Se você não está acostumado a procurar um imóvel, é importante contar com a boa assessoria de um corretor. A compra de um imóvel envolve valores altos, e, portanto, requer o suporte de um especialista e muita pesquisa e paciência para fazer o negócio certo, sem ter prejuízos, mesmo que você comece a sua procura pela internet. Confira algumas dicas para dar os passos certos:

1. Converse com a família, cônjuge e filhos para definir o local mais conveniente. Defina uma localização que seja adequada, atraente e que caiba no bolso. Buscas pela internet podem dar pistas;

2. Defina também o que seria importante ter no imóvel: varanda, quintal, closet, suíte, piscina, lazer, número de quartos, número de vagas etc. Nem sempre será possível conseguir atender a todos os desejos, mas é um modo de filtrar a busca pelo imóvel, entre tantas ofertas;

3. Pense então nos valores: quanto pode ser pago, quanto precisaria ser financiado, quantos recursos do FGTS estão disponíveis, quanto pode ser dado de entrada etc. Conforme o montante, será possível saber se a localidade e as comodidades do imóvel são realmente viáveis;

4. Está pagando aluguel? Confira então se o valor da prestação do imóvel é semelhante ao do aluguel, caso queira comprar um imóvel pronto. Se for um imóvel na planta, ainda não entregue, é possível que a prestação do imóvel se some à do aluguel por um tempo. Faça as contas para prever esse acúmulo de contas;

5. Aproveite os feirões de imóveis, que são ocasiões de encontrar ofertas e avaliar vários imóveis diferentes de uma só vez;

6. Avalie se o imóvel desejado está adequado às suas rendas. Muita gente compra um imóvel que tanto sonha e depois não consegue pagá-lo. É melhor dar os passos aos poucos, com prudência. Faça as contas de todas suas despesas fixas mensais e avalie se cabe o valor das prestações;

7. Se você tiver uma reserva financeira para emergências, melhor. Sempre é importante prever demissões no trabalho, algum gasto excepcional com saúde etc. Ela pode ser usada para cobrir as despesas com as prestações do imóvel;

8. Uma dica importante é não permitir que o valor da prestação do imóvel ultrapasse 30% da renda líquida da família (já descontados os impostos, por exemplo). Em geral, os bancos colocam esta condição para conceder o crédito;

9. Leve sempre em conta que um imóvel novo gera mais despesas: reformas, instalações, mobília, gastos com condomínio, água, luz, telefone, internet etc. Procure identificar quais são estes valores no local antes de fechar a compra do imóvel;

10. Feito tudo isso, você já pode procurar uma imobiliária (para a compra de um imóvel novo) ou incorporadora (para um imóvel na planta);

11. Visite o maior número possível de imóveis, acompanhado de quem irá decidir pela compra. Gostou de algum? Visite-o mais vezes, em horários diferentes (dia e noite, por exemplo). Não se preocupe em "incomodar" o corretor. Isso faz parte do processo de compra;

12. Fale com vizinhos e comerciantes do bairro, descubra como é a segurança no local, a oferta de serviços etc.

13. Leve em conta aspectos que podem valorizar o local, como a chegada futura de um shopping ou de uma nova avenida, por exemplo. Novas infraestruturas, em geral, tendem a valorizar o preço do metro quadrado na região;

14. Faça uma visita detalhada ao imóvel escolhido para avaliar rachaduras, estado dos metais nos banheiros, encanamentos, quadros de luz, telhado, vazamentos, odores, paredes com infiltração, umidade, cupins etc.;

15. Preveja, na compra, as despesas com impostos e taxas da prefeitura. São outros gastos que precisam entrar na conta.
Feito tudo isso, você já poderá fechar o negócio com muito mais tranquilidade.

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O Alphaville Campinas é um loteamento fechado de grande porte, localizado na região Leste de Campinas, às margens da rodovia SP-340 (saída para Mogi-Mirim). O empreendimento foi o primeiro da Alphaville Urbanismo fora da Grande São Paulo. A empresa inaugurou seu primeiro bairro planejado nos anos 1970, em Barueri, próximo à capital. Campinas foi a segunda cidade a ter um loteamento similar, lançado em 1997.

