Visibilidade, fluxo e vocação para grandes projetos.
Para quem busca um endereço com presença urbana forte e potencial real de transformação, este terreno comercial reúne o que mais pesa em uma decisão estratégica: exposição, circulação intensa e flexibilidade de uso. Em uma avenida de grande movimento em Campinas, é um ativo pensado para quem quer implantar, expandir ou desenvolver com mais impacto e mais leitura de mercado.
Localizado no Jardim Novo Campos Elíseos, em Campinas/SP, o imóvel está em uma região com infraestrutura comercial consolidada, alto fluxo de veículos, pedestres e transporte público, além de fácil acesso a importantes vias de circulação. Próximo a Havan e um posto Shell, reforçando o apelo comercial e a visibilidade do ponto.
São 2.365 m² de terreno, com 30 metros de frente, inseridos em zoneamento ZC2, o que amplia as possibilidades de ocupação. O imóvel conta com duas matrículas, característica que pode favorecer fracionamento e desenvolvimento futuro, além de permitir diferentes soluções de acesso e implantação. A combinação entre metragem, exposição urbana e versatilidade torna este terreno especialmente interessante para operações comerciais, projetos de renda e empreendimentos com forte apelo de fachada. Como forma de pagamento aceita financiamento e estuda permuta.
Ideal para investidores, construtoras, operadores comerciais e empresas que buscam um terreno com visibilidade privilegiada e ampla adaptabilidade. O ativo comporta leitura para projetos como galerias comerciais, centros de serviços, barracões industriais leves e até empreendimentos residenciais, sempre condicionados à análise técnica e urbanística aplicável.
Mais do que metragem, este imóvel entrega argumento comercial. Ele favorece negócios que dependem de fluxo, marcas que precisam de exposição e investidores que valorizam liquidez, flexibilidade e potencial de desenvolvimento. A presença em um corredor urbano movimentado fortalece a percepção de valor do ativo, enquanto o zoneamento e as duas matrículas ampliam as possibilidades estratégicas de ocupação, revenda, renda ou implantação futura.
Se o seu objetivo é adquirir uma área com apelo comercial, localização estratégica e potencial para diferentes formatos de projeto, este terreno merece uma análise de perto. Agende uma visita e conheça o potencial desta oportunidade em Campinas.
Recursos do Imóvel
aceita-animais, aceita-permuta, area-livre
Indisponível
Banheira de hidromassagem,
Piscina Privativa,
Ar condicionado,
Chuveiro a gás,
Apartamento cobertura,
Fogão incluso,
Geladeira inclusa,
Banheiro adaptado,
Closet,
Cozinha americana,
Mesas e cadeiras de escritório,
Jardim,
Quartos e corredores com portas amplas,
Quintal,
Somente uma casa no terreno
Tire dúvidas com o corretor responsável por este imóvel :)
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O terreno é uma excelente opção para construção de residência, sobrado, barracão, galpão ou empreendimento comercial, graças ao seu zoneamento Z11, que proporciona diversas possibilidades de utilização. Sua configuração e localização tornam o imóvel ideal tanto para quem deseja construir quanto para investidores que buscam valorização patrimonial.
Localizado próximo à Avenida Ruy Rodrigues, Balão do Laranja, Havan, Atacadão, Assaí Atacadista, Estação do BRT Shopping Parque das Bandeiras e PUC-Campinas Campus II, o terreno oferece fácil acesso às Avenidas John Boyd Dunlop e Ruy Rodrigues, além das Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, garantindo mobilidade e conveniência para moradores, clientes e colaboradores.
A documentação está totalmente regularizada e o imóvel aceita financiamento bancário, facilitando a realização do seu projeto com segurança e tranquilidade.
Agende sua visita com um de nossos corretores e conheça de perto esta excelente oportunidade de investimento em Campinas.
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