Para 2023, a expectativa é que o preço dos imóveis não oscile tanto quanto em 2022. Mas, para quem está em busca de uma nova residência, é preciso estar atento a alguns possíveis aumentos no valor das vendas e aluguéis.
O setor da construção civil e os juros bancários podem alterar os valores do mercado imobiliário durante esse ano.
Além disso, os resultados apresentados em 2022 em relação ao preço dos imóveis também influenciam este cenário.
Todas as capitais do Brasil tiveram aumento no preço de imóveis durante 2022, segundo um levantamento feito pela Fipe, em 50 cidades no país. Desses, Vitória (ES), Goiânia (GO), Campo Grande (MS) e Curitiba (PR) foram as cidades que apresentaram maiores altas.
Já em São Paulo (SP), Porto Alegre (RS), Rio de Janeiro (RJ) e Brasília (DF), o aumento do valor dos imóveis foi abaixo da inflação do país na época.
O preço de venda de residências teve um aumento de 6,16% no ano passado. Essa foi considerada a maior alta em oito anos.
Apesar desses valores, os dados demonstram um cenário positivo para o mercado imobiliário. Como os resultados de 2022 não foram tão favoráveis, espera-se que, neste ano, as empresas do setor busquem a recomposição no mercado, de forma a voltar a crescer e oferecer novos contratos.
Para o ano de 2023, alguns fatores podem influenciar a economia do mercado imobiliário, responsáveis pelo aumento para empresas e consumidores.
Um desses fatores é o setor da construção civil. Como o INCC-M (Índice Nacional de Custo da Construção) deve continuar em um patamar elevado, o valor de materiais de construção pode aumentar.
Isso acontece como consequência da escassez de insumos básicos nos últimos anos e aumento de preço de fornecedores. Como resultado, houve aumento de 9,40% nos preços de materiais em 2022.
Outro fator de alteração no preço de imóveis em 2023 é derivado dos juros no país, devido ao aumento da inflação e à falta de reajuste dos salários.
O reflexo será visto no reajuste de financiamento de imóveis, com parcelas mais altas. Isso vai fazer com que empresas imobiliárias elaborem novas medidas de negociação.
Mesmo com as mudanças no preço de residências em 2023, a tendência é que o aumento planejado seja feito gradativamente, com o intuito de facilitar a chegada de novos compradores e o fechamento de contratos.
No entanto, para facilitar a compra de imóveis, é possível investir em algumas estratégias.
A localização da propriedade e atratividade da comunidade ao redor tem maior peso no valor do imóvel, e não nos custos de financiamento. Assim, o aumento da taxa de inflação não deve ter grande peso em determinados investimentos.
Residências mais afastadas e menores podem ser uma solução para atender o público que deseja adquirir uma residência ainda esse ano.
Imóveis usados também são uma opção, pois facilitam a eliminação de certos custos que um novo projeto de residência e valores de construção teriam.
O planejamento antecipado e bem planejado antes do fechamento do contrato de financiamento deve ser feito, para evitar surpresas e novos reajustes no valor do preço das moradias.
Contratos mais flexíveis e com o aumento de parcelas também podem ser uma solução que empresas do ramo imobiliário podem adotar para atrair o público, a fim de reverter os efeitos do aumento dos preços dos imóveis em 2023.
Quer conferir mais informações e dicas para vender ou alugar uma casa? Então, entre em contato com um dos nossos especialistas da Rede Provectum. Com mais de 30 anos de experiência, estamos prontos para te atender.
A partir do primeiro trimestre desse ano, a Caixa Econômica Federal irá autorizar o uso do “FGTS Futuro”, ou “FGTS Consignado” como mais uma medida para a realização de financiamentos de moradias do Programa Casa Verde e Amarela.
No entanto, como o uso do FGTS Futuro fica a cargo de quem o receberá, ele também pode ser utilizado para financiamentos fora do Programa Social da Caixa.
Dessa forma, quem deseja negociar um imóvel com valor mais elevado, agora conta com mais um recurso.
O “FGTS Futuro” é uma nova modalidade do já conhecido FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço).
Com ele, trabalhadores devem receber um valor equivalente a 8% do seu salário, que deve ser depositado mensalmente pelo empregador em uma conta específica.
Mesmo que esse pagamento seja utilizado, em sua maioria, para construir uma poupança compulsória, também é possível utilizar os pagamentos seguintes para determinadas situações, como compra de imóveis próprios.
No entanto, não são todos que estão aptos a receber esse benefício. O FGTS Futuro é destinado àqueles que se encaixam nos seguintes requisitos:
Para quem deseja realizar um financiamento de imóveis, o FGTS Futuro pode ser utilizado como um consignado dessa negociação.
Ao invés do valor ser transferido para a poupança do trabalhador, que só poderá sacar após determinado período, esse pagamento pode ser destinado a quitar as prestações do financiamento desejado.
Assim, os recursos desse benefício passam a ser utilizados para quitar valores mensais do financiamento do imóvel.
Para tanto, o trabalhador deve autorizar a transferência do uso do FGTS Futuro para a realização do financiamento.
Também é preciso procurar imobiliárias que aceitem esse tipo de negociação e combinar que as taxas mensais serão pagas pelo valor do FGTS Futuro.
Com o uso dessa taxa para financiamento de imóveis, é possível ficar mais próximo do sonho da casa própria.
Através da modalidade, o trabalhador não precisa esperar anos para sacar o valor total do seu Fundo de Garantia para negociar seu imóvel. Com essa iniciativa, as parcelas do imóvel financiado podem ser quitadas enquanto ele recebe seu pagamento normalmente.
Já que o uso desse valor mensal fica a cargo da pessoa que o recebe, é possível negociar com a imobiliária que preferir. Assim, é mais fácil encontrar diferentes contratos de financiamentos e imóveis diversos.
Outra vantagem é a possibilidade de negociar imóveis que sejam condizentes à renda da pessoa, para que ela possa ter sua própria casa.
