Investir em um imóvel sempre desperta um grande alerta. Afinal, os valores são elevados e você não pode errar na compra, pois isso representa uma economia de muitos anos e muito sacrifício.
Como saber se você vai fazer um bom negócio? Conheça alguns aspectos que vão te ajudar a saber se o seu capital será bem investido:

Ele vai atender às suas necessidades?
É importante ponderar se o imóvel desejado vai atender bem às suas necessidades diárias. Se isso ocorrer, será um ótimo negócio.

Avalie se o seu tamanho é suficiente às necessidades da sua família, se ele dispõe de espaços de lazer para todos, se ele permite que você tenha uma rotina agradável (com fácil acesso ao seu trabalho, às casas dos familiares, aos serviços no bairro etc.), se o local é seguro e se você sente tranquilidade etc.

Em resumo, se ele atender bem a tudo isso, certamente você fará um bom negócio e ficará satisfeito com seu imóvel.

Atenção ao estado do imóvel
O imóvel pode até atender às suas necessidades, mas é importante que ele não seja uma fonte de dores de cabeça. Imóveis em mau estado podem demandar reformas caras e cansativas, que tiram o sossego de qualquer um.

Por esse motivo, é também importante checar se o imóvel desejado apresenta um bom estado. Ele pode até ter pequenos sinais de desgaste. Isso é tolerável, caso os ajustes necessários sejam pequenos. Mas ele não pode exigir reformas e consertos exagerados.

As condições de pagamento são adequadas?
Cuidado para não dar um passo maior que as pernas. Um imóvel pode ser excelente, lindo, estar bem localizado, mas as suas condições de pagamento não podem estar acima da capacidade de sua família. Muito cuidado! Uma compra errada pode ser uma grande fonte de aborrecimentos.

Por isso, é importante avaliar muito bem quais serão os custos envolvidos. O valor das parcelas do financiamento não pode ultrapassar cerca de 30% da renda familiar e é preciso prever também outras despesas (condomínio, reformas, mobília nova etc.). Caso contrário, o que parecia ser uma ótima compra pode se tornar um grande pesadelo.

Há potencial de valorização?
Naturalmente, o mais importante é avaliar se o imóvel irá permitir, antes de mais nada, o seu bem-estar. Mas se ele tiver potencial de valorização no mercado, melhor ainda! Aumentar o seu patrimônio é algo valioso para a sua segurança financeira.

Assim, procure pesquisar se a região desejada apresenta potencial de valorização do metro quadrado. Bairros em expansão, que recebem novos investimentos em comércios, serviços, infraestrutura (como novas vias, reformas etc.), comodidades (como um novo shopping no bairro), entre outras, tendem a se valorizar.

Bairros mais procurados ganham valor de mercado, e consequentemente, o seu imóvel pode se valorizar ao longo dos anos.

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