Morar em Sousas é uma experiência única para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e contato com a natureza. O distrito, o mais antigo de Campinas, conserva um charme peculiar, com ruas de paralelepípedo, casarões históricos e um ritmo de vida mais lento.
O distrito de Sousas fica localizado em Campinas próximo ao Caminhos de São Conrado e ao distrito de Joaquim Egídio. Com cerca de 21 mil habitantes, ele pertence à região leste do município, a aproximadamente 10 km do Centro de Campinas.
Sousas conta com alguns pontos de interesse de Campinas. Você pode encontrar hospitais, tais como Centro Médico de Sousas e Serviço de Saúde Dr Cândido Ferreira; além de escolas ou colégios, tais como E.E Antônio Carlos Couto de Barros e escolas particulares como o Colégio Notre Dame e Colégio San Conrado. Além disso, possui creches, entidades conveniadas e clubes esportivos, como Tênis Clube de Campinas, Clube Grenasa e Clube Campineiro de Regatas e Natação
Por ter fácil acesso, chegar e sair de Sousas é simples. Pois sua principal rodovia, Heitor Penteado, faz a ligação entre o centro-urbano e o distrito. Além disso, ela também liga os bairros Jardim Nossa Senhora Auxiliadora e Parque Taquaral. É uma longa avenida com acesso a casas e sedes de campo, escola, comércios, Parque Ecológico e até vida noturna.
Outras avenidas que permitem a simples locomoção são a Dr. Antônio Carlos Couto de Barros e a Av. Isaura Roque Quércia (um prolongamento da Av. Mackenzie), que alcançam a rodovia Dom Pedro I. Também é fácil chegar à Av. Moraes Sales, um acesso direto ao centro de Campinas e ao Cambuí, com shoppings e comércios diversos.
Sousas pode ser considerado um bairro seguro, possui ruas bem iluminadas e não tem risco de alagamentos.
Por que escolher Sousas?
Para quem é ideal?
Sousas te espera com braços abertos! Descubra o prazer de viver em um lugar que une a tranquilidade da natureza com a praticidade da cidade. A Rede Provectum te ajuda a encontrar o imóvel perfeito para você e sua família desfrutarem de tudo o que Sousas tem a oferecer.
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Na Rede Provectum, tradição e inovação se unem para oferecer aos nossos clientes as melhores soluções em compra e venda de imóveis. Acreditamos que realizar o sonho da casa própria deve ser um processo simples, seguro e vantajoso. Por isso, buscamos descomplicar cada etapa da jornada, desde a busca pelo imóvel ideal até a finalização da transação.
Nesse contexto, o Interveniente Quitante surge como uma alternativa inteligente para facilitar a compra de um imóvel financiado. Através dessa modalidade, você realiza o seu sonho sem se preocupar com pendências financeiras do vendedor.
O que é Interveniente Quitante?
O Interveniente Quitante, também conhecido como IQ, é uma instituição financeira que assume o papel de mediadora na compra de um imóvel financiado. Na prática, o IQ quitará o saldo devedor do financiamento original do vendedor, liberando o imóvel para a venda e facilitando a vida do comprador.
Qual a diferença de Interveniente quitante e Portabilidade de Crédito?
Portabilidade de crédito é quando você transfere seu empréstimo de uma instituição financeira para outra, mantendo o imóvel e saldo devedor, trocando o credor. Não envolve a venda do imóvel, apenas a mudança da dívida entre instituições financeiras.
Já o interveniente quitante acontece quando alguém compra um imóvel financiado e paga a dívida atual do vendedor usando um novo financiamento de outra instituição.
Como Funciona o Interveniente Quitante?
O processo de compra com Interveniente Quitante é tranquilo e ágil:
Vantagens do Interveniente Quitante para o Comprador:
Vantagens do Interveniente Quitante para o Vendedor:
Compre seu Imóvel com a Rede Provectum através do Interveniente Quitante!
Na Rede Provectum, você conta com uma equipe de especialistas experientes em Interveniente Quitante para te auxiliar em todas as etapas do processo, desde a busca pelo imóvel ideal até a finalização da compra. Oferecemos um atendimento personalizado e seguro, com o objetivo de garantir a sua tranquilidade e a realização do seu sonho.
Entre em contato conosco e saiba mais sobre como o Interveniente Quitante pode ser a solução perfeita para você comprar o imóvel dos seus sonhos!
Lembre-se:
A realização do sonho da casa própria está ao alcance de muitos, mas para concretizá-lo, o financiamento imobiliário se torna uma ferramenta essencial. Na Rede Provectum, imobiliária de referência em Campinas com mais de 35 anos de experiência e mais de 17.000 imóveis cadastrados, compartilhamos um guia completo com as melhores estratégias para aumentar o potencial do seu financiamento e conquistar o imóvel dos seus sonhos.
