Existem regras sobre o que pode fazer na varanda?

Muito se pergunta sobre o se pode ou não fazer na varanda, como: colocar varal, portas, fechar com vidros e quais tipos de objetos podem ou não serem colocados. Como a área da varanda compõe o visual do condomínio (assim como as portas, portões, esquadrias, por exemplo), cabe ao condomínio legislar o que é permitido fazer ou não nas sacadas.

Esta decisão se dá por meio de um regulamento interno feito através de um regimento e decisão assemblear. É importante ressaltar que a varanda valoriza o apartamento, é barato para as construtoras e compõe um espaço externo agradável dentro de casa. Por isso é importante que, antes de se mudar para o apartamento definitivamente, busque informações sobre o que pode ou não fazer.

Confira algumas coisas que não podem ser alteradas na varanda:

  • Forro ou teto;
  • Cor das paredes;
  • Porta;
  • Grade ou parapeito;
  • Antenas de TV;
  • Ar-condicionado;
  • Toldos;

Há também pequenas regras que o condomínio pode proibir que os moradores façam, como colocar varais de roupa, pendurar objetos e roupas para o lado de fora, guardar objetos grandes ou colocar vasos e objetos que possam cair da sacada. Existem também prédios que obrigam que as telas de proteção sejam da mesma cor para não alterar a estética do condomínio.

Se o morador não obedecer as regras, cabe o condomínio fazer uma notificação para que ele estabeleça os padrões do condomínio através de um prazo estipulado. Se mesmo assim o morador não respeitar, ele vai receber uma multa de acordo com o Código Civil (art. 1336 e 1337).

Para que isto não ocorra com frequência, é interessante que o condomínio deixe o regulamento interno disponibilizado no mural do prédio, por exemplo, para que os moradores possam consultar sempre que houver dúvidas.

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Credenciada de Plantão:
  • Valinhos - Das 9h às 18h
    Avenida Dom Nery 831 - Vila Embaré - Valinhos/SP
    (19) 3829-7999
  • Taquaral - Das 9h às 18h
    Rua Ary Barroso 347 - Taquaral - Campinas/SP
    (19) 3112-1500
  • Proença - Das 9h às 18h
    Avenida Monte Castelo 365 - Proença - Campinas/SP
    (19) 2511-4111
  • Parque Industrial - Das 9h às 18h
    Rua Francisco Antonio Pinto 20 - Parque Industrial - Campinas/SP
    (19) 3327-1730
  • Nova Europa - Das 9h às 18h
    Avenida Santa Bárbara do Rio Pardo 570 - Nova Europa - Campinas/SP
    (19) 2514-1659
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    (19) 3054-6930
  • Liceu 2 - Das 9h às 18h
    Avenida Júlio Diniz, 241 - Taquaral, Campinas - SP, 13075-420
    (19) 3844-5424
  • Lançamentos - Das 9h às 18h
    R. Ary Barroso, 347 - Taquaral - Campinas/SP
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    Rua Ary Barroso 347 - Taquaral - Campinas/SP
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    Avenida Doutor Alberto Sarmento 1021 - Castelo - Campinas/SP
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