O processo de vender um imóvel gera muita expectativa nos proprietários. Afinal, um imóvel sem locação, parado e à espera de um comprador pode trazer prejuízos. Muitos questionam quanto tempo em média demora para vender um imóvel, pois há vários motivos que acabam influenciando na demora.

Conheça alguns exemplos que fazem a diferença na hora de colocar o seu imóvel para a venda.

Fatores que influenciam na hora de vender um imóvel

Localização

Um ponto importante na hora da venda, a localização pode fazer toda a diferença para quem está buscando um imóvel para morar. É preciso levar em consideração que, quanto mais bem localizado, mais rápido o imóvel será vendido.

Dependendo da localização, o preço automaticamente será influenciado também, sendo mais valorizado em áreas que são mais procuradas por compradores.

Estado do imóvel

O imóvel que estiver em boa conservação e acabamento acaba sendo mais fácil para ser comprado, pois dá a sensação que o investimento valerá a pena.

Lembrando que, se o estado do seu imóvel não estiver bom, pode demorar um pouco mais para cativar os compradores.

Estrutura

Outro fator importante no tempo da venda é a estrutura do imóvel. Propriedades que permitem a modernização dos ambientes acabam sendo os mais procurados.

Imóveis menores também estão em alta, pois costumam atender bem pessoas solteiras e famílias pequenas. Entretanto, imóveis com uma metragem maior também ainda são bem procurados, se intensificando mais em regiões familiares.

Documentação

A documentação para vender um imóvel precisa estar com tudo ordem, como a matrícula atualizada da propriedade, certidões negativas de órgãos, como INSS Receita Federal.

Além da documentação do imóvel, é preciso regularizar dívidas pendentes, como débitos do IPTU, por exemplo.

Lembrando que quantidade de tempo que demora para vender um imóvel é variável e depende de inúmeros fatores. Por isso, o ideal é contar com o apoio de uma imobiliária de qualidade e com anos de experiência, como a Rede Provectum!

A Primavera chegou, e com ela, não poderíamos deixar de fora as flores da estação para deixar a sua casa mais colorida, certo?

As flores da Primavera são ótimas para cultivar em um jardim nesta época do ano (setembro a dezembro) ou para utilizar na decoração de interiores, já que elas se adaptam bem ao clima e permanecem lindas durante muito tempo.

Lembrando que toda flor é bem-vinda!

Flores da estação  para a sua casa

Gérbera

Você encontra a Gérbera em diversas cores sendo a cara da Primavera! São bem resistentes ao calor e relativamente fáceis de serem cultivadas dentro de casa.

Os cuidados que você deve ter com as Gérberas é que elas devem ser regadas duas vezes por semana e expostas ao sol intenso por, pelo menos, três horas, de preferência pela manhã.

Jasmim

Nativa da Ásia e China, a Jasmim é muito conhecida pelo seu aroma. É considerada uma trepadeira semi-lenhosa e cresce com facilidade.

Por ser ótima combatente da insônia, tensão e ansiedade, é utilizada na produção de óleos e florais.

Begônia

A begônia está entre as flores para jardim mais comuns e de fácil cultivo, florescendo na maior parte do ano e, por isso, é perfeita para ser cultivada em jardins, em vasos decorativos pela casa ou para presentear alguém.

Azaleia

É possível ter azaleia em qualquer cantinho da casa, visto que ela pode ser colocada em jardins, cercas vivas ou em vasos.

Azaleias bem cuidadas e cultivadas transmitirão sempre ao seu lar uma sensação de frescor e alegria, além de deixá-lo mais bonito.

Rosa

Clássica, a Rosa é sem dúvida uma das flores mais utilizadas em jardins e para a decoração interna.

Os cuidados que se deve ter com a Rosa é certificar-se que ela vá receber sol direto, evitando sombra, cantos escuros e ambientes internos. A temperatura ideal para o bom desenvolvimento da rosa é amena, sem calor ou frio extremo.

