Alugar um imóvel por uma temporada pode ser uma solução para se obter uma renda extra enquanto um imóvel fica desocupado e ocioso. O aluguel por temporada é uma modalidade que vem crescendo, especialmente graças a muitos serviços disponíveis na internet. Mas é preciso se precaver e tomar os devidos cuidados antes de disponibilizar o serviço.

O aluguel por temporada nunca deve passar de 90 dias. Mais do que isso, as regras passam a valer conforme o modelo tradicional de locação de um imóvel e as exigências contratuais aumentam bastante. Portanto, evite ultrapassar esse período de tempo para não ter problemas legais.

O aluguel por temporada pode ser uma opção de renda nas ocasiões de feriados, festas de fim de ano, realização de grandes eventos na cidade etc. Vale a pena estar atento ao calendário de eventos para explorar as melhores datas.

Quanto cobrar pelo serviço? Para se estipular um valor, a dica é pesquisar nos serviços na internet qual tem sido o preço médio em sua região. Pesquise em sites de viagens que oferecem hotéis e outras formas de hospedagem. Assim você terá condições de saber se seu preço é competitivo e vantajoso. Quem dispõe de um imóvel nos bairros mais procurados, próximos de locais de interesse e com ampla rede de serviços no entorno saem em vantagem.

O passo seguinte é caprichar na descrição do imóvel. Quanto mais detalhada for a descrição, mais fácil para quem for visualizar seu anúncio na internet. Ponha-se no lugar de quem vê o seu anúncio e verifique se a apresentação é bem fiel e esclarecedora das condições do seu imóvel.

E procure caprichar nas fotos. Faça imagens bem claras, bem enquadradas e que sejam capazes de apresentar todas as dependências do imóvel. Boas imagens costumam ser o primeiro atrativo para quem está pesquisando e pode ser um fator decisivo para que seu imóvel seja escolhido.

Não deixe de anunciar as benfeitorias do seu imóvel (ar-condicionado, alguma área reformada, disponibilidade de garagem etc.). Quanto mais detalhada for, maior o seu apelo. Se for possível, inclua um texto traduzido para o inglês para facilitar o recebimento de estrangeiros. Também é importante descrever muito bem as facilidades no entorno: rede de transporte público, serviços e comércio na região, serviços de saúde etc.

Antes de receber um locador, exija seus dados e documentos para fazer uma pesquisa a seu respeito. Faça um levantamento a seu respeito nas redes sociais, no SPC, Serasa etc. E lembre-se de deixar tudo documentado em contrato para se precaver ante qualquer eventualidade.

Nesse sentido, uma prática comum é relatar todas as disponibilidades do imóvel (quantidades de objetos e utensílios), seja por meio de um documento escrito, seja por meio de imagens. Quanto mais tudo estiver documentado, mais segura será a locação. Se for possível traduzir isso tudo ao inglês, melhor ainda. Um aspecto importante, caso seu imóvel esteja em um condomínio, é fornecer todas as informações sobre as regras de conduta no local. Isso pode evitar multas e advertências.

Por fim, nunca deixe de exigir um sinal para tentar assegurar a reserva e não ter prejuízos com desistências. E vale a pena também consultar a possibilidade de fazer um seguro residencial. Ele não é tão caro como o seguro automotivo e pode ser uma garantia importante em caso de problemas.

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