No final do mês de agosto, o ministro da Fazenda, Guido Mantega, anunciou medidas para facilitar a compra de imóveis financiados como: a facilidade na concessão de crédito para trabalhadores do setor privado, a retomada de garantias pelos bancos em caso de inadimplência, entre outras ações.

Se você pretende investir em imóveis, fique atento e confira o que deve mudar nesse processo:

Certidões

Todas as certidões serão emitidas por um único cartório. A medida deve facilitar a vida do comprador, simplificar a operação e permitir que a segurança jurídica tenha um panorama de todas as transações do imóvel.

Uso de imóveis quitados

O governo também permitirá que imóveis já quitados sejam utilizados como garantia para a compra de um novo empreendimento. Ele seria usado como recurso da poupança, que ajudaria a reduzir os juros. No entanto, nessa nova modalidade de crédito, o cliente pode perder seu imóvel no caso de inadimplência e não poderá usar o mesmo imóvel para dois financiamentos.

Essa regulamentação será aprovada por meio da resolução do Conselho Monetário Nacional (CMN) e a expectativa é que essa modalidade possa gerar até R$ 16 bilhões em novas operações.

Empréstimos para o setor privado

Essa medida provisória facilita os empréstimos com desconto direto na folha de pagamento para os trabalhadores do setor privado, que pode chegar até 30% da renda mensal do colaborador.

A parcela do empréstimo consignado será deduzida do salário do trabalhador antes de entrar na conta corrente. Mesmo em caso de mudança de emprego, o cliente continua pagando o valor normalmente.

Retomada de garantias

Na realização de financiamentos, os bancos permitem que o cliente utilize bens como garantia (carros, motos, caminhões e tratores). No caso de inadimplência, a nova medida fortalecerá a retomada desses objetos, que deverá demorar somente quatro meses. Hoje em dia, esse procedimento demora em média 18 meses.

"Estamos criando uma modalidade em que o tomador do crédito opta em ter um crédito mais seguro. Ele dá uma autorização expressa de retomada do bem", disse Mantega ao portal G1.

Essa medida deverá ser incluída na MP 651, que tramita no Congresso Nacional, e aguarda a aprovação dos parlamentares e a sanção da presidente Dilma Rousseff.

Cobrança de crédito em atraso

De acordo com a nova medida, as instituições financeiras não terão que realizar a cobrança judicial para deduzir tributos em caso de inadimplência.

Atualmente, os bancos ajuízam ações na justiça e solicitam abatimento de créditos imobiliários quando os valores de débito estão acima de R$ 30 mil. Com a mudança, esse procedimento será realizado somente acima de R$ 50 mil (com garantia) e R$100 mil (sem garantia).

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Em 27 de agosto, é comemorado o Dia do Corretor de Imóveis, responsável por assessorar clientes no momento de concretizar o sonho da moradia. Um profissional dinâmico que precisa desenvolver inúmeras competências para exercer a profissão com eficiência.

Para se tornar um corretor de imóveis é imprescindível gostar de vendas, ter habilidade para lidar com diferentes perfis de clientes, flexibilidade de horários, boa comunicação e principalmente dedicação para assessorar a compra, venda e locação de imóveis, registrar avaliações de transações imobiliárias e cadastrar imóveis.

A legislação brasileira exige que o corretor possua o registro no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), emitido no estado de atuação e que pode ser obtido por meio de alguns cursos como: Técnico em Transações Imobiliárias, diploma de bacharel em Ciências Imobiliárias ou curso superior em Gestão Imobiliária. Além da certificação, o profissional precisa de capacitação contínua: realizar cursos, treinamentos, participar de eventos, debates, discussões em comunidades na internet e ficar sempre atento às mudanças do mercado.

Um profissional qualificado é transparente nos negócios e conhece a importância de estreitar vínculos com os clientes e entender adequadamente suas necessidades. O bom corretor conhece a região em que o imóvel está localizado, a infraestrutura do bairro, entende as leis, projetos, plantas, zoneamentos e informa as melhores opções ao comprador.