A região possui hoje mais de 1.000 lotes e uma ampla oferta imobiliária de casas de alto padrão. A região é afastada do Centro, sendo indicada para quem deseja morar distante do agito urbano.

Mas, por ser bem servido por rodovias (SP-340 e SP-65 - Dom Pedro I), é fácil deslocar-se do bairro para outras regiões de Campinas, podendo-se chegar ao Centro da cidade em pouco tempo. Em suas imediações estão polos como o Centro de Pesquisa e Desenvolvimento em Telecomunicações (CPqD), a Universidade Estadual de Campinas (Unicamp) e o campus 1 da PUC, com fácil acesso a todos eles.

O loteamento ocupa as áreas das antigas Fazendas Santa Cândida e Anhumas. Uma parte de suas áreas verdes foi preservada no empreendimento ou transformada em área de lazer. Além disso, o Alphaville Campinas dispõe de infraestrutura própria de serviços para atender a seus moradores, com vários tipos de comércios instalados em sua área. Tornar a região autossuficiente é uma das filosofias do projeto da Alphaville Urbanismo. Mas é inegável que, para muitos serviços, o morador necessita deslocar-se a Campinas.

Anos após o lançamento do Alphaville Campinas, a empresa lançou outro empreendimento semelhante, o Alphaville Dom Pedro. Eles são próximos, porém não são vizinhos. O Dom Pedro está situada à margens desta rodovia, no lado oposto ao Shopping Galleria. Seu padrão de urbanização é semelhante ao do Alphaville Campinas.

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Com o avanço da tecnologia, automatizar uma série de tarefas caseiras é algo que vai se tornando cada vez mais comum e acessível. A automação residencial não é ainda algo barato, mas seu custo tem se reduzido a cada ano. Quais são as vantagens e as comodidades que ela traz?

A automação residencial é um serviço que torna automático e programável uma série de dispositivos eletrônicos em uma casa. E tudo de uma maneira muito simples: com apenas um clique em um smartphone ou tablet você pode acender luzes, ligar o ar-condicionado, TV, som, abrir cortinas, irrigar plantas etc.

A automação permite que várias funções dos aparelhos eletrônicos sejam controladas em um único dispositivo e integradas entre si. Ao invés de ter vários controles remotos, em um único smartphone ou tablet tudo é controlado e integrado. Com ele você pode programar para que, ao sair de casa para o trabalho, as luzes internas se apaguem, as persianas se fechem, a irrigação do jardim seja acionada, TV, som e ar-condicionado sejam desligados, câmeras de vigilância sejam ativadas etc. Tudo em um só clique.

A vantagem desse sistema é a economia de tempo, pois todas essas tarefas são feitas em apenas um clique. Não é necessário realizar todas aquelas tarefas uma por uma. Outra vantagem é a maior segurança, pois não se corre o risco de esquecer uma janela aberta, por exemplo. Há também vantagens econômicas, pois também não há o risco de sair e deixar o ar-condicionado ligado ou luzes acesas inutilmente.

Saiu e se esqueceu de programar tudo? Não tem problema. Isso tudo pode ser feito à distância, longe de casa. De fato, esta é outra vantagem da automação: você pode comandar equipamentos de casa à distância e programar funções. Luzes externas e internas podem ser acesas automaticamente em horários programados, o que é muito útil durante viagens ou ausências mais prolongadas. E você também pode, pelo celular, visualizar as câmeras internas e externas de sua casa.

Outra vantagem decorrente do avanço tecnológico é que, hoje em dia, não é necessária uma infraestrutura sofisticada para controlar todos esses aparelhos. Vários deles podem ser acionados via Wi-Fi, dispensando cabos e uma fiação complexa. O ponto negativo continua sendo, como mencionado no começo, o custo de todas essas instalações, embora ele venha sendo reduzido ao longo dos anos.