Para que o uso do FGTS Futuro como um consignado funcione corretamente, é preciso se precaver de possíveis riscos.
Ao fechar um contrato com uma imobiliária, as parcelas do financiamento devem ser pagas no período proposto.
Por isso, é importante que o trabalhador mantenha uma reserva de dinheiro caso aconteça algo que o impeça de receber o pagamento do Fundo de Garantia.
No caso de demissões, é possível atrasar até seis meses de prestações do financiamento. A reserva é importante, pois ajuda a evitar multas e riscos de perda de imóvel.
Caso isso ocorra, as mensalidades anteriores pagas pelo FGTS Futuro não são devolvidas e a pessoa ficará sem esse valor no seu FGTS.
Uma boa solução para evitar esse risco é se planejar antes de fechar um contrato e negociar com boas imobiliárias.
Empresas do setor imobiliário devem estar atentas e planejar planos de financiamento com mais flexibilidade para atender a esse novo público por meio dessa modalidade de pagamento.Se você quer vender ou alugar um imóvel, acesse o site da Rede Provectum e encontre tudo o que você precisa saber para fechar cada vez mais contratos e ampliar seu número de clientes.
Durante os últimos anos, o mercado imobiliário passou por diferentes mudanças. Por isso, saber quais são as principais projeções e tendências para os próximos anos é essencial para quem está planejando investir em algum imóvel ou para aqueles que atuam no setor.
Com especulações de que o cenário de 2023 vai estar mais favorável para novos investimentos, você precisa se preparar para lidar com esse novo contexto.
Não só alterações nas empresas, como do público-alvo, que podem apresentar mudanças para um novo ano.
De acordo com uma pesquisa realizada pela ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), o cenário imobiliário para 2023 se mostra super aquecido e com boas oportunidades de investimentos.
Segundo a pesquisa, 47% dos entrevistados preferiam comprar um apartamento. Desses, no entanto, somente 38% concluíram a compra.
Já em relação a fechamento de contratos de casas, 64% dos entrevistados tiveram interesse, mas apenas 31% se tornaram donos do próprio imóvel.
Além disso, 75% deles compram imóveis para uso próprio, contra 25%, que utilizam a propriedade como investimento.
Já em relação ao cenário financeiro do país em 2023, o Banco Central estima um aumento da inflação em 5%. Com o teto de meta estabelecido de 4,75%, isso pode representar um certo aumento nas taxas de juros.
Outro fator decisivo que pode ser alterado com essa possível previsão é a decisão de bancos em autorizar empréstimos. Por isso, as empresas do ramo imobiliário precisam se adequar para conseguir atrair seu público, com melhores propostas de financiamento.
Uma das palestras promovidas pela Conecta Imobi 2022, as projeções para os futuros consumidores para o mercado imobiliário brasileiro são as seguintes:
Os dados demonstram que o mercado imobiliário deve ter maior atenção para um público consumidor mais velho e feminino, para garantir mais chances de bons negócios.
Isso é mais uma oportunidade para que as empresas do setor foquem sua comunicação para esse público, de modo a aumentar a lucratividade nos próximos anos.
Devido à pandemia, muitas pessoas precisaram mudar suas rotinas. Encontros de confraternização e a dinâmica de trabalho passaram a ganhar mais espaço em ambientes caseiros.
Com a necessidade de passar mais tempo em casa, o investimento em imóveis mais confortáveis, aconchegantes e modernos são uma das principais tendências que devem vigorar por muito tempo.
Propriedades maiores, com espaços abertos e com contato com a natureza, além de disponibilidade de cômodos para o trabalho em home office podem ser um dos mais procurados para o ano de 2023.
É importante que as imobiliárias estejam prontas para lidar com possíveis mudanças no quadro brasileiro.
Mesmo que as previsões de 2023 estejam favoráveis, profissionais devem acompanhar o cenário continuamente, sobretudo para possíveis alterações que possam acontecer durante o segundo semestre do ano seguinte.
Observar como o mercado se comporta no primeiro semestre também é essencial para conseguir manter um bom planejamento para o ano.
O uso de dados como aliados neste processo pode ser favorável. Por isso, aproveitar a opinião e informações que os clientes já possuem em relação ao mercado e aos serviços oferecidos ajuda (e muito!) na elaboração de estratégias mais eficientes.
Aliado a isso, a elaborar de contratos e focar em atendimentos personalizados podem ser uma solução para a alteração da taxa de juros e índice de inflação no país.
Colocar o cliente mais perto do processo de negociação e fortalecer o relacionamento entre os dois lados também é outra estratégia indispensável para garantir a permanência ou chegada de novos consumidores.
Para quem deseja começar o ano novo saindo do aluguel e com um imóvel próprio, saiba que o 13º salário pode facilitar esse sonho! Com ele, você pode investir num financiamento imobiliário e realizar seu maior sonho!
Mas para isso, é preciso saber como investir o 13º da maneira certa e em quais situações ele pode ser aplicado para te ajudar na compra do seu imóvel. É sobre isso que Rede Provectum vai falar hoje! Confira nossas dicas.
O financiamento imobiliário é uma boa forma de garantir o tão desejado imóvel próprio. Afinal, como o custo desse investimento costuma ser alto, as negociações com empresas do ramo podem te ajudar a facilitar todo o processo, do pagamento até a entrega das chaves da casa dos sonhos.
Assim, você pode sair do aluguel e investir o dinheiro em uma casa, apartamento ou qualquer outro imóvel de sua preferência.
Mas, você sabe como fazer isso da maneira certa?
O financiamento imobiliário possui um valor de entrada. Ele representa um percentual que deve ser pago pelo comprador no momento da compra.
Normalmente, o valor da entrada representa de 20% a 30% do custo total do imóvel. Com o seu pagamento, o futuro proprietário consegue reduzir o valor das parcelas seguintes do investimento.
Uma ótima maneira de auxiliar o pagamento é utilizar o 13º salário como complemento. De maneira prática, vai ser possível reduzir o custo das taxas seguintes e melhorar o controle do seu orçamento anual.