Gostou da dica de demos sobre flores para decorar a sua casa na Primavera? Fique de olho e mais artigos sobre o assunto no blog da Rede Provectum!

Não é novidade pra ninguém que estamos enfrentando tempos atípicos desde Março deste ano. Agora, com a fase amarela, Campinas e região começam a abrir as portas do comércio e, com isso, é preciso prestar atenção a algumas regras para deixar o seu estabelecimento seguro para que a saúde dos funcionários e dos clientes não seja prejudicada.

Você sabe quais são elas? Confira agora algumas recomendações que o Ministério da Saúde, Secretaria de Estado da Saúde de São Paulo e a Organização Mundial da Saúde (OMS) divulgaram para os comerciantes.

Dicas para deixar o seu estabelecimento seguro do coronavírus

O estabelecimentos devem disponibilizar pia para lavagem de mãos para clientes, e funcionários, com sabão líquido, papel toalha e lixeira com pedal - que é ideal para evitar o das mãos com o objeto.

É preciso orientar os funcionários e colaboradores para que respeitem medidas simples que podem minimizar a transmissão de doenças infecciosas, principalmente durante os atendimentos ao público.

Entre as medidas estão: uso de máscara cirúrgica caso esteja com coriza, tosse ou espirros, fixar cartazes sobre o modo correto de lavagem de mãos e intensificar a higiene, evitar contato físico com clientes e colegas de serviço, lavar com água e sabão utensílios do serviço em uso como pegadores, conchas, e similares, a cada 30 minutos, e reforçar a higiene frequente de balcões, caixas, máquinas de cartão, telefones, e áreas de circulação de funcionários e clientes.

No caso de disponibilizar álcool em gel 70%, é necessário fixar orientação de que, para melhor eficiência do resultado, é necessário espalhar o produto em toda a superfície das mãos e friccionar por 20 segundos.

Os comerciantes devem colar cartazes com informação sobre como é possível prevenir o contágio. As instruções devem ser fixadas em locais visíveis aos clientes, como balcões de atendimento, caixas, portas de acesso ao estabelecimento e sanitários.

Você encontra outras dicas relacionadas ao coronavírus no blog da Rede Provectum! Acesse!

Com tanto tempo em casa, fica impossível não começar a querer fazer reforma no apartamento. Na pandemia do novo coronavírus, as reformas estão sendo uma ótima válvula de escape para quem quer deixar a casa com cara de nova. Seja para pintar as paredes, mudar os móveis, a imaginação corre à solta!

Mas, quando se trata de reformas que fazem barulho, como quebrar o piso, por exemplo, é preciso ficar de olho no horário, e, como muitas pessoas estão mais tempo em casa, é possível gerar um certo desconforto para o vizinho.

Afinal, quais são as regras quando se trata de reforma do apartamento?

Caso a obra seja mais trabalhosa, o horário padrão para seguir é, geralmente, das 08hrs às 17hrs, mas isso pode variar de acordo com o Regulamento Interno de cada condomínio. Há alguns casos que este horário vale de segunda a sexta-feira, sendo proibidas no domingo.

Caso a pessoa se sinta incomodada com o barulho das obras fora do horário permitido pode – e deve – relatar o problema ao síndico, e este, que tem o dever de zelar pela boa convivência no condomínio, notificará, neste primeiro momento, o condômino responsável pela obra para que o ruído seja interrompido. A ação educativa, informando-o novamente sobre os horários permitidos para obras, é sempre uma boa saída.

Se houver o descumprimento do regulamento interno poderá ser punido, não só com as próprias regras do condomínio, como também com dispositivos que protegem as pessoas, como a Lei Federal 3.688, mais conhecida como a lei das contravenções penais, no artigo 42:

Art. 42. Perturbar alguém o trabalho ou o sossego alheios:
II – exercendo profissão incômoda ou ruidosa, em desacordo com as prescrições legais;
III – abusando de instrumentos sonoros ou sinais acústicos;

Por isso, é preciso ficar atento aos horários estabelecidos em seu condomínio para fazer a reforma e, se possível, avisar antecipadamente os outros condôminos que haverá uma reforma do apartamento.

