O Instituto Sustentar e a Associação das Nações Unidas do Brasil (ANUBRA) entregaram na noite do dia 6 de dezembro, no Vitória Hotel, o Prêmio Cidade de Campinas. As duas entidades criaram o prêmio em reconhecimento a quem presta serviços de importante valor para Campinas.

“Esse prêmio é para pessoas da sociedade campineira que trouxeram contribuições efetivas para o desenvolvimento sustentável, para a educação e para os negócios”, disse o presidente do Instituto Sustentar, Luiz Fernando Faria.

Na categoria Empreendedorismo, um dos ganhadores foi o diretor da Rede Provectum Imóveis, Luiz Bueno, fundador da empresa há 26 anos, e que hoje é uma referência em seu segmento de negócios para a região.

Final de ano é tempo de receber pessoas queridas em casa, confraternizar com a família, além de comemorar o Natal e Réveillon. Veja neste post dicas fáceis para preparar a sua casa e deixá-la no clima dessas festas tão especiais!

1. Faça um castiçal diferente usando forminhas de metal! Na mesa de ano novo, você pode enchê-las com a tradicional lentilha para trazer sorte.

 

2. Prepare um arranjo com bolas de natal e fitas coloridas para pendurar na maçaneta da porta principal da sua casa. É uma ótima opção à tradicional guirlanda e dá um toque autêntico à decoração.

 

3. Velas têm tudo a ver com Natal: use-as em todos os cantos da casa. Elas podem ser coloridas ou ter formatos diferentes e ainda assim podem ser usadas juntas na mesma decoração. Na foto, as velas foram usadas no aparador em castiçais de tamanhos diferentes e junto com outros elementos natalinos.

 

4. Dê um toque natalino especial às suas almofadas usando fitas! Elas ficam diferentes e até parecem novas.

 

5. Ao invés de usar o tradicional pinheiro, você pode substituí-lo por um prato com andares e algumas bolas de natal. É muito fácil de fazer e o resultado final é surpreendente!

 

6. Pendure enfeites no teto ou no lustre em cima da mesa de ceia. Também fica bonito colocar alguns penduricalhos parecidos (podem ter a mesma cor ou formato) e decorar as cadeiras.

 

7. Para dar o toque final, embale os pratos da mesa de Natal com uma fita na cores verde e vermelha. Além do prato, a fita deve envolver a louça e o guardanapo. Dê um laço para dar o toque final.

 

Para continuar no clima de final de ano, veja receitas decoradas para o natal super fáceis de fazer! 

Gostou das dicas? Então, comece já a preparar a sua casa para receber os convidados com uma decoração linda e surpreendente! 

Fotos: Arquivo/Casa e Jardim

Forte e respeitada no segmento de imóveis prontos e locação, a Rede Provectum também vem ganhando destaque no ramo de lançamentos, através de importantes parcerias fechadas recentemente com nomes de peso no segmento nacional.

Atualmente, estamos presentes no lançamento de seis novos empreendimentos: Tamboré, em Jaguariúna, Entreverdes, Murano, Ouro Fino (Minas Gerais) e, mais recentemente, o Alphaville e Pássaro das Flores, em Campinas.

Para esses lançamentos, uma nova área foi criada na Provectum para atender com qualidade e eficiência os novos clientes interessados em comprar imóveis de alto padrão.

Entre em contato com a gente, não perca essa oportunidade. Mais informações: (19) 3112-1500
 

Com o objetivo de garantir a satisfação dos clientes proprietários ou locatários, a Rede Provectum possui um padrão de procedimentos e serviços diferenciados para fechar novos contratos de locação com seriedade, honestidade e transparência.

Por exemplo: toda documentação das pessoas interessadas é analisada com critério. São exigidas garantias (fianças) consistentes. Isso traz confiança para os proprietários, que valorizam os procedimentos que a Rede Provectum utiliza para analisar a documentação de locatários e fiadores.

A empresa trata as aprovações cadastrais de forma conservadora e prudente, a fim de minimizar os riscos inerentes às locações. Por isso, não aceita garantia com caução de três aluguéis por considerar o valor insuficiente, pois caso exista a necessidade de demanda judicial para recebimento de valores não pagos pelo locatário, leva-se em consideração que uma ação pode demorar mais de 10 ou 12 meses para ser concluída.