Utilizar o valor do 13º para realizar uma simulaçãorealizar simulação de financiamento imobiliário também pode te deixar mais perto do seu imóvel próprio.
Para tanto, basta pegar o dinheiro recebido e entrar em contato com empresas especializadas no ramo de financiamento imobiliário. Elas serão responsáveis por calcular possíveis cenários de investimento com o valor.
Dessa forma, você tem mais clareza sobre os possíveis custos de entrada e mensalidades, de modo a escolher quais financiamentos são mais compatíveis com a sua renda.
Já é proprietário de um imóvel? Então, o valor do 13º será um alívio na quitação de pagamentos de parcelas pendentes!
O atraso de parcelas pode te causar uma série de prejuízos financeiros, como taxas e multas. Por isso, o melhor é sempre estar com todos os pagamentos em dia, para evitar situações do tipo.
Assim, o uso do 13º para quitar débitos em aberto é uma boa forma de evitar problemas!
Uma outra possibilidade é separar o valor do pagamento para imprevistos que possam ocorrer.
Com uma reserva de emergência disponível, é possível assegurar um valor destinado a cenários não planejados. É como diz aquele ditado: melhor prevenir do que remediar. A reserva te deixa preparado contra qualquer situação não-planejada.
Destinar o valor do 13º para amortizar as parcelas seguintes do seu financiamento imobiliário pode ser uma boa maneira de conseguir aproveitar melhor o seu dinheiro.
Antecipar o pagamento de alguma parcela também possibilita que você reduza o período do contrato. Mas, para isso acontecer, cheque se a empresa que realizou o acordo de financiamento aceita essa proposta.
Com 30 anos de experiência no mercado, a Rede Provectum é a melhor opção para o seu financiamento imobiliário.
Atuando em Campinas e Região, nossa empresa tem as melhores propostas para você adquirir o seu imóvel! Isso porque, diferentemente de outras empresas, nós consideramos as suas condições e necessidades.
Pode confiar! Temos uma equipe qualificada pronta para te atender e as melhores propostas de financiamento. Fale conosco agora mesmo. Venha conhecer nossos serviços e fique mais perto do seu sonho de imóvel próprio.
As festas de final de ano são conhecidas por serem um momento de paz e alegria para muitas famílias. No entanto, mesmo que essas sejam realizadas poucas vezes a cada ano, a decoração e barulho durante o período pode gerar incômodo aos seus vizinhos.
É por isso que as regras de condomínio existem! Você precisa segui-las, para que todos possam aproveitar bem esse período, sem prejudicar ninguém.
Saiba mais sobre algumas das principais regras para comemorações em condomínios e quais estratégias que podem ser aplicadas para garantir um bom Natal e fim de ano a todos.
Quem mora em condomínios ou locais residenciais fechados, sabe que as regras garantem uma convivência pacífica e justa entre os moradores.
Esse regimento interno pode ser elaborado tanto pelos principais responsáveis do local, quanto pelos condôminos.
O principal objetivo dessas regras é regular o comportamento dos moradores e estabelecer soluções para que todos se beneficiem.
Nesse sentido, também há regras de condomínio destinadas somente a períodos de datas comemorativas, já que envolvem decoração e barulho que podem perturbar quem está em volta.
Luzes piscantes, bonecos temáticos e árvores natalinas estão entre alguns dos problemas que outros moradores podem relatar. Ainda mais quando esses itens estão presentes em áreas comuns, como halls de entrada e fachadas externas.
Por isso, uma das soluções que alguns condomínios tomam é discutir com todos os residentes em assembleia o uso ou não de decoração e em quais locais elas são permitidas.
Além disso, é preciso atenção quanto à preservação dos acessórios. Como árvores de Natal e luzes são despesas do coletivo, é preciso zelar por eles. Caso haja destruição da decoração, o responsável por ela, em alguns casos, deve arcar com os custos de manutenção.
Já decorações internas de apartamentos possuem regras mais flexíveis. Mas, ainda assim vale atenção:
Outro elemento que pode atrapalhar a convivência de pessoas durante as épocas de festa é o barulho. Mesmo que esse seja o momento para reunir familiares e amigos, é preciso ter zelo e respeito por todos os condôminos.
No Brasil, a Lei do Silêncio determina regras que determinados estabelecimentos diminuam ou cessem o barulho em determinados horários. Essas normas também pode ser aplicadas aos condomínios, para não atrapalhar a rotina de ninguém.
Afinal, como em um ambiente residencial, é necessário assegurar que nenhum morador seja prejudicado devido às atividades de outros.
Por isso, cheque quais são os horários que permitem barulhos mais altos e quando encerrar.
Também é necessário verificar se o horário de silêncio muda nos dias úteis para o fim de semana.
Caso algum morador esteja causando muito barulho e passado do horário estabelecido, ele pode sofrer penalidades por denúncia de vizinhos, como pagamento de multas ou advertências do síndico.
Para que você possa aproveitar bem as festas de fim de ano, sem incomodar seus vizinhos, é possível adotar algumas estratégias e comemorar do seu jeito.
Alugar uma casa ou um ambiente de festas pode ser uma solução. Como esses locais costumam contar com alguns serviços e mobiliários inclusos, você pode comemorar o Natal e Ano Novo em um local diferente do que está acostumado.
O bom é que, dependendo do ambiente, é possível reunir mais familiares e amigos. Assim, a festa fica completa!
Outra maneira de não incomodar os vizinhos é abafar o barulho que sai da sua casa. Para isso, você pode utilizar tapetes e cortinas, ou vedar portas e janelas. Essas ações auxiliam a redução do som de uma casa para outra.
Se você tem o costume de realizar tradições de fim de ano, uma boa maneira de respeitar as regras do condomínio é programar atividades para horários que permitem mais barulho.