1. Compreenda sua Capacidade de Pagamento:
O primeiro passo crucial é avaliar sua capacidade de pagamento, considerando renda familiar, despesas fixas e variáveis, e possíveis dívidas. Essa análise realista permitirá definir o valor máximo da parcela que você poderá arcar sem comprometer o orçamento familiar.
2. Melhore seu Score de Crédito:
O Score de Crédito, um indicador de sua saúde financeira, é fundamental para determinar as condições do financiamento. Manter um bom histórico de pagamentos, evitar acúmulo de dívidas e ter um relacionamento positivo com bancos e instituições financeiras são medidas essenciais para elevar seu Score e garantir taxas de juros mais vantajosas.
3. Dê Entrada Significativa:
Uma entrada maior no financiamento demonstra ao banco sua capacidade de investimento e compromisso com o negócio, aumentando as chances de aprovação e possibilitando taxas de juros mais baixas.
4. Diversifique as Fontes de Renda:
Apresentar fontes de renda adicionais ao seu salário formal, como renda de aluguel, investimentos ou trabalho autônomo, reforça sua capacidade de pagamento e amplia as chances de aprovação do financiamento.
5. Busque Orientação Profissional:
A Rede Provectum oferece um time de especialistas em crédito imobiliário prontos para te auxiliar em todo o processo de financiamento. Nossa equipe te ajudará a encontrar as melhores opções de acordo com seu perfil e objetivos, buscando as melhores taxas e condições para o seu financiamento.
6. Simule Diferentes Cenários:
Utilize simuladores online de financiamento para testar diferentes cenários e encontrar a combinação ideal de valor do imóvel, prazo de pagamento e taxa de juros que se encaixa no seu orçamento.
7. Compare Ofertas de Diferentes Bancos:
Não se limite à primeira oferta que receber. Compare as propostas de diferentes bancos e instituições financeiras para encontrar as melhores condições de pagamento e juros para o seu financiamento.
8. Negocie as Condições:
Após analisar as propostas, negocie as condições do financiamento com os bancos, buscando taxas de juros mais baixas, prazos de pagamento mais longos e menores encargos.
9. Mantenha-se Atualizado:
Fique atento às mudanças nas políticas de financiamento imobiliário e às novidades do mercado. A Rede Provectum te mantém atualizado sobre as melhores oportunidades e te ajuda a tomar decisões mais assertivas.
10. Conte com a Rede Provectum:
Com mais de 35 anos de experiência e um time de especialistas qualificados, a Rede Provectum te oferece assessoria completa para realizar o sonho da casa própria com o financiamento ideal.
Lembre-se: O processo de financiamento imobiliário exige planejamento, organização e busca por informações. Seguindo as dicas acima e contando com o apoio da Rede Provectum, você estará no caminho certo para conquistar o imóvel dos seus sonhos e realizar um investimento seguro e duradouro.
Comprar uma casa é um grande passo na vida de qualquer pessoa, repleto de emoções e desafios. Em Campinas, uma cidade vibrante e cheia de oportunidades, essa jornada pode ser ainda mais empolgante. Como uma das imobiliárias mais conceituadas da região, com mais de 35 anos de experiência e um extenso catálogo de mais de 17.000 imóveis cadastrados em nosso site, na Rede Provectum, entendemos a importância de orientar os compradores em sua busca pela casa dos sonhos. Aqui estão algumas dicas valiosas para quem está pensando em comprar uma casa em Campinas:
1. Defina suas prioridades:
Antes de começar a busca por uma casa, é essencial ter clareza sobre suas prioridades. Pergunte a si mesmo quais são as características essenciais que você busca em uma casa. Está procurando por um bairro tranquilo? Quer uma casa com um grande quintal? Quais são suas necessidades em termos de tamanho e layout? Ao definir suas prioridades, você pode direcionar sua busca de forma mais eficaz.
2. Esteja financeiramente preparado:
Antes de fazer uma oferta em uma casa, é crucial estar financeiramente preparado. Isso inclui obter uma pré-aprovação de financiamento imobiliário, que lhe dará uma ideia clara de quanto você pode gastar com uma casa. Além disso, certifique-se de ter economizado o suficiente para uma entrada e para cobrir os custos de fechamento, como taxas de avaliação e custos de inspeção.
3. Estabeleça um orçamento realista:
Considere não apenas o preço da casa em si, mas também outros custos associados, como impostos, taxas de condomínio e despesas de manutenção. Trabalhe com um corretor de imóveis experiente para entender suas opções de financiamento e garantir que você esteja preparado financeiramente para fazer uma oferta.