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É possível comprar um imóvel antes dos 35 anos? Sim, é possível ficar livre do aluguel nessa idade, ainda que seja uma meta difícil. De todas formas, é inegável que começar a planejar essa compra antes do 35 anos é importante e vai gerar um enorme alívio para o futuro, especialmente se você quiser ter filhos.

Mas, para isso, é preciso ter muita disciplina e moderação nos gastos tão logo comece a carreira profissional. Confira a seguir algumas dicas para realizar o sonho de ter o próprio imóvel até os 35 anos, ou ao menos ter esse assunto bem encaminhado nessa idade.

Há duas maneiras de se conseguir esse objetivo: ganhando na loteria ou economizando muito. Talvez a primeira alternativa não seja tão fácil e só reste tentar a segunda. Pode não parecer, mas as pequenas economias mensais, ao final de um período, totalizam um montante elevado. Se você quer mesmo comprar um imóvel, comece a economizar desde cedo, tão logo obtenha seu primeiro emprego. E comece a guardar dinheiro.

Um modo eficaz é guardar o dinheiro tão logo ele caia em sua conta. Separe de imediato uma quantia mensal e guarde na poupança ou em outro tipo de investimento. Não deixe para guardar "o que sobra" no fim do mês, pois a gente sabe que nunca sobra nada, não é? Guardar cerca de 30% do salário mensal é uma boa meta a ser perseguida.

Outro modo é não fazer gastos desnecessários ou deixar de lado despesas que não são imprescindíveis. Ao longo do tempo, a economia é grande. Se você gosta de jantar fora pelo menos duas vezes por semana, por exemplo, jante uma vez só. Um jantar comum, sem exageros, pode custar cerca de R$ 40,00. Se você deixar de gastar isso toda semana, em um mês você economizará R$ 160,00, e ao final de um ano, economia será de R$ 1.920,00. Não é questão de deixar de fazer o que se gosta, mas de fazer com mais moderação. E isso se aplica a qualquer outro exemplo.

Na hora de escolher um imóvel, procure comprar um que esteja na planta. É a solução mais econômica. Os custos, nestes casos, são inferiores aos de um imóvel pronto. E você pode economizar antes do imóvel ficar pronto, quando suas despesas com mobília e manutenção da casa tenderão a se elevar.

Depois, escolha um imóvel que tenha um valor realista e que caiba no seu bolso. Não queira comprar, de cara, aquela casa maravilhosa dos seus sonhos. Isso virá com o tempo. O primeiro imóvel pode não ser aquele mais desejado, será aquele que se pode pagar.

Na compra de imóveis na planta, procure uma construtora de confiança. Estes imóveis são mais baratos, mas há o risco de demora na entrega ou mesmo de quebra da construtora, embora a lei, hoje em dia, estabelece mais controles para isso não ocorrer. De todas formas, é melhor conhecer bem a reputação da construtora.
Imóveis na planta costumam ter parcelas mais acessíveis, que cabem no bolso, mas são comuns as parcelas intermediárias ou finais, que são maiores. É preciso prevê-las fazendo-se uma reserva. Tudo isso precisa ser avaliado na hora de se assinar o contrato.

Outra vantagem de comprar um imóvel na planta é que você pode ir compondo seu patrimônio com as mensalidades, sem perder dinheiro com as despesas de um aluguel. Uma alternativa aos imóveis na planta é entrar em um consórcio. Você pode ir pagando as mensalidades sem pressa e, caso seja sorteado, recebe a carta de crédito para a aquisição do imóvel em um período não muito longo. Com a vantagem de não ter que fazer gastos exorbitantes com os juros de um financiamento.

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Muita gente tem coleções de canecas em casa. Elas são práticas para o uso na cozinha e no dia a dia. Mas elas também podem ser grandes aliadas na decoração da casa.