Conversas altas, momento do karaokê ou brincadeiras podem ser feitas durante o dia, enquanto atividades mais tranquilas ficam para a hora do silêncio.
Gostou das dicas? Essas são algumas maneiras de evitar problemas com o condomínio em relação à decoração e barulho, e garantir o melhor aproveitamento das festas de fim de ano.
Boa celebração!
Uma das épocas mais bonitas do ano está chegando! O Natal e o Ano Novo enchem nossos corações com mais esperança e felicidade, por isso, que tal externalizar esses sentimentos com uma linda decoração para o final do ano?
Engana-se quem pensa que, para decorar a casa, é preciso desembolsar muito dinheiro: pelo contrário. Com um orçamento baixo e muita criatividade, você consegue deixar seu lar harmonioso, aconchegante e receptivo. Assim, celebrar com a família e amigos vai ser ainda mais prazeroso.
Para te ajudar nessa tarefa, selecionamos algumas dicas de decoração, que vão te ajudar a elevar o visual de qualquer cômodo da sua casa com muita sofisticação e beleza.
Sabe aquele festão e as bolinhas que comumente usamos na árvore de Natal? Durante a ceia, aproveite esses acessórios para decorar a mesa com mais requinte!
Se a festa é apenas para adultos, cores sóbrias como dourado e prata, que regem a época, são as mais recomendadas. Mas, se você vai receber a criançada para celebrar, use bolinhas coloridas para deixar a mesa ainda mais divertida.
Para complementar a decoração, castiçais com velas longas e pequenos adornos, como papai noel, renas e bonecos de neve deixam o espaço ainda mais temático e acolhedor.
Que tal um painel natalino para decorar a parede? Ele é ótimo, inclusive, para ser aquele espaço especial para tirar fotos e registrar as melhores recordações da noite.
Nesse caso, você pode usar cortinas metalizadas ou balões, nas cores tema do Natal.
Uma ótima sugestão é chamar as crianças para auxiliar na montagem. Elas ajudam a levar aquele toque mágico único ao décor, que essa data tanto pede!
No mesmo cantinho, aproveite para montar um pequeno buffet de guloseimas, para que os convidados sirvam-se à vontade e aproveitem a festa.
Sua casa tem um jardim? Então, leve a festa para o ar livre, o que acha? Nada melhor do que aproveitar o cenário natural do lar para criar um ambiente charmoso e único.
Essa é uma ótima opção para quem quer inovar. No jardim, use luzes pisca-pisca para decorar as árvores ou até mesmo para criar uma cortina iluminada elegante. Nela, vale adicionar fotos marcantes da família durante o ano. Com as lembranças expostas, vocês podem relembrar momentos importantes e desejar, com ainda mais força, maiores expectativas para o ano que vem aí.
Outra opção para a decoração para o final do ano na sua casa é pendurar acessórios no teto. Balões, com os números do próximo ano, cortinas de estrelas e até mesmo bolinhas suspensas dão vida ao lar de maneira prática e simples.
Você pode até pendurar a árvore de Natal e criar uma decoração diferente para esse ano, sabia? Nesse caso, use bolinhas e linha de náilon para criar um visual diferente e encantador.
Outra opção é montar uma árvore invertida. Você já tinha ouvido falar sobre ela antes? Bem como o nome sugere, ela fica de cabeça para baixo, com a base no teto. Para garantir que fique segura, o ideal é mantê-la fixada às paredes.
Aquele buffet ou mesa lateral que está no cantinho da sua sala de estar pode ser bem aproveitado nesse final de ano.
Sobre ele, posicione as principais guloseimas e bebidas da ceia. Um balde com champanhe, por exemplo, ganha destaque entre bandejas douradas de docinhos e taças transparentes de plástico.
Ao centro da mesa, não se esqueça de adicionar uma linda árvore de Natal ou outro enfeite de sua preferência. Nossa sugestão é uma árvore simples, feita com galhos. Isso mesmo!
Reaproveite os galhos que caem no seu quintal, colocando-os sobre um vaso elegante. Então, é só pendurar as bolinhas da sua preferência e está pronto!
A seguir, listamos alguns dos principais enfeites natalinos que não podem faltar no seu lar. Escolha os seus favoritos e dê asas a imaginação na hora de decorar a casa! Veja:
A decoração para o final do ano da sua casa vai incrível esse ano, com as nossas dicas. Escolha a sua favorita e decore com alegria!
Aqui no blog da Provectum, você encontra mais informações e sugestões para fechar 2022 com chave de ouro. Continue conosco!
Está pensando em se mudar para uma cidade com boa infraestrutura, que ofereça qualidade de vida para você e seus familiares? Considere morar em Paulínia! Você já ouviu falar sobre esse município paulista?
Essa é uma das principais opções para quem deseja oferecer a melhor educação aos filhos e manter uma vida estável e feliz.
Paulínia é um município localizado no interior do estado de São Paulo. A cidade fica a 118 quilômetros da capital e apenas 18 quilômetros de Campinas.
O município é considerado um dos maiores polos petroquímicos do Brasil: a Replan, maior refinaria do país, está lá, juntamente a grandes indústrias ao nível nacional.
Por esse motivo, é de se imaginar a excelente infraestrutura da cidade. Não à toa, é considerada uma das mais ricas do Brasil!
A educação, segurança, mobilidade urbana são tratados com atenção, de modo a oferecer a melhor qualidade de vida a todos os moradores.
Além disso, a cidade não é tão grande: quase 110 mil habitantes residem em Paulínia.
Sua localização estratégica é ideal para quem gosta de viajar, pois o município está a apenas 40 minutos de distância do aeroporto Viracopos, e é rodeado por seis rodovias. O melhor é que a região não tem praças de pedágio.
Dessa maneira, você e sua família podem viajar para todo o estado de São Paulo e até mesmo para estados vizinhos, com muita comodidade.
Outra característica importante são as opções de lazer e espaços arborizados. Paulínia possui praças e parques em todos os bairros, o que melhora o bem-estar dos cidadãos - dos jovens aos mais velhos.
