Se você valoriza um ambiente social amplo, moderno e integrado, este apartamento no Condomínio Living Elegance foi desenhado para o seu estilo de vida.
Situado no bairro Botafogo, colado ao Cambuí e Guanabara, este imóvel de 76 m² de área útil passou por uma excelente otimização de layout: originalmente com 3 dormitórios, um dos quartos foi aberto para estender a sala, criando um living surpreendente, espaçoso e perfeito para receber amigos e familiares.
Destaques do Imóvel:
Área útil: 76 m² com excelente distribuição, ventilação cruzada e fino acabamento.
Configuração Atual: 2 dormitórios confortáveis, sendo 1 suíte privativa.
Living Ampliado: Sala estendida para até 3 ambientes integrados (Estar, TV e Jantar), oferecendo máxima amplitude e conforto térmico.
Varanda Gourmet: Ampla sacada com churrasqueira integrada, conectada diretamente ao living ampliado o cenário ideal para o seu churrasco de fim de semana com uma vista agradável.
Cozinha: integrada a sacada, otimizando o espaço e a convivência.
Vagas de Garagem: 2 vagas de garagem cobertas.
Estrutura de Lazer de Clube:
O condomínio oferece uma área de lazer completíssima, ideal tanto para famílias quanto para o público investidor que busca alta liquidez na região:
Piscina adulto com raia e piscina infantil.
Academia de última geração (Espaço Fitness).
Salão de Festas sofisticado e Espaço Gourmet.
Churrasqueira externa para eventos.
Playground, Brinquedoteca e Salão de Jogos modernos.
Portaria com segurança e monitoramento 24 horas.
Localização Estratégica e Prática:
Morar na região do Botafogo/Cambuí garante que você faça quase tudo a pé. O condomínio está próximo a hospitais de referência (Maternidade de Campinas, Penido Burnier), colégios tradicionais (Liceu, Imaculada), supermercados e oferece acesso imediato às avenidas Barão de Itapura e Orosimbo Maia.
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Valor do Imóvel
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Características do Imóvel:
- 2 dormitórios, sendo 1 suíte com espaço para closet
- Banheiro social
- Sala para 2 ambientes
- Cozinha americana com armários planejados
- Varanda gourmet com churrasqueira
- Lavanderia
- Dormitórios com cortina blackout e isolamento acústico
- 1 vaga de garagem coberta
- Andar alto e vista privilegiada
Condomínio Living Elegance oferece:
- Lazer clube completo para adultos e crianças
- Portaria 24h e segurança
- Estrutura de alto padrão, conforto e bom gosto
Vantagens da Localização:
- Bairro tradicional e residencial
- Próximo a escolas, farmácias, supermercados, frutarias e comércios diversos
- Fácil acesso ao Centro e bairros como Cambuí
O apartamento está novo, pronto para receber você e sua família.
Agende sua visita e se encante com cada detalhe!
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