Afinal, boa convivência entre vizinhos é essencial para o bem-estar de todos! Para mais conteúdos referentes a dicas sobre convivência em condomínios, acesse o site da Rede Provectum!

Você se lembra quais foram os itens decorativos que toda casa brasileira teve? Neste artigo, reunimos alguns objetos que muitos tiveram entre os anos 80 e 90, e que hoje estão guardados na memória de muitos!

Itens inesquecíveis das casas brasileiras:

Enceradeira

Para deixar a casa brilhando, era preciso desse eletrodoméstico, muito útil na época, para que as pessoas evitassem de passar cera na casa com pano e rodo.

Cortina de Pia

Para quem não tinha armário e queria evitar expor os itens que se encontravam abaixo da pia e que fizesse acúmulo de poeira, era preciso recorrer para a cortina de pia e seus diversos modelos disponíveis.

Filtro de barro

O filtro de barro era uma boa alternativa para se beber água, além de fazer bem para a saúde. Com a volta de decorações oitentistas/noventistas, o filtro de barro voltou a fazer sucesso nas casas brasileiras.

Cadeira-mesa

Quando tocava o telefone, a gente sentava nessa cadeira-mesa para atender. Ou para ficar tentando girar os números do aparelho na hora de ligar.

Como é bom poder relembrar de itens que fizeram parte de nossas vidas! Qual era o seu preferido?

Para mais artigos sobre decoração, acesse o site da Rede Provectum!

Como ainda estamos em um momento onde passamos a maior parte do tempo em casa, começamos a entender melhor a rotina dos vizinhos e, aos poucos, algumas coisas podem incomodar as poucos, como, por exemplo, crianças que fazem barulho.

Para morar em condomínio de forma tranquila e sem problemas é preciso respeitar o próximo e as regras impostas, mas com a pandemia, o número de reclamações em relação a barulhos aumentaram consideravelmente.

É importante lembrar que, ainda mais na atual circunstâncias, é difícil conter crianças.

Há alguma lei sobre crianças que fazem barulho?

Não. Porém, como já dissemos em um artigo sobre a lei do silêncio, só é possível acionar o síndico para reclamar do barulho até às dez da noite quando há a possibilidade de: provocar úlcera, irritação, estresse degenerativo, aumentar o risco de infarto, hipertensão arterial, entre outras enfermidades.

Por isso, é importante que os pais das crianças que fazem barulho precisam limitar o horário de brincadeiras dentro do apartamento para no máximo às 22h. Outra dica é também fazer o uso de tapete emborrachado nos quartos das crianças, assim, ele abafa o barulho do andar de baixo. Os pais podem fazer o uso de tapetes e carpetes também.

Para os vizinhos, é preciso lembrar de sempre ter empatia e compreensão com os pais e também com as crianças que fazem barulho, uma vez que estas precisam de movimentação diária e que elas foram muito afetadas com a pandemia, e, dependendo da sua idade, ainda não possuem uma atividade curricular para mantê-las ocupadas.

Lembrando que, para evitar que fique um mal estar entre os vizinhos e evitar problemas futuros, é dever do síndico orientar e salientar regras que deverão ser seguidos por todos, incluindo as crianças. O diálogo entre os vizinhos também é importante para que a convivência se torne harmoniosa e sem estresse.

Para mais artigos com dicas sobre convivência em condomínios, acesse o blog da Rede Provectum!

Você sabe quais são os diferenciais da decoração clássica? Apesar de ter surgido lá trás, no período grego e romano, ele sempre está na moda. Não importa o cômodo que será decorado, os mobiliários seguem uma característica única de design, sendo feitos, em sua grande maioria, em madeira escura. Ela também vem acompanhada de elementos modernos e contemporâneos, criando assim, novos estilos.

A decoração clássica também é conhecida por apresentar detalhes bem trabalhados, seja por exemplo em molduras de espelhos, pés de cadeiras, mesas e camas, puxadores e, normalmente nesses detalhes, é possível encontrar acabamentos florais, porém, não é uma regra!

