Ao alugar um imóvel, é comum querer entender quais são as condições de contrato estabelecidas com a imobiliária. No entanto, uma etapa que muitas pessoas esquecem é como deve ser a entrega das chaves do local, em casos de rescisão contratual.

Afinal, esse é um momento importante para os antigos moradores e para a empresa responsável pelo imóvel.

É importante que você saiba como o processo funciona para evitar desentendimentos e dores de cabeça.

Na Rede Provectum sabemos o quão importante esse tema é. Por isso, criamos um artigo especial para te mostrar o passo a passo da entrega das chaves de um imóvel. Vem com a gente!

Como a entrega das chaves funciona?

Caso o contrato não seja renovado por mais um ano, moradores precisam devolver as chaves e o espaço alugado. Nesse período de rescisão, é vital que os antigos residentes cumpram obrigações para evitar problemas futuros.

Uma dessas responsabilidades é a entrega das chaves para a imobiliária responsável pelo local - que, em seguida, precisará realizar a vistoria da residência.

Durante a vistoria, profissionais checam se as condições em que o imóvel foi entregue estão dentro do combinado e se o local precisa de alguma reforma.

Mas, para que tudo ocorra corretamente, é necessário saber como a entrega das chaves deve funcionar.

1. Desocupação do imóvel

O primeiro passo é avisar à imobiliária responsável sobre a rescisão e data de desocupação do imóvel. Confira no contrato qual o prazo máximo de aviso prévio para evitar pagamentos extras.

Em geral, as imobiliárias exigem que os residentes avisem que vão desocupar o espaço pelo menos um mês antes da mudança. No entanto, isso pode variar, dependendo das condições estabelecidas entre as duas partes.

Depois do aviso, moradores devem retirar todos os seus pertences pessoais do local.

2. Checagem de obrigações do contrato pelos antigos moradores

De acordo com a Lei do Inquilinato, os antigos moradores devem devolver o imóvel nas mesmas condições em que ele estava no início da locação. Nesse momento, é preciso fazer reformas, consertos ou pinturas.

Também é importante que os moradores confiram as condições de contrato e obrigações antes de entregar o imóvel. Dessa maneira, é possível evitar futuras surpresas com a imobiliária responsável.

3. Realização da vistoria

Feito isso, a imobiliária deve enviar um profissional qualificado e de confiança para fazer a vistoria da residência.

Essa pessoa será responsável por checar as condições em que o imóvel foi entregue. Para isso, irá verificar elementos importantes como:

• Estado da fiação e encanamento;
• qualidade da pintura do local;
• estado de portas, janelas e maçanetas;
• funcionamento correto de interruptores e bocais de luz;
• existência de goteiras e rachaduras no imóvel.

Caso encontre alguma alteração na estrutura da residência, o antigo morador deverá arcar com reformas e consertos complementares no local.

4. Entrega das chaves e laudo de vistoria

Após a vistoria, o profissional deve entregar o laudo comprovando sua visita ao imóvel, com o intuito de demonstrar que o serviço foi feito e que o local está em boas condições.

Junto ao laudo, também é feita a entrega das chaves da residência para a imobiliária. Essa entrega pode ser feita pelo antigo morador ou pelo profissional da vistoria.

Assim, todos os envolvidos no processo cumprem com suas obrigações em relação ao contrato de moradia.

A importância de alugar imóveis com uma boa imobiliária

Para evitar dores de cabeça com aluguéis, é importante encontrar uma imobiliária renomada e de confiança no mercado. Afinal, o cliente e a empresa responsável devem ter uma boa relação, em que possam deixar claro suas respectivas condições.

A vistoria é um passo fundamental intrínseco à entrega das chaves, pois garante que o imóvel fique seguro e em boas condições para os próximos residentes.

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