4. Explore diferentes bairros:
Campinas é uma cidade diversificada, com uma variedade de bairros para escolher. Explore diferentes áreas para encontrar aquela que melhor se adapta ao seu estilo de vida e às suas necessidades. Considere fatores como proximidade com o trabalho, acesso a serviços e comodidades locais, segurança e qualidade das escolas.
5. Faça uma inspeção detalhada:
Antes de fechar o negócio, é importante realizar uma inspeção detalhada na casa para identificar quaisquer problemas potenciais. Contrate um inspetor de confiança para examinar a estrutura, a parte elétrica, hidráulica e outros aspectos importantes da propriedade. Isso pode ajudar a evitar surpresas desagradáveis no futuro e garantir que você esteja fazendo um investimento seguro.
6. Trabalhe com um corretor de imóveis experiente:
Um corretor de imóveis experiente pode ser um aliado inestimável durante o processo de compra de uma casa. Eles podem oferecer insights valiosos sobre o mercado local, ajudá-lo a encontrar propriedades que atendam às suas necessidades e orientá-lo em cada etapa do processo, desde a busca até o fechamento do negócio. Na Rede Provectum, nossos corretores estão comprometidos em fornecer um serviço excepcional e ajudá-lo a encontrar a casa perfeita em Campinas.
Comprar uma casa é uma das decisões mais importantes que você pode tomar na vida, e em Campinas, essa decisão pode ser ainda mais significativa. Com estas dicas úteis e o apoio de profissionais experientes, como os da Rede Provectum, você pode tornar o processo de compra de casa mais tranquilo e gratificante. Estamos aqui para ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos em Campinas. Entre em contato conosco hoje mesmo para dar o primeiro passo nesta emocionante jornada!
Viver a angústia de receber a notícia de que o imóvel que você aluga está à venda pode ser uma experiência desconfortável e gerar muitas dúvidas. Mas não se preocupe, você tem direitos assegurados por lei!
Segundo Luciana Constância, advogada especialista em Direito Imobiliário, tanto o inquilino quanto o proprietário devem respeitar as regras estabelecidas no contrato do imóvel e também a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91).
Saiba quais são os seus direitos como inquilino nessa situação.
1. Direito à Notificação:
2. Direito de Preferência:
3. Direito à Permanência:
4. Orientação Jurídica:
Lembre-se:
A Rede Provectum está aqui para te ajudar!
Conte com a gente!
Como uma das mais conceituadas imobiliárias de Campinas, a Rede Provectum tem o prazer de apresentar o Residencial Parque dos Alecrins, um verdadeiro refúgio de tranquilidade e bem-estar em meio à agitação da cidade. Com mais de 35 anos de experiência no mercado imobiliário e mais de 17.000 imóveis cadastrados em nosso site, estamos felizes em destacar os inúmeros benefícios de se tornar parte deste exclusivo condomínio de alto padrão.
Segurança Reforçada
Além disso, a segurança dos moradores é uma prioridade, com um sistema de proteção perimetral composto por cercas pulsativas em todo o fechamento do condomínio, garantindo a tranquilidade e a paz de espírito de quem reside no local. O monitoramento permanente reforça ainda mais a segurança, proporcionando um ambiente seguro para toda a família.
Lazer e Bem-Estar em Meio à Natureza
Imagine viver em um verdadeiro refúgio de tranquilidade, cercado por uma exuberante vegetação e ar puro. No Residencial Parque dos Alecrins, os moradores têm acesso a uma variedade de espaços de lazer ao ar livre, incluindo piscinas, playground, campo de futebol, quadra poliesportiva e até mesmo uma quadra de vôlei de areia. É o lugar ideal para praticar esportes, socializar com os vizinhos ou simplesmente relaxar em meio à natureza.
Infraestrutura Completa e Tecnologia de Ponta
Para atender às necessidades dos moradores, o Residencial Parque dos Alecrins conta com uma infraestrutura completa e moderna. Desde cabeamento para internet com banda larga e TV a cabo até um circuito fechado de TV para controle das áreas de acesso, tudo foi pensado para proporcionar conforto e conveniência aos residentes. O sistema de gás encanado atende a todos os lotes, garantindo praticidade e segurança no dia a dia.
Compromisso com o Meio Ambiente
Além de oferecer conforto e segurança, o Residencial Parque dos Alecrins também se destaca por seu compromisso com o meio ambiente. Com um projeto ecologicamente equilibrado, o condomínio preserva a vegetação nativa e adota práticas sustentáveis em sua gestão, contribuindo para a preservação do meio ambiente e para a qualidade de vida de seus moradores.