Morar em Paulínia é garantia de longevidade, segurança e satisfação. Se você procura um local de qualidade para viver com toda a família, essa é a opção certa, visto a quantidade de benefícios que o município oferece, como:
Ficou interessado em conhecer Paulínia e todas as suas vantagens? Então, conte com a Provectum!
Quem quer ter ainda mais segurança e comodidade pode se mudar para condomínios localizados na cidade.
No site da Rede Provectum você encontra um catálogo refinado de casas em Paulínia, com opções para todos os estilos e tipos de família.
Gosta de receber convidados para domingos de churrasco e ocasiões descontraídas? Então, invista em imóveis com mais de duas vagas na garagem e área gourmet!
Prefere estar em contato com a natureza? Morar em um condomínio de chácaras pode ser a opção ideal! Por lá, há casas com quintais grandes, para toda a família aproveitar tardes ensolaradas.
Está se mudando com a criançada? Nesse caso, você precisa assegurar que o condomínio escolhido tenha playground para os pequenos se divertirem. No nosso site você encontra diversas casas com essa e outras áreas comuns!
Quer conferir todos esses e muitos outros lares de tirar o fôlego? Acesse o catálogo completo da Provectum e surpreenda-se. Se precisar de ajuda, entre em contato com nossos especialistas. Estamos prontos para te atender e transformar seu sonho da casa própria em realidade.
O consórcio imobiliário é uma alternativa mais barata para quem tem o sonho de comprar a casa própria. Com ele, a todo mês, você tem a chance de ser contemplado com uma carta de crédito - documento de aquisição do imóvel.
No entanto, esse modelo é indicado para quem não tem pressa em se mudar. Não há previsibilidade: você pode ser beneficiado no começo ou no final do processo.
Se você sonha em ser dono de um novo imóvel a longo prazo, fique conosco. A seguir, você descobre todos os detalhes sobre o tema!
O consórcio funciona como uma espécie de poupança coletiva, na qual pessoas contribuem mensalmente com o objetivo de adquirir um novo imóvel.
Todo o processo é conduzido por administradoras de consórcio ou instituições financeiras. Então, ao final de cada mês, um sorteio é realizado para contemplar um dos integrantes do grupo com a carta de crédito.
Todos os meses, um participantes ganha o montante necessário para comprar seu tão sonhado lar.
Vale ressaltar que, se feito com organizações lícitas, todos competem igualmente. Essa é uma forma justa de garantir aos envolvidos a possibilidade de ganhar a carta de crédito.
O consórcio de imóvel tem suas especificidades e vantagens, entre elas:
Diz-se que o consórcio imobiliário é uma das melhores opções para quem quer garantir um novo lar, pois não há cobrança de juros sob as parcelas pagas.
Na verdade, outras taxas estão inclusas no valor mensal, como a de administração e a taxa para o fundo de reserva. Mas, ainda assim, elas não se comparam aos juros de financiamentos e IOF desses tipos de transação.
A carta de crédito pode ser usada para diversas finalidades, como:
O melhor é que existem diversos planos, o que facilita a escolha daquele que melhor se encaixa no seu perfil e necessidades. Ainda é possível escolher os melhores valores e prazos, para não afetar seu orçamento a longo prazo.
O primeiro passo é procurar uma administradora de consórcio. Ela deve estar registrada no Banco Central do Brasil, por isso, vale a pena buscar no site da instituição para não cair em golpes.
Em contato com a empresa, você deve analisar os planos e escolher qual se encaixa no que você e sua família precisam. Após assinar o contrato, basta pagar as parcelas mensalmente, manter seus dados sempre atualizados e acompanhar as assembleias mensais - reuniões entre os membros e a administradora.
Com relação ao pagamento, a administradora emite um boleto a cada mês, que pode ser pago onde você preferir - em caixas eletrônicos ou na rede bancária.
Mas, antes mesmo de assinar o contrato com a organização, você precisa estar atento a alguns detalhes importantes, para garantir que está tomando a escolha certa.
Procure a instituição no ranking de melhores empresas de consórcio, disponível no Banco Central. Confira a avaliação de cada uma, principais reclamações e se foram solucionadas ou não.
Essa é a melhor maneira de garantir que a empresa escolhida é idônea.
Em hipótese alguma assine o contrato de adesão antes de ler todas as cláusulas. Ele contém as regras, direitos e deveres de ambas as partes, portanto merece atenção especial.
Fique atento ao prazo de duração do contrato do consórcio. Ele realmente está de acordo com o que foi definido? Se sim, é hora de assinar!
Lembre-se que, em geral, o acordo tem duração de até 240 meses (20 anos).
Se o pagamento das parcelas atrasar, consequências graves podem acontecer. Você não vai poder participar da assembleia e pode até ser excluído do grupo, caso não seja contemplado.
No entanto, é possível reverter a situação de duas formas: trocando o valor da carta de crédito ou negociando a dívida.
Na mesma medida, também é possível antecipar o pagamento para evitar problemas. Nesse caso, o montante oferecido reduz o prazo e o valor total da dívida, como também pode te ajuda a adiantar o recebimento da carta de crédito.
Há duas possíveis maneiras de ser contemplado no consórcio:
Se quiser, é possível usar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para oferecer lances. Estima-se que valores próximos a 50% do total da parcela aumentam as chances da premiação.
Já pensou ser o grande vencedor e ter seu sonho realizado?
Se a contemplação se concretizar, você precisa informar como vai usar a carta de crédito à administradora. Então, basta fornecer seus documentos cadastrais e os do vendedor do qual irá comprar o imóvel para a administradora.
Com a carta em mãos, o ganhador é responsável pela negociação de descontos e pagamento de toda a documentação da casa.
A administradora, por sua vez, é responsável pelo pagamento do valor total ao vendedor.
Gostou das dicas?
O consórcio imobiliário é a sua chance de garantir a casa própria a longo prazo, por preços que cabem no seu bolso.