As canecas, em geral, são coloridas ou possuem diversos tipos de estampas. Isso contribui para que elas tragam mais charme aos ambientes. Separamos algumas ideias para você dar nova vida àquelas canecas que ficam guardadas no armário:

- Podem ser penduradas em suportes como este da foto. Também podem ficar em prateleiras ou mesmo em nichos. Ficam práticas para o uso e super charmosas. Sabe aquelas canecas que você comprou em viagens por aí? Esse é um bom jeito de organizá-las!

- Elas também podem ser usadas como porta-velas, para ficar em cima da mesa de jantar, no lavabo ou mesmo em mesas de canto. Você pode comprar uma vela aromática e colorida pra colocar dentro da caneca, ou então fazer sua própria vela com cera e parafina;

- As canecas ficam lindas como vasinhos de plantas. Selecione algumas que não são muito usadas, ou mesmo as mais bonitas, e plante flores ou mesmo suculentas, que ficam lindas. Depois é só usar a imaginação e espalhar pela casa, janelas etc.;

- Um jeito bacana também é utilizar as canecas como porta-lápis, no escritório, ou mesmo na estante. Quanto mais colorida for a caneca, melhor!

- As canecas também são boas para servirem de porta maquiagem. Dá para guardar pincéis, rímel, batom, lápis de olho... E elas ficam um charme no banheiro, perto do espelho.

E você, tem mais dicas de como usar as canecas na decoração? Conte pra gente nos comentários!

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Muita gente se questiona se vale a pena fazer um negócio imobiliário sem a intermediação de um corretor. Isso até é possível, mas os riscos de problemas legais e de se fazer um mau negócio aumentam muito, fora o enorme tempo que será gasto com as tramitações burocráticas. A documentação necessária para a compra e venda de um imóvel é alta, e contar com a assessoria de um corretor nessas horas torna o negócio muito mais seguro, mais cômodo e dentro de valores razoáveis.

Quando alguém deseja comprar um imóvel, é preciso levantar certidões negativas do vendedor percorrendo vários cartórios da cidade. É preciso saber se o vendedor não tem o nome sujo ou tem bens penhorados. Também é preciso levantar informações sobre o IPTU, o condomínio do imóvel, contas de água e luz, para verificar se não há pendências. Quando há um corretor de imóveis na negociação, ele é responsável por todos esses trâmites.

O corretor de imóveis é um profissional que entende muito bem o mercado imobiliário. Para quem deseja comprar, o corretor pode ser um valioso aliado para encontrar a melhor localização, ter informações sobre o bairro, trazer projeções de valorização, ofertas, possíveis problemas com a compra etc.

Já para quem quer vender, dispor de um corretor torna o negócio mais seguro e mais ágil. Sua imobiliária vai ampliar bastante a visibilidade do seu imóvel. E na hora de receber os possíveis interessados, o corretor irá acompanhar as visitas, fará a negociação com o comprador e orientará o vendedor em trâmites burocráticos, para garantir que tudo saia corretamente.

Portanto, contar com um corretor e com uma imobiliária segura também garante que a compra ou a venda estejam sempre amparadas por um corpo jurídico que avaliará a transação e os documentos apresentados. Isso vai evitar muita dor de cabeça na negociação e evitar prejuízos, que podem ser elevados, pois as cifras imobiliárias são altas. Assim, conte sempre com o corretor imobiliário! A Provectum está à sua disposição.

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O Jardim Chapadão, chamado por muitos como "Castelo", é um dos bairros mais tradicionais de Campinas (SP). Situado na Região Norte da cidade e em um dos seus pontos mais altos, este bairro de classe média alta tem localização privilegiada, com facilidade de acessos ao Centro e às rodovias. O Jardim Chapadão abriga várias ruas residenciais e bem arborizadas, prédios, condomínios e diversas opções de comércios e serviços. Ruas tranquilas são muito comuns no bairro. Por sinal, seu nome é uma alusão à antiga Fazenda Chapadão, que no passado ocupou extensas áreas do atual bairro.