Espaços Internos de Conforto e Entretenimento
Além dos espaços ao ar livre, o Residencial Parque dos Alecrins também oferece uma variedade de espaços internos para o conforto e o entretenimento dos moradores. Com espaço gourmet, sauna seca e à vapor, salão de festas, espaço fitness, espaço zen, salão de jogos e brinquedoteca, o condomínio proporciona opções para todos os gostos e idades.
Localização Privilegiada
Rodovias e Acessos
O Residencial Parque dos Alecrins se destaca por sua privilegiada localização, estrategicamente situado próximo ao Loteamento Alphaville Campinas. Essa localização estratégica proporciona fácil acesso às principais vias da região, incluindo a Rodovia Adhemar de Barros (SP-340), que liga Campinas a Mogi Mirim, e a Rodovia Dom Pedro I (SP-65), facilitando as viagens para diversas localidades.
Hospitais e Universidades
Além disso, o residencial está cercado por renomadas instituições educacionais, como a UNICAMP, PUCC e FACAMP, proporcionando comodidade aos estudantes e suas famílias. Hospitais de excelência, como o Madre Theodora, Centro Médico e HC da UNICAMP, estão localizados nas proximidades, garantindo assistência médica de qualidade aos residentes.
Shoppings e Compras
Para momentos de lazer e entretenimento, o Residencial Parque dos Alecrins oferece fácil acesso aos renomados Shoppings Dom Pedro e Iguatemi. Esses centros comerciais são reconhecidos como alguns dos maiores e mais completos da região, proporcionando uma variedade incrível de opções de compras, gastronomia e diversão. Localizados a apenas 10 e 15 minutos de distância, respectivamente, os moradores podem desfrutar de toda a conveniência e entretenimento que esses destinos oferecem, tornando o dia a dia ainda mais prático e agradável.
Empresas de Alta Tecnologia na Vizinhança
Além disso, a proximidade com o Polo II de alta tecnologia, que abriga diversas empresas do setor e o laboratório nacional de luz síncrotron, é um diferencial para profissionais que buscam oportunidades de trabalho e desenvolvimento na área.
Em resumo, o Residencial Parque dos Alecrins oferece não apenas uma moradia de qualidade, mas também uma localização estratégica que proporciona praticidade, conveniência e acesso facilitado a uma ampla gama de serviços, instituições e oportunidades na dinâmica cidade de Campinas.
Se você busca conforto, segurança e contato com a natureza em um único lugar, o Residencial Parque dos Alecrins é a escolha perfeita para você e sua família. Entre em contato com a Rede Provectum e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens de morar neste incrível condomínio. Sua nova vida de bem-estar e tranquilidade espera por você no Parque dos Alecrins.
No universo imobiliário, Matrícula e Escritura são termos que geram muitas dúvidas, principalmente para quem está comprando ou vendendo um imóvel pela primeira vez.
Segundo Luciana Constância, advogada especialista em Direito Imobiliário - embora ambas sejam documentos importantes para garantir a segurança jurídica da transação, elas possuem funções distintas e complementares.
Neste artigo, a Rede Provectum, imobiliária tradicional de Campinas com mais de 35 anos de experiência e mais de 17.000 imóveis cadastrados, desvenda as diferenças entre Matrícula e Escritura de Imóvel para você realizar seus sonhos imobiliários com tranquilidade e segurança!
1. Matrícula: A Identidade Única do Seu Imóvel
Imagine a Matrícula como a certidão de nascimento do seu imóvel. Ela é um registro público que reúne todas as informações essenciais sobre a propriedade, como:
A Matrícula é fundamental para:
2. Escritura: Formalizando a Transferência de Propriedade
Já a Escritura funciona como um contrato oficial de compra e venda, formalizando a transferência da propriedade do imóvel de um para outro. Ela é lavrada em cartório de notas e contém detalhes como:
A Escritura é essencial para:
3. Matrícula e Escritura: Andando Juntas para a Segurança Imobiliária
Matrícula e Escritura, embora distintas, são documentos interdependentes e complementares para garantir a segurança jurídica de uma transação imobiliária.
A Matrícula fornece as informações essenciais sobre o imóvel, enquanto a Escritura formaliza a transferência de propriedade.
Lembre-se:
4. A Rede Provectum: Sua Parceira Segura em Transações ImobiliáriasCom mais de 35 anos de experiência e um time de especialistas altamente qualificados, a Rede Provectum te acompanha em todas as etapas da compra ou venda do seu imóvel, desde a busca pelo imóvel ideal até a assinatura da Escritura e o registro da propriedade.
Locações comerciais desempenham um papel vital na dinâmica econômica de uma cidade, fornecendo espaços para empreendedores lançarem e expandirem seus negócios, o que, por sua vez, contribui para o crescimento e vitalidade da comunidade. Neste artigo, vamos destacar algumas particularidades e pontos de atenção importantes sobre locações comerciais.