A Rede Provectum reconhece a importância desse profissional no mercado imobiliário. Por isso, nossa equipe recebe com frequência cursos de capacitação para se manter atualizada e motivada para prestar o melhor atendimento a todos os nossos clientes.

Desejamos uma jornada de excelência e muito sucesso a todos os nossos corretores!
 

Após se tornar um sucesso nos Estados Unidos e na Europa, o revestimento 3D chega à decoração brasileira. Conhecido também como 3D board, é um novo tipo de material com excelente isolamento térmico e acústico, que se diferencia por sua composição natural. O destaque fica com os produzidos com fibras vegetais de bambu, que não utilizam substâncias químicas nocivas à saúde, em um processo ecologicamente correto.

A nova tendência em decoração de ambientes oferece às paredes um aspecto tridimensional e conta com diferentes cores e relevos que garantem um efeito dinâmico e personalizado aos cômodos.

Além de diferente, o revestimento 3D pode ser aplicado com facilidade em ambientes como salas de jantar, living room, quartos e até mesmo em áreas externas, trazendo modernidade e sofisticação à decoração. No entanto, o seu uso com outros elementos e cores deve ser realizado com critério, sempre conjugado com paredes lisas ou texturas suaves. O tamanho da peça também deve ser analisado de acordo com o espaço do cômodo.

Para valorizar ainda mais o revestimento tridimensional, um recurso que pode surtir grandes efeitos é a iluminação. Ela pode ser projetada de forma que a superfície seja mostrada com luz geral ou com efeitos de luz e sombra.

O produto é utilizado por arquitetos e profissionais de design renomados do Brasil para compor uma decoração futurista e com profundidade que proporciona ao observador a sensação de uma ilusão ótica.

Ideal para quem gosta de detalhes modernos e ousados, o material promete revolucionar o mercado de construção com desenhos elaborados e de qualidade.

Inspire-se: confira imagens de ambientes com o revestimento 3D!

Foto: ArchiProducts

Foto: ArchiProducts

Foto: ArchiProducts

Foto: 3D Board

Foto: Dicas Decoração

Foto: Decor Mix

Foto: ArchiProducts

Foto: ArchiProducts

Foto: Casa de Paete

 

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As cidades de Campinas, São José dos Campos, Barueri e outros municípios do interior paulista vivem um ótimo momento no setor imobiliário que, em vários casos, chega a superar resultados das capitais brasileiras.

Uma pesquisa realizada pelo Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi- SP) mostra que a instalação de fábricas multinacionais e empresas de grande porte oriundas da capital, a migração de pessoas em busca de qualidade de vida e jovens que desejam ingressar nos principais centros universitários do país (Campinas, São Carlos, Rio Claro e Sorocaba) aqueceu o mercado imobiliário do interior paulista e expandiu a demanda de imóveis.

O levantamento do Secovi-SP indica que 60% dos estudantes da Universidade Estadual de Campinas não moram na região. Além disso, 70% dos estudantes permanecem na cidade após a conclusão do curso, fator que ampliou em 12% o número de construções civis no município.

O programa Minha Casa Minha Vida, do governo federal, também contribui para manter o mercado imobiliário do interior paulista na ativa. A iniciativa oferece facilidades como descontos, subsídios e redução do valor de seguros habitacionais para famílias com renda bruta de até cinco mil reais.
A valorização do mercado imobiliário atrai também o olhar de investidores em busca de imóveis com alta rentabilidade e colabora com o crescimento do setor.

É possível transformar a decoração do living room ou sala de jantar sem bagunça, móveis fora do lugar, poeira e quebra-quebra. Algumas ideias e materiais podem ser utilizados para modificar o ambiente de forma organizada. Confira!

 

Painel de MDF

O painel de MDF é versátil e sustentável, o processo de instalação é simples e pode ser realizado pela loja em que a compra foi concretizada. Coloridos, envernizados ou até mesmo envelopados com papel de parede proporcionam um charme especial na decoração e são uma opção para esconder os fios.

Os painéis revestidos por resinas plásticas, feitos a partir de garrafas PET recicladas, são opções para atribuir movimento à superfície e uma perspectiva diferenciada ao ambiente.