Os objetos para compor a decoração são porcelanas, prataria, cristais, latão, candelabros, livros, espelhos e bustos, por exemplo. Ela acaba sendo mais “limpa” por não utilizar tons mais contrastantes ou chamativos, sendo de coloração mais neutra, como marrom, prata, dourado, bronze, creme e off-white, por exemplo.

Uma outra característica desse estio de decoração é a simetria, com objetos de decoração, e até mesmo móveis iguais, no mesmo ambiente. Exemplos: par de vasos, mesas de canto, poltronas etc. Também é comum buscar a simetria com uma composição de quadros, mesmo com diferentes molduras e cores.

Gostou das dicas? Confira agora algumas fotos para você se inspirar na decoração clássica!

Inspirações para a decoração clássica

Fonte: Pinterest

Gostou de saber um pouco mais sobre decoração? Então não deixe de conferir os posts para o blog da Rede Provectum!

Dia 23 de Julho é comemorado o dia dos avós, e nada melhor que comemorar este dia tão especial com abraços e beijos (mesmo que virtuais) para aqueles que amamos tanto! Apesar de serem independentes em muitos aspectos, é preciso sempre prestar atenção nas pessoas idosas para evitar possíveis acidentes, mesmo com eles morando junto de sua família.

De acordo com dados do IBGE, cerca de 4 milhões de idosos vivem sozinhos no Brasil, e quando o assunto envolve acidentes domésticos, segundo o Ministério da Saúde, 70% dos acidentes envolvendo pessoas acima de 60 anos acontecem dentro das próprias residências. Se você conseguir projetar uma casa onde há adaptações, o risco de acidentes domésticos pode reduzir drasticamente.

Que tal proteger seus avós com essas dicas eficazes para a segurança deles dentro de casa?

Dicas de adaptação em casa para pessoas idosas

Pisos

Na hora de escolher um piso, é preciso tomar cuidado para que eles não sejam fáceis de escorregar ou que tenha algum desnível. A dica é utilizar acabamentos com texturas que possam evitar que isto aconteça, como pisos antiderrapantes.

Vale lembrar que tapetes também contribuem para a quedas, evite ao máximo utilizá-los em casa.

Banheiro

Sendo um dos lugares onde há maior chance de acidentes com pessoas idosas, é fundamental que o banheiro tenha barras de apoio para oferecer mais segurança aos idosos. Você pode instalar as barras ao redor do banheiro, especialmente no box. Recomenda-se colocar as barras próximo ao vaso sanitário e também à pia.

Além das barras, você pode colocar um tapete antiderrapante para evitar ao máximo as chances de queda durante o banho.

Necessidade de espaço

Procure deixar os cômodos da casa espaçados, ou seja, evite os armários, plantas e cadeiras espalhados. Não se esqueça de deixar os fios de eletrodomésticos e ligações sempre presos às paredes. Principalmente próximo às portas, evite qualquer móvel fora do lugar para que o idoso não tropece. O ideal é que a organização facilite a circulação do idoso.

Iluminação

Com a visão um pouco mais limitada, pessoas idosas precisam de ambientes mais iluminados e que possam ter fácil acesso aos interruptores. Lembre-se de incluir lâmpadas em todos os cômodos da casa, não se esquecendo da área externa e corredores.

Instale interruptores onde há a fácil visão para ligá-los e, no quarto, coloque ao lado da cama, assim, se precisar levantar no meio da noite, o idoso poderá acender a luz mais facilmente.

Área externa

Caso a casa tenha uma área externa, é preciso tomar cuidado por causa da exposição de chuvas. Por isso, coloque pisos antiderrapantes e, se possível, colocar também sinalização para desníveis ou degraus.

Gostou das dicas de como proteger pessoas idosas de acidentes domésticos? Para mais artigos, acesse o blog da Rede Provectum!

