indo Apartamento à Venda no Taquaral – 3 Dormitórios com Suíte e Lazer Completo.Este incrível apartamento oferece todo o conforto e comodidade que sua família merece, em um dos bairros mais desejados da cidade. Localizado no Taquaral, o imóvel combina modernidade e praticidade em um condomínio com infraestrutura completa de lazer e segurança.3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com armários planejados
Sala ampla para 2 ambientes, com varanda e projeto de iluminação diferenciado
Ar-condicionado em todos os ambientes, garantindo conforto em qualquer estação
Escritório planejado para 2 pessoas, ideal para home office
Cozinha planejada, área de serviço, despensa, com entrada de serviço independente
Lavabo para maior praticidade
2 vagas de garagem no primeiro subsolo (boxes 300 e 301)
O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e conveniência, incluindo:Portaria 24 horas, garantindo segurança para sua família
Mercadinho interno e Dog Walk para seu pet
Piscinas adulto e infantil, além de churrasqueira com forno de pizza
Espaço Zen, salão de jogos adulto e infantil, brinquedoteca e quadra poliesportiva
Academia completa, fitness externo com trilha e área de Beauty Care
O apartamento recebe o sol da tarde, proporcionando uma ótima iluminação natural ao longo do dia.✅ Venha conferir! Agende uma visita e encante-se com este lindo imóvel.
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O Condomínio conta com portaria 24 horas, salão de festas, salão de jogos, academia, piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva e playground.
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Acordar com a iluminação natural do sol da manhã invadindo a sala e estar a apenas 5 minutos da Lagoa do Taquaral. Este apartamento de 64 m² no Condomínio Edifício Araraquara entrega a combinação perfeita entre a infraestrutura de um dos bairros mais desejados de Campinas e a tranquilidade de morar em um imóvel repaginado.
A planta privativa de 64 m² conta com living integrado para salas de estar e de jantar com piso vinílico. A marcenaria planejada dos ambientes e as portas foram substituídas há 5 anos, mantendo excelente estado de conservação. A cozinha planejada vem equipada com forno e cooktop, conectada à área de serviço com divisória. Os banheiros (social e suíte) passaram por reforma completa há 3 anos e possuem box blindex. O imóvel dispõe de 2 dormitórios (sendo 1 suíte) e 1 vaga de garagem coberta.
Durante a visita na unidade do 5º andar, o destaque principal foi a orientação solar voltada para o sol da manhã, garantindo conforto térmico natural e ambientes bem ventilados. O edifício conta com torre única (4 unidades por andar) e 1 elevador. No rooftop, a área de lazer oferece piscina aquecida, churrasqueira, bicicletário, interfone e portão eletrônico.
Localização e Conveniência:
Supermercado Taquaral: 3 minutos de carro (1,0 km)
Lagoa do Taquaral: 5 minutos de carro (1,8 km)
Colégio Liceu Salesiano: 6 minutos de carro (1,8 km)
Acesso à Rodovia Dom Pedro I: 7 minutos de carro (3,8 km)
Shopping Parque Dom Pedro: 9 minutos de carro (5,2 km)
Tese Financeira:
Valor de venda: R$ 475.000,00 com documentação regular para financiamento bancário e uso de FGTS. A taxa de condomínio mensal é de R$ 500,00 (com consumo de água já incluso) e o IPTU anual conta com 11 parcelas de R$ 72,22, garantindo um custo fixo de manutenção baixo e extremamente previsível.
Agende sua visita para conhecer o apartamento e a estrutura do condomínio pessoalmente!
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