A casa própria é o sonho de muitos brasileiros, mas há exigências a serem atendidas antes da efetivação do negócio.  Adquirir um imóvel é uma decisão séria que não costuma ser tomada sem que o comprador tenha a garantia de que está fazendo a escolha certa.  Por isso, se você possui um imóvel e pensa em anunciá-lo para venda, é preciso conferir se há algo a ser feito antes do anúncio ser efetivado. Isso te resguarda e garante que sua propriedade não fique anos sem encontrar nenhum interessado em adquiri-la.

Mas afinal, o que é preciso ser feito antes do imóvel ser anunciado para venda? Separamos algumas dicas para te ajudar. Confira abaixo!

Faça uma vistoria

Com calma, vistorie cada cômodo do imóvel — inclusive o quintal, caso exista um — para observar se existem problemas na conservação e manutenção.  Esse passo é importante para descobrir possíveis problemas no telhado, na parte elétrica e hidráulica e em qualquer outro item que seja indispensável para o conforto de quem irá viver no imóvel.

Reforme o imóvel

Após identificar os problemas do imóvel, realize uma reforma — que pode ser pequena ou grande, a depender da condição da propriedade — para reparar o que estiver inadequado e melhorar todo o resto. Nesse momento, é importante renovar a pintura e, caso esteja em condições ruins, o piso. Reformar a fachada da casa, incluindo o portão, também é importante.  Manter o visual do imóvel agradável aos olhos do comprador — e a infraestrutura interna em pleno funcionamento — é primordial.

Realize uma boa limpeza

Contrate um serviço de faxina ou faça você mesmo a limpeza do local. Lembre-se de higienizar não só o chão, mas também o teto e as janelas.  Garanta que o candidato à compra encontre um ambiente totalmente limpo e agradável. Uma casa ou apartamento com sujeira acumulada pode espantar o comprador.

Pague todas as contas

Antes de colocar o imóvel à venda, verifique a Certidão Negativa de Débito Imobiliário para avaliar a condição da casa em relação às dívidas. Confirme a quitação do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e de outras tarifas e, caso as dívidas não estejam quitadas, o faça.  Ao apresentar a casa ao candidato à compra, aproveite para mostrar o comprovante de pagamento das contas, passando assim segurança à pessoa e resguardando a si mesmo.

Verifique a documentação

Confira a documentação do imóvel e avalie se está tudo em conformidade com a legislação do município. Importante lembrar que a escritura da propriedade deve estar no nome da pessoa que fará a venda. Casas e apartamentos com documentação irregular enfrentam problemas na hora da venda e também sofrem com a desvalorização.

Venda seu imóvel conosco!

A última dica que podemos dar em relação à venda de um imóvel é a divulgação. Uma propriedade que não é divulgada levará muito tempo para ser comercializada — e corre o risco do negócio nem mesmo acontecer.

Na Rede Provectum, contamos com a experiência e a expertise necessária para alavancar as chances de sucesso na venda de um imóvel. Além disso, também dispomos de visibilidade para aumentar o alcance da divulgação.

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