Dê uma olhada no catálogo da Provectum e veja qual imóvel mais te agrada. Assim, ao ser contemplado, você já tem certeza do que quer!
Com o verão chegando, é hora de se preparar para manter seu imóvel arejado. Você já sabe o que fazer para assegurar que sua casa fique livre de mofo, bolor e outros problemas derivados da época mais quente do ano?
Saiba que, seguir dicas para manter seu lar arejado é a melhor maneira de garantir o bem-estar de toda a família na estação. E mais: você não precisa desembolsar altos valores para ter um lar aconchegante.
Na verdade, com truques e dicas simples que cabem no seu bolso, você consegue ter a casa mais fresca e ventilada possível.
Quer saber mais sobre o tema? Então, continue conosco e confira as principais dicas para ter um lar agradável durante o verão.
Além dos truques mais comuns, como investir em ventilador, umidificador ou ar-condicionado, é possível fazer algumas trocas básicas em todos os ambientes:
A primeira substituição é das lâmpadas de casa pelos modelos LED. Além de serem mais econômicas, elas não esquentam como as outras.
O legal é que com as lâmpadas LED você consegue manter uma temperatura amena nos cômodos ao mesmo tempo em que economiza custos na conta de energia.
Você sabia que as cores também pode te ajudar a abafar ou arejar seu imóvel no verão? É isso mesmo!
Tons como branco, off-white e bege são excelentes para manter a casa agradável, já que não retêm o calor. Por isso, nesse caso, nossa é dica é pintar as paredes ou investir em papéis de parede. Basta mudar, pelo menos, a cor de uma delas, para ser amparado pelos benefícios dos tons claros.
Outro grande benefício é que essas tonalidades passam a sensação de amplitude nos ambientes, sobretudo quando combinadas com uma boa iluminação. Essa é uma excelente opção para casas pequenas ou para quem deseja renovar a decoração gastando pouco.
Qual tipo de cortina você usa nas janelas de casa? Modelos feitos em tecidos grossos, como sarja, são mais recomendados para períodos frios. Isso porque esse e outros tecidos encorpados retêm o calor dos raios de sol e, assim, deixam a casa quente.
Para o verão, o ideal é investir em cortinas feitas em voil ou seda, por exemplo. Ambos são leves, logo, não absorvem os raios solares. Dessa forma, a casa fica arejada, fresca - e bonita.
Outra opção, para quem gosta de detalhes modernos, são as persianas. Elas garantem charme onde são posicionadas, ao mesmo tempo em que bloqueiam parte do calor do sol e garantem a ventilação dos cômodos.
Ambas as sugestões são ótimas para manter o lar bonito e ventilado, e evitar problemas respiratórios comuns durante o verão.
Trocar tecidos pesados por mais leves, não só na decoração da janelas, é uma maneira complementar de arejar o lar. No quarto, por exemplo, roupas de cama pesadas podem dar lugar a tecidos como linho, algodão e a já citada seda.
Já na sala, as capas de almofada de tricô devem ser substituídas por modelos feitos em algodão por exemplo.
O mesmo vale para os tapetes! Que tal um modelo leve, com pelos curtos? Eles mantêm o lar aconchegante, são mais fáceis de limpar e os mais indicados para quem tem pets em casa.
Plantas são sempre bem-vindas na decoração. E, durante o verão, elas são mais que necessárias no quarto, sala, varanda e até mesmo na cozinha e banheiro.
Isso porque elas purificam e umidificam o ar. Assim, a casa permanece refrescante durante épocas muito quentes.
Algumas opções de folhagens e flores que trazem esse benefício para o seu lar são: palmeira-ráfia, espada de São Jorge, antúrio e gérbera.
Viu só quantas possibilidades você pode implementar para ter um imóvel arejado no verão? Com as nossas dicas, pode ter certeza que você e sua família não vão passar calor esse ano!
Ter uma casa com piscina é tudo de bom, principalmente com a época mais quente do ano se aproximando. Para aproveitar o verão da melhor maneira, não tem nada mais gostoso do que um mergulho em família.
Chegou a hora de mudar de vida. Se você está pensando em se mudar, já considerou ter uma casa com piscina? Descubra porque essa é a melhor opção para dias mais leves e agradáveis!
Pode ser complicado escolher um novo lar para morar. Seja compra ou aluguel, é importante considerar fatores importantes, como as áreas extras no terreno. As piscinas são uma das mais desejadas, visto a série de vantagens que oferecem aos moradores.
Confira algumas delas:
Comprar uma casa que já tem uma piscina é muito mais prático. Isso porque construir uma do zero envolve planejamento, tempo e gastos extras.
Para evitar dores de cabeça ou possíveis empecilhos, o ideal é garantir um lar já tenha uma piscina no quintal. Assim, ao assinar o contrato, você e sua família vão aproveitar todos os benefícios da nova casa logo de cara!
Depois de um longo dia de trabalho, não tem nada melhor que relaxar à beira da piscina. O ambiente ajuda a aliviar o estresse e ansiedade do cotidiano, já que diverte das crianças aos adultos.
Chega de sair de casa para nadar em piscinas públicas ou privadas. Com uma em casa, toda a família pode aproveitá-la quando quiser, sete dias por semana, 24 horas por dia.
O melhor é a privacidade. Você não vai mais precisar dividir o espaço com pessoas desconhecidas. Assim, a saúde de todos os familiares é preservada - ao mesmo tempo em que promove a socialização.
Outro grande benefício dessa área extra é a possibilidade de adicionar exercícios à rotina. Quem gosta de nadar ou pretende aprender pode se beneficiar da piscina para melhorar a resistência, fortalecer o corpo e se manter em forma.
Ficou interessado em comprar ou alugar uma casa nova com espaço de sobra para todo mundo se divertir? Então, confira alguns dos principais endereços disponíveis em Campinas e região!
Precisando de uma casa grande para toda a família? O imóvel disponível no Alphaville Campinas é a opção certa!