Foto: Hiper Básico

Foto: Bol

Espelhos

O espelho é sempre a peça ideal para ampliar e transformar ambientes. Peças com molduras além de promoverem um charme especial à decoração, ainda auxiliam na prevenção de acidentes ao evitar a lapidação e a quebra do espelho em caso de esbarrão.

Foto: Construindo Minha Casa Clean

Foto: Revista em Casa

Plantas

Flores e plantas valorizam o espaço e proporcionam vitalidade, tranquilidade e cor às salas.  Você pode colocá-las na mesa de centro, canto da sala ou na lateral das janelas. 

Foto: Mulher Beleza

Blog Giulia Flores

Tapetes e cortinas

Troque os modelos de cortinas e tapetes da sua sala por peças neutras, coloridas, leves ou que transmitam mais conforto aos moradores.

Foto: I Online

Foto: PartyOf 30

Objetos de decoração       

Acessórios e objetos são peças fundamentais para modificar a decoração sem a necessidade de reformas. Aposte em vasos, esculturas, almofadas, quadros, obras de arte e luminárias para compor o ambiente e atribuir mais identidade a decoração.

Foto: Cultura Mix

Foto: Portal Design

Foto: Olho na Web

Foto: Decorando a Casa

Pinturas

Tintas e papéis de paredes também não exigem quebra-quebra e são capazes de renovar e colorir o ambiente. Uma nova pintura é o jeito mais rápido e com ótimo custo-benefício para atualizar o visual da sua sala. Você pode optar por texturas, cores vibrantes, tons pastéis para destacar os objetos decorativos ou combinações com móveis.

Foto: Móveis decorando

Foto:Decorar e decoração

Foto: Bol

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A lei nº 6.517, de autoria da deputada estadual do Piauí, Margarete Coelho, torna obrigatória a inclusão do nome do corretor de imóveis e o número de inscrição do Conselho Regional de Corretores (CRECI) nas escrituras e contratos de financiamentos imobiliários do estado. Caso não exista intermediação de pessoa física ou jurídica, a informação também deve constar na lavratura da escritura pública.

Na prática, a medida visa beneficiar os profissionais do setor imobiliário para evitar a atuação de corretores clandestinos, sem capacitação técnica para exercer a função, combater a sonegação de impostos e transmitir tranquilidade aos compradores na negociação de um imóvel, pois o corretor deverá responder civilmente por seus atos, em caso de alguma ilegalidade.

O presidente do CRECI, Nogueira Neto, acredita que a lei facilita o trabalho do corretor de imóveis e é um avanço para a categoria que pode investir em cursos de aperfeiçoamento com a certeza de que sua profissão será respeitada, além de gerar mais oportunidades de emprego na área.

O Congresso Nacional também estuda a aprovação de projeto que regulamenta a profissão de corretor de imóveis em todos os estados do Brasil. Ele tem como objetivo fundamental proporcionar segurança em transações imobiliárias, em que os cidadãos passarão a ter o auxílio de corretores de imóveis devidamente credenciados pela entidade de classe. A proposição tramita em regime ordinário na Câmara dos Deputados e aguarda uma decisão conclusiva das comissões.

Com o uso de materiais recicláveis e muita criatividade, é possível inovar na decoração da casa sem gastar muito. A técnica aplicada por diversos designers e arquitetos renomados está entre as últimas tendências e ganha cada vez mais reconhecimento no país. Conheça a seleção de recicláveis para transformar ambientes.

 

Pallets e caixotes de madeira

Os pallets de madeira são muito utilizados na decoração de casas e apartamentos, inclusive como móveis. São mesas de centro, poltronas e até cabeceiras de camas que usam a peça como base e deixam os cômodos diferentes - internos e externos -  sem perder a sofisticação.

Foto: Casa Middas

Foto: Casa Middas

Foto: Muito Chique

Foto: Muito chique

Caixotes

Caixotes de madeira ou de PVC usados para transportar mercadorias em supermercados podem ser transformados em prateleiras, mesas e estantes.