Os boletos são enviados através de postagem via correio e e-mail proporcionando conforto aos proprietários, sendo que os mesmos também estão disponíveis no site para impressão e pagamento via linha digitável. E, se for o caso, a imobiliária também oferece assessoria em reparos que sejam necessários no imóvel.

Nos casos de atraso, a Rede Provectum tem uma cobrança ativa e firme, com ligações após alguns dias de atraso, notificações e, ao completar 30 dias de atraso, o débito é encaminhado ao departamento jurídico, que fará a cobrança extrajudicial.

Destaca-se ainda a agilidade no repasse do aluguel aos proprietários no quarto dia útil após o recebimento do valor pago pelo locatário. A taxa cobrada para administração é de 8% podendo ser negociada dependendo do valor de locação do imóvel.

Pensando em praticidade, a imobiliária oferece ao locatário a opção de contratar o seguro contra incêndio (que é responsabilidade do locatário) e fazer a cobrança junto com o primeiro aluguel.

Além disso, a Rede Provectum possui uma equipe especializada em Assessoria Jurídica, o que significa isenção total do pagamento de honorários advocatícios ou custos judiciais em processos para despejo ou cobrança (com exceção dos casos de ações ou embargos movidos por locatários, fiadores ou terceiros contra proprietários).

Todos esses procedimentos exigidos pela Rede Provectum existem para garantir segurança e tranquilidade aos proprietários e aos locatários. A ideia é sempre facilitar a vida de quem quer alugar ou vender um imóvel com a nossa imobiliária.

Alto padrão em qualidade de vida. Essa é uma das principais características dos empreendimentos Alphaville. A marca que é referência nacional em sofisticação, conforto e urbanismo sustentável agora será comercializada pela Rede Provectum, em Campinas. A imobiliária contará com uma equipe de 60 corretores para a venda de 498 lotes (a partir de 450 m² a 1.000 m²) em dois novos condomínios que serão lançados em novembro.

Segundo o gerente de vendas da unidade do Cambuí, Marco Antonio Graupner, o lançamento do empreendimento será especial. Ele será apresentado durante um evento com público interessado e previamente cadastrado no dia.

Os projetos com a marca Alphaville oferecem uma infraestrutura completa de serviços, comércio e um complexo próprio de conveniência. Os empreendimentos são submetidos a um rigoroso controle tecnológico que assegura durabilidade, baixo custo de manutenção e excelente acabamento.

Com ótimo planejamento urbano e cuidado com a preservação ambiental, os condomínios são perfeitos para quem busca conforto, tranqüilidade e um contato especial com a natureza. A localização dos residenciais Alphaville 2 e 3 é privilegiada, próximos aos principais shoppings da região (Galleria, Iguatemi, Parque D. Pedro), de grandes centros empresariais e hipermercados.

Faça o pré-cadastro e participe desse grande lançamento imobiliário em condições imperdíveis. Para mais informações, entre em contato no telefone (19) 3112-1500. Não perca essa oportunidade!

Uma das maiores e mais sólidas imobiliárias de Campinas, com 26 anos de mercado, a Rede Provectum iniciou no segundo semestre de 2012 um novo ciclo de expansão, levando sua marca para novos mercados. A cidade de Valinhos foi, na época, a escolhida para iniciar o projeto, com a abertura de uma unidade. Em menos de seis meses, o resultado superou as expectativas e fez com que sua direção decidisse por trocar um prédio pequeno por outro maior, se fixando de vez em uma região em franca expansão.

Menos de um ano depois de iniciar suas operações na cidade, a Unidade Valinhos está de casa nova. Dentro dos padrões estéticos do grupo, a unidade local passa a funcionar na rua Dom Nery, 833, esquina com a Avenida Tiradentes, bem na entrada de Valinhos. São 250 metros quadrados de área construída, com capacidade para 30 corretores e funcionários internos, o que a faz a maior da cidade.

Segundo Carlos Augusto Bruno, um dos gerentes da Unidade Valinhos, as novas instalações possuem uma infraestrutura de atendimento muito mais ampla em relação ao prédio anterior, com capacidade para atendimento de até cinco clientes simultaneamente, além de salas de reuniões e treinamento de pessoal.

Milton Almeida, também gerente da Unidade, conta que as expectativas de negócios foram superadas em apenas seis meses após a sua abertura. “Isso fez com que repensássemos nossos planos e estratégias para a cidade e região, começando pelas novas instalações.” Ainda de acordo com ele, já no início de 2013, o volume de negócios fechados – vendas de imóveis prontos e lançamentos – já colocava a unidade entre as três primeiras no ranking geral da empresa.

