Hoje é o Dia do Síndico, que serve para lembrar de todas as pessoas que estão sempre dispostas a solucionar problemas e conflitos no condomínio, tendo algumas características fundamentais para exercer este cargo como paciência, senso de justiça, organização e honestidade.

O síndico tem inúmeras responsabilidades, entre eles: contratar funcionários, efetuar pagamentos, prestar contas, recolher tributos, fazer previsão para o orçamento e comunicar a realização de assembleias para os condôminos são apenas alguns exemplos.

Seja profissional ou morador, o síndico detém alguns direitos estabelecidos por lei. Portanto, é importante que os condôminos os respeitem e que o síndico exerça suas funções limitando-se ao que pode ou não ser realizado.

Conheça quais são eles!

Funções fundamentais do síndico

De acordo com o Art. 1.348 do Código Civil brasileiro, é de responsabilidade do síndico perante o condomínio:

• Convocar reuniões de assembleia;
• Representar o condomínio em juízo ou fora dele;
• Ser porta-voz e defender os interesses comuns dos condôminos;
• Notificar imediatamente a assembleia sobre a existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio;
• Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia;
• Cuidar da conservação e a guarda das áreas comuns do patrimônio;
• Prestar serviços de manutenção e, ao identificar problemas na infraestrutura ou equipamentos, mandar repará-los;
• Elaborar previsão orçamentária anual;
• Realizar a prestação de contas obrigatória – anualmente e quando exigida;
• Fiscalizar o pagamento das taxas condominiais, buscando evitar a inadimplência;
• Impor e cobrar multas e advertências caso seja necessário;

Garantir a contratação do seguro é de responsabilidade civil do síndico, bem como guardar a apólice de seguro do condomínio.

Desejamos parabéns para todos os síndicos que estão sempre em busca de melhorias para deixar a convivência dos condôminos cada vez melhor!

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