Disponível para venda e locação, a residência está localizada na zona leste de Campinas. Com 1.220 m² de terreno, há espaço o suficiente para seus familiares e amigos aproveitarem os dias mais quentes do ano.
A casa possui quatro suítes com sacada, três cozinhas, sala de TV, escritório, garagem coberta para quatro carros e muito mais. É garantia de comodidade para todo mundo.
Se você preza por um lar que incorpora o rústico e o moderno na decoração, então, a casa em Gramado é a sua.
Localizada na área mais nobre de Campinas, próxima a diversas facilidades, o imóvel tem uma linda vista para um belo lago e área de proteção permanente. Por isso, durante todo o dia, recebe luminosidade natural em abundância.
A casa é planejada, com sala de TV e de jantar, espaço gourmet com churrasqueira, quatro suítes e seis vagas de garagem. Tudo o que você precisa para uma vida mais feliz!
Para os mais clássicos, há outra alternativa disponível em uma das melhores regiões da cidade.
Além de uma piscina grande para toda a família e convidados aproveitarem em ocasiões especiais, a casa conta com sala de lareira - ideal para se aconchegar nos dias mais frios. São opções de descanso para todas as épocas do ano!
Além disso, o imóvel possui quatro dormitórios, sala de TV, churrasqueira gourmet, horta e quintal com projeto de paisagismo.
Para quem tem filhos, a casa em Gramado estimula o cuidado com a natureza!
Com quase 1.000 m² de terreno, o imóvel no Jardim Madalena reúne o que há de melhor para toda a sua família.
Quem gosta de receber familiares e amigos em ocasiões especiais pode se beneficiar de todas as funcionalidades que o lar oferece. Além de quatro dormitórios, a casa com estilo clássico possui churrasqueira, lareira, banheiro com hidromassagem e quintal com espaço coberto.
Próximo às principais vias de acesso, todos os seus convidados vão encontrar o condomínio com muita praticidade.
Prefere morar em uma casa moderna? Então, a residência localizada no Alphaville Dom Pedro, é a sua melhor opção.
Além de estar próxima de diversas facilidades, a área é uma das mais valorizadas, com muito verde e lazer completo para toda a família.
Portanto, quem procura um imóvel para relaxar acabou de encontrar.
A casa tem um living espaçoso, com pé direito duplo que esbanja sofisticação. O melhor é que a luz natural diária ilumina todos os cômodos, o que evita problemas, como bolor e mofo em todas as épocas do ano.
Ao todo são quatro dormitórios, área gourmet, sala de TV, garagem para quatro carros e muitas outras vantagens!
Já pensou ter um quintal amplo? Além de uma piscina aconchegante, o imóvel do Parque Brasil 500 tem um campinho, horta e árvores frutíferas - o que torna o ambiente o mais indicado para quem procura um lar melhor para os filhos.
São 984 m² de terreno e uma casa completa, com acabamento de alto padrão. Ao todo, são três suítes, mezanino, dois escritórios, espaço gourmet, sala de TV e o diferencial: uma piscina aquecida.
A residência está localizada em Paulínia, cidade a apenas meia hora de Campinas.
Mais uma possibilidade é a casa do Parque Taquaral, localizada numa rua tranquila e segura em Campinas.
O imóvel conta com cinco dormitórios (todos suíte, com closet e varanda), por isso é recomendado para famílias grandes. Além disso, são seis salas, dois espaços gourmet, lareira, adega de vinho e piscina com paisagismo no quintal.
Uma linda vista para admirar ao lado da criançada e relaxar aos finais de semana.
Como visto, casas com piscina agregam diversas vantagens à vida das pessoas. Se ficou interessado em algum desses imóveis, fale com os consultores da Provectum. Vamos te ajudar a encontrar o lar ideal e realizar seu sonho da melhor maneira possível.
O registro de contrato de imóvel é uma das etapas mais importantes em casos de locação, financiamento ou compra e venda. Apesar de não ser uma obrigação prevista em lei, ela garante a segurança, confiabilidade e atribui valor jurídico ao contrato firmado entre os envolvidos.
À primeira vista, a quantidade de burocracias envolvidas em processos imobiliários pode deixar muitas pessoas confusas e desgastadas. No entanto, saiba que elas são essenciais, pois, sem essas exigências, você está fadado a possíveis dores de cabeça, como descumprimentos em relação à entrega e juros abusivos.
Por isso, veja como fazer um registro de contrato de imóvel para proteger seus interesses, direitos e deveres.
O registro é um procedimento que assegura o valor e força jurídica do seu contrato imobiliário. Ele impede o risco de fraudes e garante que todos os pontos abordados sejam cumpridos, em casos de inadimplência, falta de pagamento dos valores acordados ou descumprimento de cláusulas, por exemplo.
Todos os tipos de contrato podem ser registrados, mas, quando falamos no cenário imobiliário, os mais comuns são os de locação, compra e venda e financiamentos.
De acordo com a Lei nº 6.015/73, em até 20 dias, o registro de contrato de imóvel passa a valer, segundo a data em que foi firmado entre ambas as partes. A partir daí, ele se torna público e garante que, mesmo extraviado, todos os dados contidos permaneçam legais e armazenados por período indeterminado.
Esse tipo de registro é o mais indicado para trazer legitimidade a transações imobiliárias. Afinal, todas as operações precisam de transparência e valor, segundo os direitos e interesses econômicos dos envolvidos.
Dessa forma, o registro de contrato garante:
Há duas maneiras de realizar o procedimento. Veja:
A Central Nacional de Registro de Títulos e Documentos e de Registro Civil de Pessoas Jurídicas (RTDPJBrasil), permite que você registre seu contrato de forma eletrônica.
Nesse caso, os trâmites são muito mais ágeis e rápidos, já que todo o processo, inclusive a assinatura, são feitos online.
Quem deseja realizar o processo presencialmente pode ir ao Cartório de Registro e Ofícios de Imóveis da cidade.
