É sempre assim: ficamos meses procurando um bom imóvel e não encontramos, e depois surgem dois ótimos e não sabemos qual deles escolher. Como fazer? Quais avaliar os prós e contras de cada um? Confira algumas dicas que podem te ajudar a tomar a decisão final:

Condições de pagamento
Cada negociação tem as suas condições próprias. Se você não vai pagar à vista, provavelmente terá condições diferentes de pagamento, de acordo com o imóvel. Avalie aquela que será menos onerosa. Sobrar recursos para investir no novo imóvel – como uma reforma, a troca de um piso, mobília etc. – sempre é bem-vindo.

Localização
Este é um fator que costuma ser decisivo. Qual localização irá gerar menos deslocamentos e tempo gasto até o trabalho, escola das crianças, comércio em geral, casas de parentes etc.? Aquele que tornar a rotina mais simples pode ser uma ótima escolha.

Itens de conforto
Quais dos edifícios oferecem mais opções de lazer? Qual dos imóveis está em um local mais silencioso? Qual tem uma vista mais agradável? Um imóvel está em um andar alto ou baixo? Se for uma casa, seu quintal é espaçoso e confortável? Estes são vários itens de conforto que podem pesar na balança a favor de um imóvel. Verifique aqueles que você mais deseja e avalie qual imóvel traz mais itens de conveniência.

Novo ou usado?
Um deles é novo e outro é usado? Preste atenção nesta questão: imóveis mais antigos podem requerer mais manutenção, mais reformas, mais consertos de peças e equipamentos desgastados. Isso não é uma regra, mas em geral isso ocorre. De fato, pode haver imóveis mais antigos, mas muito bem construídos, cujo estado de conservação é melhor do que um mais novo. Mas é importante estar atento à idade do imóvel.

Vizinhança
Qual deles tem uma vizinhança mais agradável? Algum deles está próximo a vizinhos ou estabelecimentos barulhentos? Está junto a bares ou casas de espetáculo? Repare nesta questão e procure informar-se bem. É melhor optar por um imóvel que traga mais sossego.

Segurança
Se os imóveis estão em bairros diferentes, vale a pena comparar seu nível de segurança. Procure conversar com moradores ou comerciantes do bairro. Eles poderão dar pistas quanto à segurança do local. Pesquise também na internet se o bairro possui bons índices de segurança. Este é outro fator muito importante a se ponderar na decisão.

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