Apartamento de 2 dormitórios no Taquaral – Oportunidade Imperdível! Este excelente apartamento, localizado no bairro Taquaral, oferece conforto, praticidade e uma excelente infraestrutura. Com 2 dormitórios bem planejados, o imóvel é amplo, bem conservado e conta com uma ótima distribuição de espaços. Veja mais detalhes. Ambientes amplos e bem distribuídos: Sala para 2 ambientes com varanda, proporcionando um ambiente agradável e arejado. O apartamento também conta com um lavabo e ar-condicionado, garantindo conforto em todas as estações. Cozinha planejada: Totalmente equipada com armários e área de lavanderia separada, com mais armários para maior praticidade. 2 dormitórios com armários planejados. Dormitórios espaçosos, já com armários embutidos, garantindo um aproveitamento eficiente do espaço. Aquecimento a gás: Proporcionando mais conforto e economia. 1 vaga de garagem coberta e demarcada no subsolo. Área de lazer com playground e salão de festas, ideal para momentos de descontração e celebração com amigos e família. Portaria com horário comercial, garantindo a segurança e tranquilidade dos moradores. Sistema de segurança com câmeras espalhadas por todo o condomínio. Próximo a importantes pontos da cidade, como o supermercado Taquaral, a Lagoa do Taquaral e o bairro Cambuí, com fácil acesso a comércio, serviços e opções de lazer. Não perca a chance de viver em um imóvel que oferece qualidade, praticidade e segurança! Entre em contato para mais informações e agendar uma visita!
Recursos do Imóvel
Lavabo
Varanda
Ar condicionado
Cooktop
Cozinha Planejada
Aceita animais
Armário planejados
Claudia Marotta
Recursos Indisponíveis
Banheira de hidromassagem,
Piscina Privativa,
Ar condicionado,
Chuveiro a gás,
Apartamento cobertura,
Fogão incluso,
Geladeira inclusa,
Banheiro adaptado,
Closet,
Cozinha americana,
Mesas e cadeiras de escritório,
Jardim,
Quartos e corredores com portas amplas,
Quintal,
Somente uma casa no terreno
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Valor do Imóvel
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R$
610.000,00
Condomínio
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R$
1.000,00
IPTU
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O Condomínio conta com portaria 24 horas, salão de festas, salão de jogos, academia, piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva e playground.
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Acordar com a iluminação natural do sol da manhã invadindo a sala e estar a apenas 5 minutos da Lagoa do Taquaral. Este apartamento de 64 m² no Condomínio Edifício Araraquara entrega a combinação perfeita entre a infraestrutura de um dos bairros mais desejados de Campinas e a tranquilidade de morar em um imóvel repaginado.
A planta privativa de 64 m² conta com living integrado para salas de estar e de jantar com piso vinílico. A marcenaria planejada dos ambientes e as portas foram substituídas há 5 anos, mantendo excelente estado de conservação. A cozinha planejada vem equipada com forno e cooktop, conectada à área de serviço com divisória. Os banheiros (social e suíte) passaram por reforma completa há 3 anos e possuem box blindex. O imóvel dispõe de 2 dormitórios (sendo 1 suíte) e 1 vaga de garagem coberta.
Durante a visita na unidade do 5º andar, o destaque principal foi a orientação solar voltada para o sol da manhã, garantindo conforto térmico natural e ambientes bem ventilados. O edifício conta com torre única (4 unidades por andar) e 1 elevador. No rooftop, a área de lazer oferece piscina aquecida, churrasqueira, bicicletário, interfone e portão eletrônico.
Localização e Conveniência:
Supermercado Taquaral: 3 minutos de carro (1,0 km)
Lagoa do Taquaral: 5 minutos de carro (1,8 km)
Colégio Liceu Salesiano: 6 minutos de carro (1,8 km)
Acesso à Rodovia Dom Pedro I: 7 minutos de carro (3,8 km)
Shopping Parque Dom Pedro: 9 minutos de carro (5,2 km)
Tese Financeira:
Valor de venda: R$ 475.000,00 com documentação regular para financiamento bancário e uso de FGTS. A taxa de condomínio mensal é de R$ 500,00 (com consumo de água já incluso) e o IPTU anual conta com 11 parcelas de R$ 72,22, garantindo um custo fixo de manutenção baixo e extremamente previsível.
Agende sua visita para conhecer o apartamento e a estrutura do condomínio pessoalmente!
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