Ao emitir do contrato junto ao órgão, o comprador tem até 30 dias para recolher assinaturas, realizar o pagamento da taxa e registrar o documento.
O registro de contrato é pago. As taxas variam, segundo as definições descritas pelos Tribunais Estaduais de cada localidade brasileira.
Quem vai garantir o primeiro imóvel tem desconto no pagamento, de acordo com a Lei nº 6.015/73.
O registro é uma maneira eficiente e segura de manter todos os seus direitos em dia e evitar possíveis dores de cabeça. Agora, realizar o sonho da casa própria vai ser muito mais fácil!
Ainda está procurando o lar ideal? Aproveite e conheça nosso catálogo de imóveis! Fale com nossos consultores e conheça todas as possibilidades que a Rede Provectum oferece.
Valinhos é um dos municípios de São Paulo mais agradáveis para se morar. Região segura, com altos índices de educação e felicidade, é a opção certa para quem busca tranquilidade e bem-estar, em contato com a natureza.
Se você está pensando em se mudar, mas ainda não encontrou nenhum lugar que contemplasse as suas necessidades, trouxemos razões do porquê escolher Valinhos e cinco residenciais completos para você e sua família.
Localizada na região metropolitana de Campinas, morar em Valinhos é sinônimo de qualidade de vida.
Dados indicam que a localidade é uma das mais felizes do Brasil. Um levantamento desenvolvido com base no Atlas do Desenvolvimento Humano do Brasil, Atlas da Violência e na pesquisa realizada pela consultoria Macroplan, mostrou que Valinhos é uma das regiões mais felizes do país.
Além disso, a cidade é a 15ª entre as melhores para se viver. Isso devido ao IDH (um dos maiores do Brasil), baixos índices de violência (Valinhos é a terceira cidade brasileira mais segura), baixo custo de vida e altos níveis de escolaridade e empregabilidade.
A região foi eleita como a 10ª melhor em educação em todo o estado de São Paulo, segundo o ranking Connected Smart Cities, de 2020. Tudo isso sem contar que Valinhos está próxima a grandes instituições de ensino, como PUC Campinas e Unicamp.
Mas, não para por aí. A cidade é rodeada por áreas verdes, com rios, ribeirões e córregos. Ao todo, o meio ambiente representa 7% do território total.
Todos esses benefícios tornam Valinhos uma das cidades mais agradáveis para se morar. Ela está longe do cenário caótico da cidade grande e, ainda assim, oferece diversas opções de lazer, cultura e bem-estar.
Aqui na Rede Provectum você encontra as melhores casas para ter um futuro cheio de prosperidade. Mas, para facilitar sua escolha, elencamos os melhores lançamentos de imóveis para venda em Valinhos. Comece o ano com o pé direito!
O residencial Maestro Carlos Gomes tem tudo o que sua família precisa. Os apartamentos vão de 61 a 65 m², com dois dormitórios, uma suíte e vaga na garagem para até dois veículos.
Além disso, você e sua família podem aproveitar aqueles domingos de folga juntos na varanda gourmet integrada. Com praticidade, é possível preparar diversas receitas na cozinha, colocar uma música para tocar na TV da sala e aproveitar um delicioso churrasco ao ar livre.
Se preferir, o salão de festas está disponível! Seus convidados podem estacionar nas vagas para visitantes e aproveitar um dia incrível. O condomínio também conta com academia, playground para a criançada, piscina, espaço solarium, wi-fi e iluminação em todas as áreas comuns.
Um dos melhores lançamentos de imóveis para venda em Valinhos é o Poeme Residence. Se sua família é grande, essa é a opção certa, já que os apartamentos têm de dois a três dormitórios com suíte, até duas vagas na garagem, lavanderia e sacada.
O diferencial é que o Poeme Residence conta com a instalação de placas fotovoltaicas. Elas são ideias para garantir que sua nova casa fique sempre iluminada com uma energia limpa, sustentável e muito mais econômica.
No dia a dia de trabalho, aproveite os benefícios do coworking do condomínio. No final (ou antes) do expediente, você tem acesso à academia. Nos finais de semana, aproveite a piscina com toda a família.
Procurando um residencial com mais opções de áreas comuns para aproveitar com a familiares e convidados? Então, o Landscape é a opção certa!
Os apartamentos têm dois dormitórios com suíte, lavanderia, escritório e duas vagas na garagem para você ter um dia a dia muito mais agradável. O melhor é que todos os espaços recebem boa iluminação natural, o que garante mais qualidade de vida aos moradores.
Quanto às facilidades, veja só: o Landscape possui pet place, horta, quadra, academia, brinquedoteca, coworking, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, piscina, car wash e Uber place.
Já pensou morar numa cobertura e ter uma vista privilegiada de toda Valinhos? No Arezzo Residencial você pode. Localizado próximo às melhores facilidades da região, os apartamentos possuem cerca de 76 m² - e a cobertura, 143 m².
Ao todo são três dormitórios e uma suíte, varanda gourmet e duas vagas na garagem. O diferencial é que todos os ambientes são integrados. Tendência de decoração, esse tipo de interior melhora a circulação das pessoas e do ar. Assim, toda a família fica ainda mais próxima, com a saúde em dia.
O residencial Morada do lago tem espaço para todo mundo: àqueles que querem dar o primeiro passo em busca da casa própria ou para famílias que desejam mais aconchego e opções de lazer.
Os apartamentos do condomínio têm até 50 m², com dois dormitórios, suíte e varanda. Nas áreas comuns, você tem acesso à academia, bicicletário, salão de festas, brinquedoteca, quadra, churrasqueira e piscinas adulto e infantil.
São funcionalidades de sobra para curtir dias de folga e finais de semana com a criançada. Que tal despertar aquele lado infantil sonhador que todos nós temos?
Há mais de 30 anos no mercado imobiliário, a Rede Provectum entende o que você procura. Entre em contato com nossos consultores e encontre sua próxima residência. A casa dos sonhos te espera aqui!
