Área estratégica de grande porte no eixo da Rodovia Anhanguera para logística, indústria, distribuição, locação ou BTS.
Existe imóvel que atende uma operação. E existe área que permite construir uma estratégia inteira. Esta área comercial/industrial em Sumaré/SP foi pensada para empresas que precisam de escala, acesso, flexibilidade e visão de crescimento. Com 342.654 m² de terreno, 500 metros de frente, topografia informada como plana e status desocupado, o imóvel oferece uma base robusta para implantação de projetos empresariais de médio e grande porte.
Localizada no Jardim São Judas Tadeu / Nova Veneza, Sumaré/SP, a área está posicionada em uma região com forte vocação comercial, industrial e logística. A proximidade com o eixo Anhanguera favorece empresas que dependem de circulação regional, transporte, distribuição, conexão com Campinas e acesso a polos produtivos do interior paulista.
O imóvel possui 342.654 m² de terreno, 500 metros de frente, face oeste, topografia plana, está desocupado e conta com zoneamento ZL2-04. A área apresenta vocação para centro de distribuição, condomínio logístico, parque industrial, indústria, transportadora, operador logístico, atacadista, centro de armazenagem, projeto BTS, implantação empresarial ou uso corporativo sob medida.
A condição comercial informada prevê 40% de entrada e saldo em 36 parcelas corrigidas pela Selic, com exigência de seguro garantia ou carta fiança. Também consta que os custos de remediação do terreno são de responsabilidade do comprador. Não há interesse em permuta ou parceria.
Este ativo é indicado para empresas em expansão, operadores logísticos, transportadoras, indústrias, incorporadoras logísticas, fundos, investidores patrimoniais e grupos empresariais que buscam uma área expressiva em localização estratégica. Para uso próprio, pode funcionar como base operacional. Para investimento, pode ser estudado como ativo de renda, BTS.
Entre os principais benefícios estão a metragem expressiva, a frente ampla, a topografia plana, o status desocupado, a flexibilidade de uso comercial/industrial e a localização em eixo rodoviário relevante. É uma oportunidade para quem busca uma área com vocação operacional clara e capacidade de adaptação a diferentes modelos de negócio.
Para mais informações, validação de disponibilidade, documentação, condições comerciais entre em contato.
Recursos do Imóvel
aceita-animais
Indisponível
Banheira de hidromassagem,
Piscina Privativa,
Ar condicionado,
Chuveiro a gás,
Apartamento cobertura,
Fogão incluso,
Geladeira inclusa,
Banheiro adaptado,
Closet,
Cozinha americana,
Mesas e cadeiras de escritório,
Jardim,
Quartos e corredores com portas amplas,
Quintal,
Somente uma casa no terreno
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AR302832
R$ 111.759.150,00
área à venda no Jardim Sao Judas Tadeu (Nova Veneza) em Sumaré
São 372.531,00 metros quadrados.
Localizada a 115 km de São Paulo e a 45 km do Aeroporto Internacional de Viracopos, em Campinas.
O terreno de fácil acesso e grande extensão de área proporciona as condições ideais para implantação de um loteamento de uso misto, com áreas residenciais e comerciais frente à rodovia Anhanguera.
Verifica-se duas áreas, que podem ser vendidas juntas ou separadas.
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