O Grupo Provectum não descarta a possibilidade de Valinhos também vir a ser um ponto de negócios para locações. “Está em nossos planos sim, mas vamos fazer tudo com calma, planejamento e de maneira sustentada”, completa Bruno.

Acesse o site e conheça a nossa nova unidade. Informações: (19) 3859-2222.

A experiência adquirida na construção e no planejamento urbanístico na capital paulista há mais de três décadas conquista o interior e chega agora a Jaguariúna.

Tamboré é um dos maiores sucessos imobiliários do Brasil. Há trinta anos, os seus residenciais inauguraram um novo conceito de morar com mais qualidade, segurança, tranquilidade e conforto. Tudo isso em pleno equilíbrio com a natureza.

Com a proposta de inaugurar um novo estilo de vida na cidade, o Tamboré Jaguariúna possui 665.643 m² de área total do terreno, 533 lotes com tamanhos a partir de 500 m², 116.946 m² de área verde, lazer com clube completo, portaria com sistema de segurança, praças temáticas, lago natural e muito mais.

Em São Paulo, a marca Tamboré é referência de desenvolvimento urbanístico. Os residenciais construídos ao longo das últimas décadas são sinônimos de sofisticação, modernidade, valorização e beleza, além de oferecer aos moradores as melhores condições para ter uma vida completa.

Mais informações sobre o empreendimento Tamboré: (19) 3859-2222.

FGTS é a sigla para Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, um recurso pago pelo empregador ao funcionário. Ele fica depositado na Caixa Econômica Federal em contas abertas automaticamente com o contrato de trabalho e pode dar uma força ao trabalhador na hora de comprar a casa própria.

Com o objetivo de estimular a economia e, principalmente, o setor de construção civil, o governo vai elevar de R$ 500 mil para R$ 750 mil o valor máximo dos imóveis que o trabalhador pode comprar utilizando seu saldo do FGTS, tanto à vista como financiado dentro do SFH (Sistema Financeiro da Habitação), que tem juros menores.

Por enquanto, a medida vai valer para alguns estados, como São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e o Distrito Federal. Nos outros estados, o valor máximo passará para R$ 650 mil.

Saiba mais sobre o recurso e como ele funciona:

1- Como usar o FGTS para comprar o imóvel

Para usar o FGTS, é preciso cumprir os seguintes requisitos:

• Ter no mínimo três anos de carteira assinada (esse período não precisa ser contínuo).

• Não pode ter financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) em nenhuma parte do país.

• Não pode ter um imóvel residencial na cidade onde pretende comprar o novo.

• O futuro proprietário precisa trabalhar ou morar no município em que fica o imóvel que pretende comprar usando o FGTS.

2- Imóveis que podem ser comprados com o FGTS

Somente aqueles que são financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e que estão dentro de um limite de valor que é redefinido periodicamente por engenheiros ou agentes financeiros.

A casa ou apartamento pretendido tem que estar localizado dentro da cidade e destinado à moradia. Não é possível comprar um flat, por exemplo, como investimento. E o imóvel não pode ter sido objeto de operação com FGTS nos últimos três anos.

3-Trabalhador com dívidas

O trabalhador pode utilizar o FGTS mesmo tendo dívidas. Porém, estar com o nome listado em alguns serviços de proteção ao crédito pode bloquear a aprovação do financiamento.

4-Não é necessário sacar toda a quantia

O trabalhador pode sacar apenas uma parte do FGTS. É só especificar ao agente financeiro quanto do fundo de garantia pretende usar. O que ficar na conta continuará rendendo.

5-Como declarar no IR

A compra do imóvel e seu valor total devem ser registrados na parte de “Bens e Direitos” na declaração do Imposto de Renda. E no item “Rendimentos Isentos e não Tributáveis” existe uma parte específica para o FGTS, onde deve ser colocado quanto foi sacado para pagar o imóvel.

6- Quanto tenho de FGTS

A Caixa Econômica Federal envia um extrato com o saldo do FGTS para o endereço vinculado a sua conta a cada três meses. Mas também é possível checar através da internet, no site  com o número NIS (PIS/PASEP) e uma senha cadastrada.