Foto: Casa Middas

Foto: Casa Middas

Foto: Casa Middas

Foto: Artesanato e reciclagem

Caixas de Pizza

Caixas de pizzas podem formar lindos quadros decorativos, cubra-as com tecido, papel decorativo ou com um tecido branco e desenhe o que desejar.

Foto: Revista Casa e Jardim

Iluminação

Materiais recicláveis são uma ótima opção para criar uma iluminação diferente para sua casa. As luminárias podem ser feitas com garrafas, talheres, vidros de vários formatos, entre outros.

É possível replicar essas ideias em qualquer residência e criar uma decoração muito interessante. 

Foto: Muito Chique

Foto: Muito Chique

Foto: Roulets

Foto: Rockn Tech

É preciso selecionar os objetos que não estão em uso e abusar da criatividade. São infinitas possibilidades que contribuem para organização e estética do ambiente e auxiliam na preservação do meio ambiente.

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A Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) estipulou uma norma para controlar processos, projetos, a execução e a segurança das obras e regulamentar a construção de imóveis e reformas em casas e apartamentos comerciais e residenciais. Conheça as novas normas!!

Novas regras

A norma técnica NBR 16.280:2014, da ABNT, tem validade em todo o Brasil e abrange todos os tipos de casas e edifícios, sejam eles, novos, antigos, comerciais, residenciais ou de uso institucional.

Atualmente, quem quiser reformar um imóvel, deverá contratar um profissional de arquitetura ou engenharia habilitado para elaborar um plano de reforma. Esse documento deve atender as legislações vigentes e garantir a segurança da edificação e dos moradores durante e após a reforma, e ainda o descarte adequado dos resíduos para não prejudicar o meio ambiente.

Laudo Técnico

Mesmo após a elaboração do plano de reforma, qualquer modificação requerida pelo morador, que comprometa a segurança da edificação deve ser aprovada por um laudo técnico do engenheiro ou arquiteto responsável.

Multas

A norma não está registrada na lei brasileira e não prevê multas. No entanto, em caso de ações judiciais, o seu descumprimento será um agravante.

Para a liberação de licenças de obras, habite-se e alvarás de funcionamento, o poder público usará essa norma como requisito.

Pequenos reparos

Pequenos reparos, como pintura de paredes, instalação de gesso e outros procedimentos em que não seja necessário quebrar, não se encaixam nas novas regras.

Instalações

Alterações no sistema elétrico ou hidráulico devem ser realizadas por uma empresa especializada.

Mudança de revestimentos

Caso exista a necessidade de utilizar marteletes ou máquinas perfuradoras, uma empresa especializada também deverá ser contratada. Para procedimentos mais simples, é necessário somente mão de obra qualificada para execução dos serviços.

Em condomínios

A nova norma foi projetada principalmente para ser aplicada em condomínios. Para efetuar reformas, os condôminos deverão enviar ao síndico o plano de reforma. No documento, deve conter o planejamento do que será feito, detalhando os dados da empresa ou do profissional autônomo contratado e a duração da obra.

Os síndicos têm autonomia ainda para autorizar, fazer ressalvas ou proibir a reforma com base na avaliação de um especialista.

Aumento nos valores de reformas

A contratação de profissionais e empresas especializadas pode elevar o valor das reformas, porém, a economia no uso de materiais e de retrabalho são aspectos que devem ser levados em consideração.

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O povo brasileiro é apaixonado por futebol e está contando os dias para o início da Copa do Mundo. Muitos torcedores que não poderão assistir aos jogos nos estádios estão preparando a casa para torcer ao lado da família e dos amigos. Se você também deseja entrar no clima, mas não sabe como, conheça nossas dicas de decoração para deixar sua casa com a cara do Brasil!

 

Salas

Apostar no mobiliário com as cores da bandeira é uma solução simples que alegra o ambiente e deixa os espaços cheios de energia. O uso de peças atemporais e com design diferenciado pode decorar o living room e as salas de jantar. O verde e o amarelo são cores análogas e combinam perfeitamente em qualquer ambiente.