No Jardim Chapadão se localiza um dos símbolos de Campinas, e que dá origem ao apelido do bairro, a Torre do Castelo, com 27 metros de altura. Sua caixa d´água tem capacidade de 250 mil litros. A torre foi inaugurada em 1940 com o objetivo de abastecer o então bairro loteado do Jardim Chapadão e bairros próximos.

É interessante notar que o desenvolvimento do Jardim Chapadão contou com um plano de desenvolvimento, que incluiu a construção da torre para a caixa d´água. Ela estava prevista no plano viário da cidade, criado pelo engenheiro e urbanista Francisco Prestes Maia. Hoje a Torre do Castelo é um marco aberto ao público para visitação. Lá de cima é possível observar todas as regiões da cidade e conhecer um pouco mais de sua história.

Outro destaque do bairro é a Praça Ulisses Guimarães, conhecida como Pedreira do Chapadão. O parque tem cerca de 130 mil m², com mirante de 30 metros de altura, quadra poliesportiva, quiosques, academia ao ar livre, pista de skate, palco de eventos, fontes e playgrounds. Uma agradável opção de lazer na região.

No entorno do Chapadão ainda há outro marco importante de Campinas, o Centro Experimental Central (CEC) do Instituto Agronômico de Campinas (IAC), conhecido como Fazenda Santa Elisa, com 692 hectares. Sua área agrícola ocupa 55% da fazenda e é destinada à experimentação e produção de sementes, uma vez que seu solo é fértil e produtivo. A área ambiental, composta por cerrados, várzeas, Mata Santa Elisa, nascentes, córregos, represas e áreas ciliares, ocupa 35% de sua extensão. É possível fazer passeios pelo local mediante cadastro. Os outros 10% da Fazenda são destinados à parte urbana, com prédios administrativos e de pesquisa.

Nas imediações do Jardim Chapadão ainda está um amplo complexo militar, que engloba a tradicional Escola Preparatória de Cadetes do Exército, a EsPCEx, situada na área da centenária Fazenda Chapadão. O prédio, em estilo colonial espanhol, é de autoria do engenheiro-arquiteto Hernani do Val Penteado e sua construção teve início em 1944. A escola é uma referência nacional na formação de militares, atraindo jovens de todo o país. Ao lado da EsPCEx há também uma grande área pertencente ao Exército brasileiro, que abriga bases militares e áreas de treinamento.

Muitos alimentos que compramos nos mercados vêm armazenados em recipientes de vidro. E em boa parte das vezes nem reparamos que eles podem ser reutilizados para dar um toque especial na decoração. O vidro é o único material 100% reciclável e ele pode ser reciclado infinitas vezes. Separamos, então, algumas ideias para você se inspirar:

- Potes pequenos de vidro podem ser reutilizados na cozinha para armazenar temperos. Separe alguns de tamanhos e formatos parecidos, coloque os temperos e deixe-os em um local visível e de preferência próximos ao fogão. Você ainda pode fazer uma arte nas tampas, colando tecidos ou mesmo pintando-as;

- Os potes maiores também podem ser utilizados para armazenar diversos alimentos, tanto dentro dos armários como do lado de fora. Vale guardar bolachas, cereais, grãos e o que mais for necessário. Além de ser higiênico e bonito, eles ainda podem evitar o surgimento de traças nos armários;

- As garrafas de vidro são ótimas para se fazer vasos para flores! Fica super charmoso. Você pode optar por deixar a garrafa sem nenhuma pintura, e caprichar na parte interna, colocando pedrinhas de aquário coloridas, por exemplo. Também é possível pintar a garrafa com tintas verniz à base d'água, próprias para vidros. Depois é só colocar as flores e rosas dentro e pronto! Eles ficam super legais em cima da mesa de jantar, no banheiro, no criado-mudo e onde mais sua imaginação permitir!

- Os potes de vidro ainda podem ser utilizados para fazer baleiros, terrários, velas e até mesmo serem utilizados no banheiro, para guardar itens utilizados para higiene, como cotonetes e algodão.

Gostou? Então mãos à obra!