Também é possível checar o saldo do FGTS em qualquer agência da Caixa apresentando um documento de identidade e o número NIS.

7- Usar o FGTS para ajudar terceiros

Não é possível sacar o fundo de garantia para aquisição de bem para terceiros, nem mesmo para os filhos. O dinheiro do recurso só pode ser sacado para comprar o imóvel que o comprador vai morar.

Caso essa regra não for cumprida, o trabalhador pode ser processado por estelionato e terá que devolver o dinheiro do FGTS.

Saiba mais sobre o uso do FGTS através do Manual da Moradia Própria da Caixa. 

A Best Center - incorporadora e administradora de imóveis comerciais focados em conveniência, varejo e serviços – quer ampliar sua presença nas cidades do entorno de Campinas. Para desenvolver novos negócios, a empresa da capital paulista acaba de fechar uma parceria com a Rede Provectum Imóveis para prospecção de novos negócios e comercialização de espaços.

O primeiro trabalho em conjunto entre as duas empresas será a venda e locação de lojas e escritórios no Best Center de Jaguariúna, recém-inaugurado em uma região nobre do município.

Com dois anos no mercado, a empresa trabalha desde a aquisição do terreno até a administração dos imóveis, passando pela construção e locação. O seu primeiro projeto foi inaugurado na cidade de Paulínia, em outubro de 2012, com 98% dos espaços locados. Entre as marcas que ocupam a área estão Rede Dia% de Supermercados, McDonald’s, Fototica, Simulassão, Croassonho, Makis, entre outras. Hoje, a empresa também conta com unidades em Sumaré (Vila Flora). Até 2014, outros cinco Best Center serão abertos nas cidades de Vinhedo, Hortolândia, Campinas (Taquaral), Indaiatuba, Campinas (John Boyd Dunlop) e Mogi Mirim.

Confira também detalhes do Best Center Jaguariúna!

Seguindo à risca o planejamento estratégico de 2013, a Rede Provectum tem buscado desenvolver novos negócios com empresas de renome ao longo do ano,  para ampliar sua atuação no mercado imobiliário da região.

Depois do Best Center, para comercialização de espaços no centro comercial de Jaguariúna, anunciamos em primeira mão mais uma parceria, desta vez com a construtora Evocon, do ABC Paulista.

Sob o comando dos gerentes Milton Almeida e Bruno, a equipe de corretores da Rede Provectum será responsável pela comercialização das 19 unidades do Condomínio Murano, um empreendimento fechado em fase final de obras, localizado entre os shoppings Galleria e Iguatemi, uma região em franca expansão de Campinas.

Imagens ilustrativas
 

O primeiro semestre de 2013 trouxe ótimas notícias para o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).  Os empréstimos para aquisição e construção de imóveis com recursos da poupança atingiram R$ 49,6 bilhões, isso representa crescimento de 34% quando comparado ao mesmo período em 2012.

No mês de junho, o volume de concessões chegou a alcançar R$ 11,2 bilhões. Um aumento de 51% em relação ao mesmo mês do ano passado e 15% em comparação com maio desse ano. Esses resultados foram divulgados pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

Em entrevista ao portal G1, o presidente da Abecip Octavio de Lazari Junior afirmou que as notícias são boas para o mercado, principalmente se pensarmos na atual situação da economia mundial. “Quando se fala em crédito imobiliário tem que ficar bastante satisfeito com o que estamos conseguindo implementar no Brasil, seja pela força das construtoras, seja pela confiança do consumidor”.

Segundo a associação, a inadimplência do crédito imobiliário (contratos com mais de três prestações em atraso) também teve bons resultados. Ela ficou em 1,9% nos primeiros cinco meses. O cheque especial ficou em 8,2%, o financiamento de veículos em 6,3% e o crédito pessoal em 4,5%. A alienação fiduciária também foi menor, 1,3% em 2012.

É importante também mencionar a participação do crédito imobiliário no Produto Interno Bruto (PIB) brasileiro. Ele avançou de 1,8% em 2007 para 7,4% nos primeiros cinco meses de 2013.

 A formação profissional inicial tem pouca relevância para quem um dia deseja se transformar em um corretor de imóveis. Nesta matéria, três profissionais de áreas distintas e que hoje integram o quadro da Rede Provectum, empresa aberta a novos profissionais, falam do início de suas trajetórias neste ramo e dão dicas para quem deseja ingressar neste mercado altamente profissional e cheio de oportunidades.

