A compra dos mais variados itens por meio de leilão, cresceu consideravelmente nos últimos anos. São diversos produtos, como eletrônicos, motos, carros e até caminhões, com preços convidativos para se fechar negócio. Casas, apartamentos e lotes, também fazem parte desse mercado, com valores mais baixos e acessíveis para o consumidor concordar sem pensar duas vezes.  No entanto, será que essa prática, realmente vale a pena? Será mesmo um bom negócio? Quais os riscos de comprar um imóvel de leilão?

Continue e leitura do artigo e descubra mais sobre essa prática!

Como funciona um leilão para compra de imóveis?

Como em todos os leilões, um bem, no caso o imóvel, é oferecido a um grupo de pessoas. Quem ofertar o maior valor recebe o direito de adquiri-lo. 

Em alguns casos, é comum que durante essas negociações, o antigo proprietário não concorde com a venda. Para compradores inexperientes, isso pode gerar grandes problemas.

Quais os riscos de comprar um imóvel de leilão?

Os riscos de comprar um imóvel de leilão depende do tipo de leilão que o investidor está participando. Se a escolha for por leilões judiciais ou extrajudiciais, o lucro é maior, mas com um risco maior. Já o leilão de venda direta, o lucro é menor, mas praticamente sem nenhum risco. Antes de ingressar em um, converse com pessoas do mercado imobiliário e corretores de imóveis.

Para os riscos serem reduzidos, verifique algumas etapas antes de embarcar em qualquer leilão:

• Conhecer a região que pretende investir: verifique o histórico do bairro em relação à segurança, a localização em relação aos principais pontos da cidade;
• Se informar sobre os preços praticados na região: verifique os valores cobrados em sua área de interesse. Dependendo da resposta, sua melhor opção será investir direto com o dono ou construtora,
• Verificar os custos estimados após a arrematação do imóvel: calcule os custos e verifique se o “barato” não vai sair caro.

As etapas mencionadas acima, devem acontecer antes da preparação do leilão. 

A maior vantagem em adquirir um imóvel de leilão é a economia, por conta das grandes chances de comprar uma casa a um valor abaixo do que é praticado no mercado, podendo conseguir descontos de até 60%.

Evite surpresas e imprevistos

É comum em leilões, não haver acordo entre as partes envolvidas na contratação. Encontramos casos de pessoas que arremataram o imóvel se depararam com o antigo dono no local. Mesmo que você tenha direito sobre o imóvel, o ocupante pode entrar na justiça e demorar anos para sair da propriedade. Uma situação que ninguém gostaria de passar.

Como já comentamos nesse artigo, conte com a ajuda de profissionais especializados nesse tipo de negociação. Assim você fica um passo à frente dos imprevistos.

Se surgiu uma oportunidade e você acha ser um bom negócio, visite a propriedade. Conheça as condições reais do imóvel, colocando em prática tudo o que falamos aqui. Se o leilão não for um bom negócio para você, conheça nossas opções disponíveis pela região e realize seu sonho conosco. 

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