Imagem: Sarah Schmidt
 

Um imóvel é considerado um ótimo investimento porque sempre tende a se valorizar. Ao longo do tempo, ao invés de perder valor, ele se torna mais valioso. Porém, para que isso aconteça, os proprietários precisam dar uma mãozinha: quanto mais o imóvel for bem cuidado, melhor é a impressão que ele vai causar em interessados na hora da venda.

Muitos detalhes são simples de serem feitos, mas é preciso manutenção constante. Confira algumas dicas que separamos:

- Mantenha as contas do imóvel em dia: ter as obrigações financeiras cumpridas, como os pagamentos do condomínio e do IPTU, é um fator importante de valorização. Muitos negócios deixam de ser fechados porque o vendedor tem pendências deste tipo;

- Mantenha a documentação em dia: essa é uma dica importante para acelerar a negociação. Por isso, garanta que seu imóvel esteja regularizado, com a escritura que deve estar no nome do proprietário;

- Nunca descuide da fachada: manter o interior da casa bonito e bem cuidado é super importante, mas o visual da fachada também não pode ficar de fora. Afinal, ele será a primeira impressão de um interessado no negócio;

- Deixe a casa sempre limpa: essa dica parece óbvia, mas muitas pessoas não têm tanto cuidado com essa questão, principalmente quando o imóvel já está desocupado. Mesmo que você não more mais na casa, mas pretende vendê-la, é importante que ela esteja limpa para causar uma boa impressão. Alguns visitantes desistem de visitar o imóvel quando percebem que ele está muito sujo;

- Móveis planejados valorizam o imóvel: armários embutidos na cozinha e nos quartos, por exemplo, podem ser um fator decisivo na hora de fechar o negócio. Eles facilitam a vida de quem está comprando e ainda permitem que os ambientes fiquem mais espaçosos, se for feito um bom projeto;

- Faça manutenções preventivas e constantes: quebrou uma torneira? Percebeu uma rachadura? Arrume! Desta forma seu imóvel estará sempre agradável e de quebra, facilitará na hora da venda. Deixar esses problemas se acumularem pode se tornar um problemão depois. Pisos quebrados, vazamentos e defeitos elétricos e hidráulicos devem ser resolvidos assim que possível.

Imagem: iStock
 

Você já conhece a história do bairro Guanabara, em Campinas (SP)? A urbanização do bairro nasceu a partir dos trilhos das Companhias Mogiana e Funilense. De acordo com a Prefeitura de Campinas, o bairro surgiu no final do século 19, junto com Bonfim e Botafogo.

O Guanabara, ou Jardim Guanabara, está situado entre as regiões norte e central da cidade. Nele estão localizados importantes pontos históricos de Campinas, como a Estação da Companhia Mogiana de Estradas de Ferro, hoje Estação CIS Guanabara, o Instituto Agronômico de Campinas (IAC), construído em 1887 e o Liceu Salesiano Nossa Senhora Auxiliadora, inaugurado em 1890.

A Estação Guanabara teve papel importante no desenvolvimento do bairro. De acordo com o artigo “De centralidade a fronteira: a trajetória da Estação Guanabara”, de Patricia Scarabelli, a estação adentrou o século 20 “como um ponto de concentração de pessoas e irradiadora de desenvolvimento, sendo a estação da Companhia Mogiana mais próxima do Centro da cidade e, portanto, a mais movimentada. Sua posição estratégica dentro da malha urbana colabora, ainda, com a implantação de algumas indústrias no bairro Guanabara, que são atraídas pela facilidade de escoamento da produção”.

Importantes vias de Campinas cortam o local, como a Avenida Brasil e a Avenida Barão de Itapura. Hoje o bairro se estabeleceu como uma área residencial e também se desenvolveu nas áreas comercial, de serviços e de saúde.

O Guanabara é conhecido por abrigar diversos consultórios médicos e laboratórios, sendo referência nesta área. Também se destaca por ali o comércio de veículos, abrigando um grande número de agências.