Documentação Completa do Imóvel: O primeiro passo fundamental é garantir que a documentação do imóvel esteja completa. O locador tem a responsabilidade de fornecer todos os documentos necessários, como escritura, matrícula atualizada, comprovante de regularidade fiscal e documentos que atestem a legalidade do imóvel. Essa documentação é essencial para que o locatário consiga obter o Alvará de Funcionamento, necessário para operar o negócio de forma legal.
Levantamento do Zoneamento e AVCB: Por sua vez, o locatário deve realizar um levantamento minucioso do zoneamento do imóvel. Isso envolve verificar se o local está de acordo com as normas municipais para o tipo de negócio que será operado. Além disso, é crucial providenciar o AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros), que atesta que o imóvel está em conformidade com as normas de segurança contra incêndio e pânico. Sem o AVCB, o locatário enfrentará dificuldades para obter licenças e alvarás necessários para o funcionamento do estabelecimento.
Assessoria Especializada em Locação: Diante da complexidade desses processos e da importância de garantir a conformidade legal, é altamente recomendável contar com a assessoria de uma empresa especializada em locações comerciais. Conte com a assessoria da Provectum Imóveis para suporte desde a fase inicial da locação, auxiliando tanto o locador quanto o locatário na compreensão e cumprimento de todas as exigências legais e burocráticas.
A Importância da Escolha Certa: A escolha do parceiro certo para auxiliar na locação comercial pode fazer toda a diferença no resultado final. Além de garantir a conformidade legal, uma assessoria especializada pode contribuir para negociações justas e transparentes, minimizando possíveis conflitos e assegurando uma relação de confiança entre as partes envolvidas.
As locações comerciais são uma parte essencial do cenário empresarial, proporcionando oportunidades para empreendedores prosperarem e contribuírem para o desenvolvimento econômico local. Ao seguir as dicas e contar com a assessoria adequada, tanto locadores quanto locatários podem conduzir seus negócios com segurança e sucesso.
Conte conosco para tornar sua experiência em locações comerciais ainda mais eficiente e produtiva.
Vender um imóvel pode ser um processo desafiador, especialmente em um mercado competitivo como o de Campinas e Região. Para se destacar e conseguir a melhor oferta possível, é fundamental que sua casa esteja pronta para impressionar os potenciais compradores. É aí que entra o Home Staging, uma técnica que consiste em preparar e decorar o imóvel para venda, tornando-o mais atrativo e desejável.
Com mais de 35 anos de experiência no mercado imobiliário e um extenso portfólio de mais de 17.000 imóveis cadastrados, a Rede Provectum Imóveis entende a importância do Home Staging e oferece dicas valiosas para que você possa preparar o seu imóveis para venda da melhor maneira possível.
1. Desapegue e Despersonalize:
O primeiro passo é desapegar dos seus objetos pessoais e despersonalizar a casa. Retire fotos de família, lembranças de viagens e outros itens que possam distrair os compradores e impedir que eles se imaginem vivendo no local.
2. Limpeza e Organização:
Uma casa limpa e organizada transmite a sensação de cuidado e valoriza o imóvel. Faça uma limpeza profunda em todos os cômodos, incluindo armários, gavetas e áreas externas. Organize os móveis de forma a ampliar os espaços e facilitar a circulação.
3. Reparos e Manutenção:
É importante realizar pequenos reparos e manutenção antes de colocar a casa à venda. Conserte vazamentos, remendos nas paredes, torneiras pingando, azulejos quebrados, lâmpadas queimadas, móveis danificados e outros problemas que possam desvalorizar o imóvel.
4. Iluminação:
A iluminação é um elemento fundamental para criar um ambiente acolhedor e convidativo. Abra as cortinas, deixe a luz natural entrar e utilize luminárias para destacar os pontos fortes da casa.
5. Decoração Impessoal:
Aposte em uma decoração neutra e impessoal, utilizando cores claras e móveis de estilo clássico. Evite objetos muito pessoais ou extravagantes que possam afastar potenciais compradores.
6. Valorização dos Espaços:
Utilize técnicas de Home Staging para valorizar os espaços da sua casa. Crie um ambiente aconchegante na sala de estar, organize a cozinha de forma eficiente e mostre o potencial dos quartos.
7. Fotos Profissionais:
As fotos são a primeira impressão que os potenciais compradores terão da sua casa. Invista em fotos profissionais de alta qualidade que destaquem os pontos fortes do imóvel.
8. Valor Agregado:
Ofereça diferenciais que agreguem valor à sua casa, como serviços de limpeza profissional, jardinagem ou pintura.
9. Divulgação Eficaz:
Anuncie seu imóvel em portais imobiliários e nas redes sociais. Utilize fotos de alta qualidade, uma descrição completa e atrativa e faça um vídeo mostrando os principais cômodos da casa.