Foto: Folha Vitória

Foto: M Folha Vitória

Foto: Butzke

Foto: Emobile

Quartos

Os quartos infantis e dos adolescentes apaixonados por futebol também podem ganhar uma decoração especial para Copa do Mundo: móveis, colchas e quadros compõem um ambiente descolado e com a cara do Brasil.

Foto: Home Design Lover

Foto: Blog da Dede

Foto: Emobile

Área Externa

Os espaços externos são os mais utilizados para curtir os jogos, geralmente locais em que as pessoas se reúnem para os churrascos que antecedem as partidas. Nesses ambientes, existe a liberdade no uso das cores da bandeira para esbanjar alegria. Invista em coolers de cerveja decorativos, almofadas, bandeiras e fotos.

Foto: Prime Offer

Objetos decorativos

Alguns objetos decorativos apresentam as cores da bandeira brasileira e foram desenvolvidos pra deixar a casa em clima total do Mundial: taças, jarras, vasos, cadeiras e almofadas estão entre os mais requisitados.

Foto: M de Mulher

Foto: Revista Sua Casa

Foto: Reprodução

 

 

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Entre os dias 23 e 25 de maio, Campinas receberá a 10ª edição do Feirão da Caixa Economica Federal. E a Rede Provectum se fará presente mais uma vez, com um estande no local, onde apresentaremos nossa carteira de imóveis residenciais para venda.

No site oficial do Feirão da Casa Própria Caixa, você tem informações passo a passo para acessar as ofertas de imóveis, dicas e ainda saber o que é necessário para conseguir crédito imobiliário e a documentação exigida para contrato. Quem se interessa por algum imóvel disponibilizado no site, pode pesquisar o agente imobiliário mais próximo da sua residência para atendimento no processo de aquisição do imóvel.

 

Luiz Bueno concede entrevista na edição do ano passado

 

Primeira filial da Rede Provectum fora de Campinas, aberta há quase dois anos, a Unidade Valinhos está com nova gerência. Com larga experiência nos segmentos financeiro e imobiliário, Renato Filiponi da Costa assumiu recentemente o posto, com a missão de intensificar os negócios da empresa e fortalecer a marca na cidade, considerada estratégica para o desenvolvimento da Rede Provectum em toda a Região Metropolitana de Campinas (RMC).

Juntamente com o novo Gerente, também foram designadas para a Unidade Valinhos as profissionais Luciana Mattar, para ocupar a supervisão da área de Vendas, e Luciana Constância, como supervisora do setor de Locação. As duas profissionais são do quadro de colaboradores e atuavam na cidade de Campinas, O trio tem, também, a missão de montar uma equipe de locação própria para a cidade.

Se você está buscando um imóvel ou quer fazer negócios com garantia de qualidade, visite nossa unidade de Valinhos que nossa equipe o receberá para um café. A unidade está localizada bem na entrada da cidade, na Rua Dom Nery,833. 

Novo gerente da Provectum Valinhos, Renato Filiponi da Costa
 

Há 27 anos, em um cenário que o mercado imobiliário brasileiro passava por um momento bem diferente dos dias de hoje e com um objetivo bem claro e definido, decidimos apostar em um mercado que, para nós, viria ser um dos principais pilares do desenvolvimento nacional. Foi com esta visão que decidimos criar a Provectum Imóveis.

Os primeiros passos foram dados com uma estrutura simples e enxuta, porém com o compromisso de oferecer qualidade aos clientes. A partir daí, não paramos mais de crescer, com abertura de novas unidades em vários pontos da cidade e em cidades vizinhas, como Valinhos, nosso primeiro passo fora de Campinas. Hoje, sentimos orgulho por nos destacarmos em um mercado altamente competitivo. São mais de 270 colaboradores distribuídos em dez unidades em Campinas e Valinhos.

E foi dessa forma, atuando em todas as regiões de Campinas e com alto desempenho nos negócios imobiliários, principalmente quanto à honestidade, transparência e agilidade dos serviços, que logo obtivemos reconhecimento do mercado. Conquista esta que esperamos melhorar cada vez mais, com o objetivo claro: satisfazer ao máximo nossos clientes e garantir que sonhos sejam transformados em realidade.

Luiz Bueno - Diretor Geral da Provectum Imóveis