Com 24 anos no segmento imobiliário, Cleonice Aparecida Paltanin (Nice) completou o ensino médio e começou como administradora de condomínios, passou pelas áreas de locação e vendas até descobrir sua verdadeira vocação como corretora, função que exerce com grande sucesso na Rede Provectum há oito anos. O segredo do sucesso para se destacar entre seus companheiros está “no retorno imediato e na atenção dispensada aos clientes”, conta ela, que tem como meta continuar vendendo muito mais e se posicionando entre as campeãs de vendas no emprego atual.

Já a técnica em secretariado Inês Oliveira, com passagens pelo comércio, auxiliar de crédito, caixa, recepcionista em uma escola de línguas, e na área de estética, viu sua vida profissional mudar radicalmente há oito anos após ser convidada a conhecer como era o trabalho de corretor. Incentivada por uma amiga, dividiu o dia em dois e passou a dedicar meio período para conhecer a rotina.

“Assim comecei a me identificar, pois só o fato de sair de clinicas, e conhecer pessoas novas, imóveis que são lindos eu me apaixonei”, disse. “Não sabia nem por onde começar, e muito menos que possuía o dom de vender, negociar. Foi tudo uma grande surpresa”, revela.

Há também pessoas que entram para a profissão depois da experiência própria de comprar e vender imóveis familiares. É o caso de Mônica Zancan, formada em Ciências Biológicas. Depois de 21 anos na área financeira e um período parada, ela se viu envolvida em negociações de um imóvel dos sogros, quando descobriu sua vocação para corretora de imóveis. Incentivada pelo marido, fez uma entrevista na Rede Provectum para um cargo administrativo. E foi em uma conversa que o diretor da empresa viu em Mônica uma vocação para a área, já que possuía experiência com clientes e em negociações comerciais.

“Sempre me interessei pelo ramo de compra, venda, reformas e decorações, mas jamais imaginava um dia trabalhar como corretora de imóveis”, revela. Ela estudou e tirou o CRECI, além de participar constantemente de cursos oferecidos pela empresa para se manter atualizada. “Além da satisfação pessoal, o retorno financeiro foi muito positivo. Além da rotina, pude me programar para fazer vários investimentos e viagens.”

Uma nova oportunidade

Dado o custo-benefício que a profissão apresenta, é muito comum encontrar no ramo imobiliário pessoas que exerciam atividades completamente diferentes anteriormente. Advogados, arquitetos, engenheiros, administradores e até médicos acabam ingressando na área, talvez por uma desilusão no primeiro ofício e a chance de um ofício lucrativo. “Hoje, 78% dos corretores de imóveis do Conselho vêm de outras áreas”, aponta o presidente do CRECI.

Qual a formação necessária para ser um corretor de imóveis?

Para exercer legalmente sua profissão, o corretor de imóveis precisa ser credenciado pelo CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis).
O corretor de imóveis pode requerer o diploma de bacharel em Ciências Imobiliárias, ou pode ter curso superior em Gestão Imobiliária, com duração de dois anos. Existem outras especializações, como o curso Técnico em Transações Imobiliárias, com duração de um ano. O candidato também pode fazer o Exame de Proficiência, que o habilita a ser corretor e até a montar uma imobiliária. Além disso, é exigido que o corretor imobiliário tenha conhecimentos sobre loteamentos feitos pelo governo e sobre a arquitetura urbana.

Corretor: o Cartão de visitas da empresa

Hoje, 27 de agosto, é comemorado o Dia do Corretor de Imóveis. O Corretor é, hoje, o cartão de visita de uma empresa do ramo imobiliário. Na maioria dos negócios, é ele quem dá início à relação comercial – recebendo, ouvindo e analisando o perfil do imóvel desejado pelo cliente e sua família -, até a conclusão do aluguel ou da venda daquele que vai ser a moradia dos clientes por muitos anos, sem falar da concretização de um desejo e o sonho da casa própria.
Dada toda esta circunstância, a Rede Provectum tem a noção exata da importância desse profissional, tanto para a empresa como na vida de nossos clientes. Mantê-lo atualizado, treinado e motivado é o nosso papel. Por essa razão, temos a melhor equipe de corretores de Campinas e queremos sempre os melhores profissionais.

Parabenizamos todos os corretores por esta data especial!

Luiz Bueno
Diretor