Agora que passamos mais tempo em casa, sempre surge alguma coisa que queremos mudar, seja a cor da parede, nos móveis e até mesmo a varanda. Por ser um lugar onde podemos observar mais a vizinhança e também para buscar tranquilidade depois de um longo dia de trabalho, é preciso que ele seja aconchegante.

Para quem mora em apartamento, a varanda acaba sendo o ambiente mais próximo que se pode ter de um quintal ou jardim. Você pode acrescentar nesse ambiente algo muito além de flores e plantas.

Quer saber o que? Confira a seguir!

Decore a sua varanda com essas dicas

Piso

Você pode colocar um piso diferenciado, como, por exemplo, taco de madeira, dando um ar refrescante para a sua varanda. Ou, se preferir, aposte em tapetes próprios para a área externa, pois além de dar um ar de conforto, eles são resistentes à água, Sol e outros fatores.

Fonte: Pinterest

Móveis

Se você tiver uma varanda consideravelmente grande, você pode colocar poltronas para poder se acomodar melhor. Mas, caso haja falta de espaço, que tal aproveitar para usar futons e almofadas? Se quiser, você também pode optar em pendurar uma rede também. Com esses móveis, sua varanda com certeza ficará mais descontraída.

Fonte: Pinterest

Jardim suspenso

Que tal utilizar a parede para fazer jardins suspensos, também conhecidos como jardins verticais? Você pode prender os vasos diretamente na parede, ou, se preferir, pode instalar um pallet ou uma estrutura de madeira para colocar os vasinhos com ganchos.

Fonte: Pinterest

Iluminação

Quando a noite chega, nada mais belo que acender as luzes e contemplar a vizinhança ou ler um bom livro na sua varanda. Por isso, é sempre importante investir em uma boa iluminação, como pendentes ou até mesmo luzinhas para colocar ao redor. Se você quiser deixar o ar mais romântico, invista em velas, porém, com muito cuidado.

Fonte: Pinterest

Itens decorativos

Além disso, você pode caprichar nos detalhes, investindo em misturas de estampas, vasos e móveis com um acabamento diferente do que você está acostumado a utilizar. Afinal, a varanda é como qualquer outro ambiente da sua casa, portanto, vale a pena deixá-lo de uma maneira especial.

Fonte: Pinterest

Quer saber mais dicas de decoração? Acesse o blog da Rede Provectum e fique por dentro de artigos que escrevemos especialmente para você!

Para quem está prestes de mudança tem um pet, algumas preocupações podem aparecer, afinal, o lugar novo pode fazer com que a rotina do animal possa ficar um pouco diferente. Uma das coisas que você pode fazer é evitar mudanças bruscas no dia a dia com a entrada e saída de pessoas estranhas e movimentação dos móveis. No caso, é recomendável que o seu bichinho não esteja em casa, para que ele não fique estressado.

Existem alguns truques efetivos para que o seu pet se acostume com a nova casa, por isso selecionamos algumas dicas que você pode seguir na hora da mudança!

Mudança tranquila com o pet

Não lave as coisas dos animais antes da mudança

Quando estiver preparando as coisas para a mudança, não lave caminhas, cobertores, brinquedos, caixas de areia e tigelas de comida e água, já que cheiros familiares aliviam a ansiedade dos bichinhos de estimação.

Com o cheiro da antiga casa, o estresse deles é reduzido, e isso contribui para que eles possam se adaptar mais rapidamente. Deixe também os seus itens para embalar por último, para que eles se sintam em casa enquanto você prepara a mudança.

Observe o seu comportamento no novo ambiente

Após a mudança, recomenda-se que eles sejam observados de perto enquanto exploram o novo ambiente. Além disso, é importante também verificar possíveis rotas de fuga. Lembre-se de telar janelas e lugares onde é possível com que eles escapem antes de se mudar, para evitar qualquer tipo de acidente.

Se você tiver cachorros, dê voltas com eles pela vizinhança, assim ele irá começar a se acostumar com um ambiente totalmente diferente do que ele já estava acostumado.

