidades, ficam a 1,2 km e 1 km do centro do bairro, em linha reta.

• place

  Centro a pé

  O Centro fica do outro lado da linha do trem. O túnel de pedestres que liga as ruas Lidgerwood e Francisco Teodoro, com mais de cem anos, encurta o caminho a pé.

• savings

  Apartamento perto do Centro

  Na nossa carteira, metade dos apartamentos à venda na Vila Industrial custa até R$ 380 mil, a poucos minutos da região central.

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  Anhanguera e Viracopos

  O acesso mais próximo à Rodovia Anhanguera fica a 4,6 km e o Aeroporto de Viracopos, a 18 km, de carro.

Pontos de atenção

Nenhum bairro é perfeito. O que vale pesar antes de decidir.

1. 01

   Imóvel em área de patrimônio

   Parte do bairro tem casas e vilas operárias tombadas pelo Condepacc, o conselho de patrimônio de Campinas. Antes de comprar para reformar ou demolir, confira na prefeitura se o imóvel ou o entorno tem restrição.

2. 02

   Alagamento em chuva forte

   O balão do Curtume, na altura da Dr. Carlos de Campos, na divisa com o Parque Industrial, está entre os pontos da cidade que alagam em chuva forte. Pergunte sobre o histórico da rua e da garagem.

3. 03

   Ruas vazias à noite

   Perto da linha do trem e dos terminais, algumas ruas esvaziam depois que o comércio fecha, e comerciantes do bairro reclamam de pouco policiamento. Vale visitar o imóvel também à noite e conhecer o trajeto até ele.

4. 04

   Casas antigas

   Boa parte das casas tem décadas. Vale revisar estrutura, telhado e instalações, e conferir se as ampliações estão regularizadas.

Um pouco de história

A Vila Industrial começou a se formar no fim do século XIX, atrás da estação da Companhia Paulista de Estradas de Ferro, inaugurada em 1872. As primeiras casas foram feitas para os ferroviários e, depois, para os trabalhadores das fábricas e dos curtumes que se instalaram na região. Por muito tempo, foi a primeira periferia operária de Campinas.

Daquele tempo ficaram as vilas operárias, fileiras de casas geminadas de dois ou três cômodos. A Vila Manoel Dias, formada nos anos 1930, é tombada como patrimônio histórico da cidade. Para chegar ao Centro sem dar a volta na linha do trem, os moradores ganharam, no começo do século XX, um túnel de pedestres sob os trilhos, com piso de quadrados brancos e pretos.

O que tem por perto

Distâncias em linha reta a partir do centro do bairro, pelo mapa do OpenStreetMap.

A que distância fica

De carro, pelo caminho mais curto e sem trânsito, a partir do centro da Vila Industrial. Para as rodovias, é o acesso mais próximo.

• Rodoviária de Campinas1,1 km
• Centro de Campinas (Catedral)2,7 km
• Rodovia Anhanguera4,6 km
• Shopping Iguatemi8,5 km
• Rodovia Dom Pedro I10 km
• Parque Dom Pedro Shopping11 km
• Unicamp13 km
• PUC-Campinas, Campus I14 km
• Rodovia dos Bandeirantes14 km
• Aeroporto de Viracopos18 km