Fazenda de Soja e Gado à Venda – Região de Primavera do Leste-MT | 3.000 ha | Estrutura Completa e Riqueza Hídrica.Excelente Oportunidade!!! Apresentamos uma fazenda diferenciada, pronta para impulsionar grandes projetos de soja e pecuária. Localizada em região estratégica do Mato Grosso, essa propriedade reúne alta produtividade (acima da média da região), abundância de água, estrutura completa e excelente logística de acesso.Com dupla aptidão — soja e gado — e possibilidade para projetos de cria, recria e engorda, essa é a oportunidade certa para investidores exigentes que buscam rentabilidade, segurança e expansão.Área Total e Uso do Solo
• Área total: 3.000 hectares
• Área aberta: 1.000 hectares
• Área efetivamente cultivada com soja: 700 hectares
• Área formada em pastagem: 300 hectares
• Área de plantio de arroz e pomarSolo e Potencial Agrícola
• Solo de textura média
• Teor de argila: 25% a 45%
• Silte: 8% a 12%
• Saturação média da área de soja: 60%
• Análises de solo e correções realizadas em 2023
• Altitude variando entre 300m a 400m, ideal para agricultura mecanizada e pecuária de qualidade.Recursos Hídricos – Um dos grandes diferenciais
• Fazenda banhada pelo Rio Piranha e seus afluentes
• 6 km de margem de rio dentro da propriedade
• Múltiplas nascentes distribuídas ao longo da área
• Abundância de água corrente
• Pluviometria média: 1.800 a 2.200 mm/ano (suficiente e sem necessidade de irrigação)Água é produção! Essa fazenda oferece o que há de mais valioso para estabilidade e crescimento a longo prazo.Estrutura Completa para Operação Imediata
• Casa sede: 3 quartos, sala, cozinha e banheiro com 150 metros quadrados
• Retiro/alojamento para vaqueiros: 3 quartos, sala, cozinha e banheiro com 60 metros quadrados
• Curral estruturado com capacidade de manejo para até 1.000 animais, equipado com brete e balança
• Barracão com garagem para maquinários, com oficina e tanque de diesel com 450 metros quadrados
• Energia elétrica e internet disponível, garantindo conectividade e operação moderna
• Fazenda rica em madeira
Topografia e Logística Estratégica
• Topografia levemente ondulada, favorecendo o manejo agrícola e pecuário
• Localizada a apenas 30 km do asfalto (MT-020)
• Excelente acesso para escoamento da produçãoRegularização e Documentação
• Imóvel com GEO e CAR registrados
• Documentação regularizada, apta para financiamento agrícola e comercialização seguraFazenda pronta com produtividade alta, possibilidade de expansão e estrutura em um só investimento.Solicite mais informações e agende uma visita!
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