Não altere a rotina

Pode achar que não, mas as rotinas são extremamente importantes para cães e gatos. Por isso, tente manter horários regulares de alimentação, caminhada, atividades lúdicas e outras tarefas familiares, assim, você acaba criando estabilidade.

O tempo é o melhor aliado

Numa mudança com pets, tenha em mente que a adaptação de um animal de estimação a uma nova casa sempre levará algum tempo. O quanto irá demorar depende do animal. Lembre-se de ter sempre por perto os registros médicos, eventuais números de microchips e fotos atuais do seu pet em mãos, caso ele se perca.

Para mais dicas sobre mudanças e sobre bichinhos de estimação, acesse o blog da Rede Provectum e fique por dentro de todos os artigos!

Hoje a fotografia é um dos fatores mais importantes ao anunciar um imóvel, por isso se você não está dando a devida importância às imagens pode estar perdendo chances muito boas para vendê-lo ou alugá-lo.

É  imprescindível que as fotos do imóvel mostrem o local da melhor forma possível para que o negócio seja concretizado mais facilmente. Afinal, fotos com qualidade faz com que você obtenha bons resultados no futuro.

Com as dicas que nós separamos você vai ser capaz de fazer fotografias realmente atraentes, anunciando o imóvel com muito mais assertividade e ainda ganhando mais visibilidade.

Dicas de como tirar fotos apropriadas do seu imóvel

Como fotografar o imóvel?

Não é preciso ser um fotógrafo profissional e muito menos ter um equipamento de primeira para conseguir boas fotos. Basta uma câmera digital que produza imagens em alta resolução! Afinal, quanto mais nítidas e grandes forem as fotografias, mais fácil será encantar quem está em busca de um imóvel para comprar ou alugar.

Organize o local

Se o imóvel estiver mobiliado ou com moradores, não fotografe bagunça. Aqui vale arrumar o local, até fazer uma limpeza básica (se for necessário) para mostrar que não só o local está pronto para o cliente viver, mas fazê-lo se imaginar já morando lá.

Confira se não há qualquer tipo de sujeira ou interferência visual. As camas devem estar bem forradas, cestas sujas ou toalhas usadas devem ser retiradas dos banheiros e tire a louça da pia! Caso a casa esteja sendo esteja durante ou já tenha terminado a reforma, certifique-se de tirar o material que sobrou.

Não deixe aparecer elementos limitadores nas suas fotos, como batentes ou a linha do teto. Experimente o ângulo, mude o foco do olhar.

Tire foto na horizontal

Para ser mais bem visualizadas, as fotos devem estar, de preferência, na posição de “paisagem” (na horizontal). Na vertical o campo de visão do ambiente fica limitado e a foto, quando colocada em uma página com limitação de espaço, pode ser diminuída, ficando, assim, pior que uma foto inserida na horizontal. Além disso, perde toda a qualidade da foto, deixando de ser interessante para quem está em busca de um imóvel.

Use Câmera Ao Invés Do Celular

É possível fazer boas fotos com um celular, mas se você tiver a opção de usar uma câmera, prefira ela! O equipamento é feito para isso, permitindo tirar fotos melhores mesmo estando em baixa luminosidade. Se a câmera for semiprofissional ou profissional, então, melhor ainda.

Fique de olho na luminosidade

A luz é um dos fatores mais importantes para uma fotografia de qualidade, por isso é preciso prestar atenção em alguns detalhes. A luz natural é o indicado para fotografar, mas há horas do dia em que ela é ainda mais favorável. Pela manhã, por exemplo, você consegue a luz mais pura.

Já à tarde o pôr do sol pode ser bonito, mas pode reservar algumas surpresas desagradáveis, como um sombreamento. Evite tirar fotos à noite porque a luz artificial demanda mais cuidados.

Com essas dicas, pode ter certeza que a sua casa chamará ainda mais a atenção no site da Provectum! Você também pode fazer com que o cliente faça uma visita virtual, quer saber como? Entre em contato com a gente!