Investir em um terreno é uma opção que, tomados os devidos cuidados, tem boas chances de oferecer um bom retorno, ainda que não em curto prazo. Confira algumas dicas a seguir caso você tenha interesse em investir na compra de um terreno:

- Conheça bem a empresa responsável pelo empreendimento. Consulte se ela tem boa reputação, verifique outros negócios por ela promovidos e se não há queixas e excesso de reclamações contra ela. Peça referências a especialistas;

- A mesma análise deve ser feita quanto à instituição que financia a sua venda. Vale fazer as mesmas checagens quanto à sua reputação e credibilidade;

- Veja se todos os documentos do terreno estão em dia: o registro do lote no Registro de Imóveis, as licenças e as aprovações do projeto, as licenças ambientais, sua regularização junto às concessionárias de água e luz; e confira se ela tem o Selo de Regularidade de Aprovação emitido pela Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano (AELO);

- O mais importante é conferir a matrícula individual do lote. A grande maioria dos problemas será evitada se isso for feito. É imprescindível verificar se o terreno não faz parte de uma ocupação ilegal, ou se ele está em uma área de mananciais ou de proteção ambiental. Confira todos os documentos para não perder o seu investimento;

- Visite o local desejado para conhecer sua infraestrutura. Veja como são as vias, a iluminação, as instalações de água, a segurança do local etc. Verifique a demarcação exata do terreno e confira se ela está de acordo com os documentos.

Por fim, procure avaliar qual é o potencial de valorização do local. Analise se o local está em crescimento, se a área tem tido maior procura, seu potencial de infraestrutura, transporte, serviços etc. Tudo isso poderá te ajudar a fazer um ótimo negócio.

Imagem: iStock