10. Acompanhamento Personalizado:
Conte com o acompanhamento personalizado de um corretor experiente da Provectum Imóveis. Ele irá te auxiliar em todas as etapas do processo de venda, desde a preparação do imóvel até a negociação com os potenciais compradores.
O Home Staging pode ser a chave para vender sua casa de forma rápida e por um preço melhor. Ao seguir essas dicas e preparar seu imóvel de maneira estratégica, você estará maximizando seu potencial de atrair compradores e fechar um excelente negócio. Conte com a nossa experiência e expertise para ajudá-lo nesse processo. Estamos aqui para tornar a venda da sua casa uma experiência positiva e bem-sucedida.
Entre em contato conosco e agende uma avaliação gratuita do seu imóvel.
Aprenda a declarar imóveis no Imposto de Renda 2024 de acordo com a modalidade de compra utilizada.
Com a chegada do período de declaração do Imposto de Renda, muitas dúvidas surgem, especialmente quando se trata de declarar bens imóveis. A declaração correta assegura a conformidade com a Receita Federal, evitando possíveis dores de cabeça futuras. Neste artigo, você encontrará um guia simplificado para declarar seus imóveis no Imposto de Renda 2024, reforçando nosso compromisso de mais de 36 anos em oferecer não apenas os melhores imóveis de Campinas/SP, mas também informações valiosas para nossos clientes e leitores.
Quais Imóveis Devem Ser Declarados?
Todo imóvel com valor de aquisição superior a R$5.000 deve ser declarado, incluindo casas, apartamentos, terrenos, e mesmo vagas de garagem com matrícula e escritura próprias. A declaração é necessária tanto para imóveis quitados quanto financiados.
Informações Necessárias
Para cada imóvel, você precisará das seguintes informações:
Estas informações devem ser inseridas na ficha “Bens e Direitos” sob o código correspondente ao tipo de imóvel.
Valor de aquisição
O valor a ser declarado é o que foi efetivamente pago até o dia 31 de dezembro do ano-base, sem considerar a valorização ou depreciação do mercado. No caso de imóveis financiados, declare também os valores pagos durante o ano, incluindo juros e amortizações. Veja mais abaixo o passo a passo para cada modalidade de compra.
Imóveis Vendidos ou Adquiridos
No caso de venda, é importante declarar a operação na ficha de “Ganho de Capital”, caso tenha havido lucro na transação, e pagar o imposto correspondente se necessário. Para imóveis adquiridos, informe o valor pago e demais dados na ficha “Bens e Direitos”.
É fundamental que o contribuinte entenda que independente da modalidade de compra do imóvel, ele deverá constar na sua declaração de imposto de renda. Sendo assim, confira o guia prático de como declarar em algumas situações:
Como declarar compra de imóvel à vista:
Caso o seu imóvel tenha sido adquirido à vista, acesse a ficha “Bens e Direitos”, em seguida escolha o grupo “01 - imóveis”, indique se é uma casa, apartamento ou prédio comercial.
Atenção aos campos de “Discriminação” e da situação em 31/12/2022 e 31/12/2023, pois são necessários alguns cuidados.
Dentro do campo “Discriminação”, preenhca com data da compra, dados do IPTU, localizaçã, matrícula, onde foi registrado e o tamanho total do imóvel (area construída mais a area não construída).
Nos campos referentes à situação em cada um dos anos, caso a compra tenha ocorrido no ano de 2023, informe no campo “Situação 31/12/2022” o valor R$ 0,00 e no campo “Situação 31/12/2023” o valor da aquisição incluídos todos os custos que você teve, até a comissão para imobiliária ou corretor, impostos e demais custos.
Como declarar um imóvel financiado:
Para declarar um imóvel financiado, acesse a ficha “Bens e Direitos”, em seguida escolha o grupo “01 - imóveis” e indique se é uma casa, apartamento ou prédio comercial.
No campo “Discriminação”, coloque todos os dados do financiamento, desde a instituição, até a taxa de juros, valores de parcelas e dados do vendedor.
No momento de informar os valores, nos campos de situação, caso o financiamento tenha sido realizado em 2023, no campo de “Situação 31/12/2022” preencha com R$ 0,00 e no “Situação 31/12/2023” preencha com os valores pagos durante todo o ano de 2023.
Como declarar o imóvel comprado na planta:
Nos casos de imóveis que são comprados na planta, a declaração segue o mesmo caminho das anteriores, porém com uma alteração no campo de “Situação em 31/12/2023”.
No caso do imóvel adquirido ser pago a prazo, ou seja, financiado, o valor da “Situação 31/12/2023” a ser informado é apenas o que foi pago durante o ano, com todos os custos somados e não o valor total do imóvel.
