Quem sonha em ter um espaço físico para expandir seu negócio pode investir em salas para locação comercial. Na maioria dos casos, essa é uma maneira econômica e prática de dar início àquele sonho que parecia impossível.

No entanto, quem está procurando um estabelecimento costuma ser exigente quanto à localização e qualidade da infraestrutura. Por isso, se você está com dificuldades na hora de alugar sua sala, é possível que alguma dessas características esteja te atrapalhando.

Para alugar sua sala comercial mais rápido, veja dicas de como prepará-la da melhor maneira possível. Pode ter certeza que, ao colocar nossas dicas em prática, seu espaço será impossível de ser ignorado.

1. Verifique a conservação do espaço

Se sua sala está sem inquilinos há muito tempo, o período vazio pode ter acumulado poeira, sujeira e entulhos que atrapalham a avaliação externa. Pode parecer óbvio, mas uma boa apresentação faz toda a diferença na captação de potenciais locatários.

É certo que ele já encontrou um estabelecimento parecido com o seu, inclusive com o mesmo preço, mas com um diferencial: uma estrutura muito melhor.

Logo, foque na conservação da sala comercial. Vale a pena investir tempo e dinheiro para corrigir pequenas falhas por todo o imóvel. Quando está bem conservado e reformado, a procura é muito maior. Afinal, dessa forma, o empresário ou profissional liberal consegue visualizar seu futuro empreendimento em pleno funcionamento.

2. Defina a vocação do ponto

Determinar a vocação do ponto é muito importante. Assim, você consegue definir qual a melhor utilização para o imóvel e o potencial público-alvo que está buscando salas para locação comercial. E, em consequência, é fácil adaptar o espaço da melhor maneira possível.

Existem dois tipos de ponto:

Ponto comercial: indicado para quem quer que a clientela reconheça o negócio devido à localidade. Essa é uma forma de auxiliar o crescimento e reconhecimento da loja.
Polo comercial: ideal para negócios específicos, empreendimentos que querem concorrer com os que já existem na região, como consultórios e clínicas.

3. Escolha móveis e cores adequadas

Se você pretende alugar a sala mobiliada, lembre-se que os móveis precisam ser adequados ao clima comercial. Portanto, foque em peças ergonômicas, que facilitem a organização e não atrapalhem a circulação no cômodo.

Além disso, as cores também fazem a diferença. Em geral, tons neutros são os mais indicados, pois não cansam a vista e garantem mais aconchego no ambiente - sem contar que essas cores combinam com tudo.

4. Estruture a melhor recepção

O imóvel tem uma área reservada para a recepção? Ou você pretende criá-la para atrair potenciais locatários? Seja qual for o caso, lembre do ditado: a primeira impressão é a que fica.

Ali, o espaço deve ser bem estruturado e organizado, para receber bem todos os futuros clientes, sem atrapalhar a área de circulação.

5. Liste as facilidades na região

Mapear as facilidades no entorno do imóvel é outro diferencial atrativo. Faça uma lista completa e destaque tudo o que o empresário pode encontrar por ali:

Mercados
Lojas
Restaurantes
Academias
Shoppings
Ruas conhecidas
Principais acessos

Por fim, não se esqueça de oferecer preços competitivos e acessíveis. É comum que proprietários exijam valores incompatíveis com a realidade do mercado, o que, por vezes, repele vários interessados. Defina um preço justo e esteja sempre aberto a negociações.

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