Imagem: Fasouzafreitas CC BY-SA 3.0

Que tal dar um novo ar para o seu jardim ou sacada sem gastar muito e ainda ajudar o planeta? Um jeito bem legal de fazer isso é usando pneus como vasos e jardineiras, como este da foto. A ideia já é tendência e tem ganhado espaço em jardins mundo afora. Você pode utilizar tanto para plantas ornamentais como para hortas.

Dependendo do estilo da sua decoração, você pode optar por deixar o ambiente com um ar mais rústico e usar o pneu em sua cor original. Porém, se você quer dar um toque mais animado ao ambiente, uma boa ideia é pintá-los! Podem ser coloridos ou você pode escolher um tom único que combine com os outros acessórios do seu jardim.

Geralmente, as tintas mais utilizadas são esmalte ou automotiva. Procure utilizar tintas que resistam ao frio e à chuva.

Podem ser utilizados aros de diversos veículos além do carro convencional, como motocicleta, kart ou, se você quiser algo maior, até de ônibus! Escolhendo modelos diferentes você terá floreiras de diversos tamanhos, podendo fazer combinações muito legais.

Uma dica é pedir para os amigos e familiares guardarem aqueles pneus velhos e desativados que eles provavelmente jogariam fora. Depois, é só pegá-los e colocar as mãos à obra!

Imagem: iStock

Neste dia 14 de julho de 2016 Campinas completa 242 anos. A cidade, hoje considerada um dos principais polos de tecnologia do País, tem em sua história uma relação forte com a agricultura da cana-de-açúcar e a cafeeira.

Campinas nasceu na primeira metade do século XVIII, então como o "Bairro Rural do Mato Grosso", pertencente à Vila de Jundiaí. O local ficava às margens de uma trilha que seguia em direção às recém-descobertas minas dos Goiases. A trilha havia sido aberta por paulistas do Planalto de Piratininga, entre 1672 e 1730.

O bairro rural teve início com a instalação de um pouso de tropeiros, chamado pouso das “Campinas do Mato Grosso”. Esta parada dos tropeiros impulsionou o desenvolvimento de diversas atividades de abastecimento e provocou maior concentração populacional no bairro. O espaço atraiu fazendeiros de locais como Itu, Taubaté e Porto Feliz, entre outras cidades, que buscavam terras para suas lavouras de cana e engenhos de açúcar.

Essa movimentação impulsionou a transformação do bairro rural em Freguesia de Nossa Senhora da Conceição das Campinas do Mato Grosso (1774); depois, em Vila de São Carlos (1797), e, finalmente, em 1842, na cidade de Campinas. Depois, os cafezais se desenvolveram no interior das fazendas de cana, favorecendo o crescimento da cidade. Já na segunda metade do século XVIII, Campinas passou por uma modernização dos meios de transporte, de produção e de vida.

Com a crise cafeeira de 1930 a cidade assumiu sua nova vocação para a área industrial e de serviços. De acordo com a Prefeitura , em 1938 “Campinas recebeu do "Plano Prestes Maia" um amplo conjunto de ações voltado a reordenar suas vocações urbanas, sempre na perspectiva de impulsionar velhos e novos talentos, como o de polo tecnológico do interior do Estado de São Paulo”.

Nas décadas de 1930 e 1940 a cidade recebeu muitos migrantes e imigrantes de diversas regiões do País e do mundo. Eles vieram atraídos pelas instalações de novas fábricas, pelo setor agroindustrial e por estabelecimentos de prestação de serviços.

A expansão da cidade ainda contou com o impulso dado pela instalação das rodovias Anhanguera (1948), Bandeirantes (1979) e Santos Dumont (década de 1980). Hoje, Campinas ocupa uma área de 801 km² e conta com uma população de mais de 1 milhão de habitantes, distribuída pela cidade e pelos seus seis distritos (Joaquim Egídio, Sousas, Barão Geraldo, Nova Aparecida, Campo Grande e Ouro Verde).

Imagem: Felipe Micaroni Lalli CC-By-SA