No campo da “Discriminação” insira todos os dados do bem, inclusive citando se foi utilizado saldo de FGTS para pagamento de parcelas ou para a entrada no momento da aquisição.
Nos demais anos, é importante lembrar que deverão ser atualizados os valores pagos dentro do ano calendário, bem como os valores nos campos de situação.
Melhorias no Imóvel
Investimentos em reformas e melhorias também podem ser declarados, desde que possam ser comprovados com notas fiscais. Estes valores são adicionados ao valor de aquisição do imóvel, podendo reduzir o ganho de capital em uma futura venda.
Como declarar FGTS usado na compra do imóvel?
Alguns contribuintes utilizam o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) ao adquirir um imóvel.
No caso de utilização de parte do saldo da sua conta de FGTS, informe a utilização na ficha “Rendimentos Isentos e Não Tributáveis”, no item de número 04, que diz respeito a “Indenizações por rescisão de contrato de trabalho, inclusive a título de PDV, e por acidente de trabalho; e FGTS”.
Insira os seus dados e os dados da Caixa Econômica Federal e também qual foi o valor de saque realizado no ano de 2023.
Atenção às Atualizações da Receita
A Receita Federal pode atualizar as regras e limites para a declaração de Imposto de Renda. Recomenda-se sempre verificar as últimas orientações no site oficial para garantir a conformidade.
É preciso declarar gastos com corretagem?
Como a corretagem nada mais é do que um pagamento realizado a corretora de imóveis que negociou a aquisição do seu bem, ela deve ser informada dentro da ficha “Pagamentos efetuados”
Nela busque pelo código “72 – Corretor de imóvel” e informe quais foram os valores pagos a título de corretagem em conjunto com os dados de quem recebeu o recurso.
Conclusão
Esperamos que este guia prático ajude você a declarar seus imóveis no Imposto de Renda 2024 de forma correta e tranquila. Lembre-se, a nossa equipe está sempre à disposição para ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal em Campinas/SP, assim como fornecer suporte em questões relacionadas ao seu patrimônio imobiliário. Para mais informações e dúvidas, não hesite em nos contatar.
Este texto tem caráter informativo e não substitui a consulta a um contador profissional para a declaração de Imposto de Renda.
Morar em um apartamento com espaço de festa oferece uma série de benefícios que vão além do simples fato de ter um local para reunir amigos e família. Essa comodidade, cada vez mais valorizada nos projetos imobiliários modernos, representa um diferencial importante na qualidade de vida dos moradores.
Confira no artigo as principais vantagens de optar por um imóvel com essa característica.
Ao considerar a mudança para um novo lar, diversos fatores influenciam a decisão final, sendo um dos mais atraentes a disponibilidade de áreas comuns que enriqueçam a experiência de moradia. Entre essas, os espaços de festa em condomínios representam um diferencial que vai além do luxo, oferecendo funcionalidades práticas e oportunidades únicas de socialização.
Optar por um apartamento com espaço de festa traz conveniência e praticidade para a vida dos moradores. Esta comodidade elimina a necessidade de procurar e alugar locais externos para realizar festas e eventos, representando economia de tempo, esforço e recursos financeiros.
Além disso, a proximidade desse espaço aos apartamentos facilita a organização e a logística dos eventos, permitindo que os anfitriões se concentrem em outros aspectos da celebração, como a decoração e o cardápio, sem se preocuparem com o transporte de itens ou a deslocação dos convidados.
Optar por um apartamento com espaço de festa eleva o padrão de segurança para celebrações de todos os tipos. A vantagem de estar em um ambiente já conhecido e seguro, sem a necessidade de se aventurar por locais externos, confere aos anfitriões e convidados uma paz de espírito excepcional.
Este benefício é particularmente notável quando se trata de eventos com crianças, proporcionando um local seguro onde elas podem brincar e se divertir sem os riscos associados a espaços públicos.
A presença de equipamentos de segurança avançados, como câmeras de vigilância e equipes de segurança dedicadas, reforça ainda mais esse ambiente protegido.
Os espaços de festa disponíveis em condomínios são meticulosamente projetados para oferecer ampla capacidade, permitindo acomodar confortavelmente um grande número de convidados, o que muitas vezes transcende as possibilidades de um apartamento residencial comum.
Esta generosa amplitude de espaço é um diferencial estratégico para quem gosta de organizar eventos mais elaborados, seja uma grande festa de aniversário, uma reunião familiar extensa ou mesmo celebrações festivas como casamentos e aniversários significativos.
A disponibilidade de equipamentos e infraestrutura adequados é um dos grandes atrativos dos espaços de festa em condomínios, transformando qualquer celebração em um evento impecável com o mínimo esforço.
