Cresce 25% o número de imóveis novos em Campinas
O número representa 6.017 novas unidades no 1º semestre de 2024, uma média de 33..
Locações comerciais desempenham um papel vital na dinâmica econômica de uma cidade, fornecendo espaços para empreendedores lançarem e expandirem seus negócios, o que, por sua vez, contribui para o crescimento e vitalidade da comunidade. Neste artigo, vamos destacar algumas particularidades e pontos de atenção importantes sobre locações comerciais.
Documentação Completa do Imóvel: O primeiro passo fundamental é garantir que a documentação do imóvel esteja completa. O locador tem a responsabilidade de fornecer todos os documentos necessários, como escritura, matrícula atualizada, comprovante de regularidade fiscal e documentos que atestem a legalidade do imóvel. Essa documentação é essencial para que o locatário consiga obter o Alvará de Funcionamento, necessário para operar o negócio de forma legal.
Levantamento do Zoneamento e AVCB: Por sua vez, o locatário deve realizar um levantamento minucioso do zoneamento do imóvel. Isso envolve verificar se o local está de acordo com as normas municipais para o tipo de negócio que será operado. Além disso, é crucial providenciar o AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros), que atesta que o imóvel está em conformidade com as normas de segurança contra incêndio e pânico. Sem o AVCB, o locatário enfrentará dificuldades para obter licenças e alvarás necessários para o funcionamento do estabelecimento.
Assessoria Especializada em Locação: Diante da complexidade desses processos e da importância de garantir a conformidade legal, é altamente recomendável contar com a assessoria de uma empresa especializada em locações comerciais. Conte com a assessoria da Provectum Imóveis para suporte desde a fase inicial da locação, auxiliando tanto o locador quanto o locatário na compreensão e cumprimento de todas as exigências legais e burocráticas.
A Importância da Escolha Certa: A escolha do parceiro certo para auxiliar na locação comercial pode fazer toda a diferença no resultado final. Além de garantir a conformidade legal, uma assessoria especializada pode contribuir para negociações justas e transparentes, minimizando possíveis conflitos e assegurando uma relação de confiança entre as partes envolvidas.
As locações comerciais são uma parte essencial do cenário empresarial, proporcionando oportunidades para empreendedores prosperarem e contribuírem para o desenvolvimento econômico local. Ao seguir as dicas e contar com a assessoria adequada, tanto locadores quanto locatários podem conduzir seus negócios com segurança e sucesso.
Conte conosco para tornar sua experiência em locações comerciais ainda mais eficiente e produtiva.