Estes espaços são frequentemente equipados com cozinhas completas, que incluem grandes refrigeradores, fogões e fornos, facilitando a preparação de alimentos no local. Além disso, o fornecimento de mesas e cadeiras em quantidade suficiente para acomodar todos os convidados elimina a necessidade e o custo de alugar mobiliário adicional.
Um aspecto particularmente conveniente é a presença de sistemas de som integrados e prontos para uso, permitindo que os anfitriões facilmente criem a atmosfera desejada com música, sem a necessidade de contratar equipamentos externos ou serviços de DJ.
Um apartamento com espaço de festa é também um ponto de encontro que fomenta a integração entre os moradores do condomínio, promovendo um ambiente comunitário amigável e solidário.
Este ambiente proporciona um cenário ideal para que moradores de diferentes idades e interesses se encontrem e interajam, seja em comemorações, eventos culturais ou reuniões sociais, promovendo assim um senso de pertencimento e coesão entre vizinhos.
Morar em um apartamento com espaço de festa oferece um leque de vantagens que enriquecem a experiência de moradia e proporcionam momentos memoráveis de lazer e celebração.
A conveniência, a segurança, a amplitude, a infraestrutura e a integração social são apenas alguns dos benefícios que tornam essa característica tão desejável. Se você está à procura do apartamento ideal, considere a Provectum como sua aliada para encontrar um imóvel que não apenas atenda às suas necessidades, mas também amplie seu conceito de lar.
Para explorar opções de apartamentos que oferecem essa e outras comodidades, visite o site da Provectum e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o lar dos seus sonhos.
O bairro Taquaral, em Campinas, é uma verdadeira joia urbanística que combina harmoniosamente a tranquilidade de viver com a conveniência de uma infraestrutura completa.
Este artigo destaca três diferenciais que fazem do Taquaral uma das melhores opções para quem busca qualidade de vida, lazer e acessibilidade.
O bairro Taquaral, no coração de Campinas é uma área que se destaca não apenas por sua beleza natural e infraestrutura, mas também pela rica composição demográfica e social que o caracteriza.
Este bairro, com sua mistura harmoniosa de áreas residenciais tranquilas e corredores comerciais dinâmicos, oferece um estilo de vida equilibrado, que valoriza tanto a calma do lar quanto a conveniência urbana.
Sua localização estratégica, próximo ao centro de Campinas e com fácil acesso a rodovias importantes, faz do Taquaral um dos bairros mais valorizados e desejados para moradia na região.
O bairro Taquaral, em Campinas é sinônimo de vida ao ar livre e lazer de qualidade. O Parque Portugal, mais conhecido como Lagoa do Taquaral, é o coração verde do bairro e um dos pontos mais visitados de Campinas.
Com uma vasta área verde, pistas de caminhada, áreas de exercício, um planetário e um lindo lago, o parque é um convite permanente ao bem-estar e à conexão com a natureza. Para famílias, atletas ou simplesmente amantes do ar livre, a Lagoa do Taquaral oferece uma pausa revigorante da rotina urbana.
Taquaral brilha quando o assunto é infraestrutura e conveniência. O bairro é um dos mais bem-servidos de Campinas, com uma ampla gama de serviços que inclui escolas de alto padrão, supermercados, academias, clínicas médicas e uma variedade de restaurantes e bares.
Além disso, o acesso a grandes avenidas e a proximidade com o centro da cidade tornam a vida no Taquaral prática para o dia a dia. Para quem valoriza a comodidade sem abrir mão da qualidade de vida, o bairro é uma escolha acertada.
O bairro Taquaral, em Campinas não é apenas um bairro residencial; é também um centro de cultura e tradição em Campinas.
Com uma história rica e uma vida cultural vibrante, o bairro abriga espaços culturais, galerias de arte e instituições de ensino musical, oferecendo uma agenda cultural diversificada para seus moradores e visitantes. A mistura única de modernidade com a preservação de sua identidade histórica faz do Taquaral um lugar especial na cidade.
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O Taquaralse destaca pela sua capacidade de oferecer uma qualidade de vida incomparável, combinando natureza, infraestrutura e cultura de maneira única.
Viver no bairro Taquaral, em Campinas significa desfrutar do melhor que a vida urbana pode oferecer, com a tranquilidade de um ambiente acolhedor e a conveniência de ter tudo o que se precisa ao alcance.
Se você busca uma vida equilibrada, repleta de opções de lazer e comodidades, o Taquaral é, sem dúvida, uma escolha perfeita. E com o apoio da Provectum, encontrar o seu lugar neste bairro encantador é mais simples do que você imagina. Descubra o Taquaral e transforme sua maneira de viver.
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