Seu Novo Lar no Living Welcome Taquaral!Apartamento pronto para morar, super aconchegante e cheio de estilo, localizado em um condomínio super elegante em uma localização privilegiada, unindo a tranquilidade que você merece com a praticidade de estar perto de tudo no Taquaral!Detalhes do ImóvelÁrea útil: 61 m²Dormitórios: 2 (sendo 1 suíte) com armários planejadosBanheiros: Social e suíte com box Blindex e gabinetes planejadosCozinha: Planejada, equipada com coifa e fogãoVaranda: Sacada com planejados e fechamento em vidro BlindexGaragem: 1 vaga cobertaLazer e Infraestrutura do CondomínioPiscina refrescante para os dias de solChurrasqueira para curtir com a família e amigosQuadra poliesportivaSalão de festas e salão de jogosPlayground para as criançasVamos agendar uma visita para você conhecer cada detalhe pessoalmente?
Recursos do Imóvel
Suíte
Ar condicionado
Cozinha Planejada
Espaço Gourmet
Aceita animais
Aquecimento
Armário planejados
Living Welcome
Condomínio com: Academia, Brinquedoteca, Churrasqueira com forno de pizza, Espaço Gourmet, Fitness externo, Piscina, Playground, Portaria 24 Horas, Quadra poliesportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos
Recursos Indisponíveis
Banheira de hidromassagem,
Piscina Privativa,
Ar condicionado,
Chuveiro a gás,
Apartamento cobertura,
Fogão incluso,
Geladeira inclusa,
Banheiro adaptado,
Closet,
Cozinha americana,
Mesas e cadeiras de escritório,
Jardim,
Quartos e corredores com portas amplas,
Quintal,
Somente uma casa no terreno
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Valor do Imóvel
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R$
768.000,00
Condomínio
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R$
867,00
IPTU
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O Condomínio conta com portaria 24 horas, salão de festas, salão de jogos, academia, piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva e playground.
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Acordar com a iluminação natural do sol da manhã invadindo a sala e estar a apenas 5 minutos da Lagoa do Taquaral. Este apartamento de 64 m² no Condomínio Edifício Araraquara entrega a combinação perfeita entre a infraestrutura de um dos bairros mais desejados de Campinas e a tranquilidade de morar em um imóvel repaginado.
A planta privativa de 64 m² conta com living integrado para salas de estar e de jantar com piso vinílico. A marcenaria planejada dos ambientes e as portas foram substituídas há 5 anos, mantendo excelente estado de conservação. A cozinha planejada vem equipada com forno e cooktop, conectada à área de serviço com divisória. Os banheiros (social e suíte) passaram por reforma completa há 3 anos e possuem box blindex. O imóvel dispõe de 2 dormitórios (sendo 1 suíte) e 1 vaga de garagem coberta.
Durante a visita na unidade do 5º andar, o destaque principal foi a orientação solar voltada para o sol da manhã, garantindo conforto térmico natural e ambientes bem ventilados. O edifício conta com torre única (4 unidades por andar) e 1 elevador. No rooftop, a área de lazer oferece piscina aquecida, churrasqueira, bicicletário, interfone e portão eletrônico.
Localização e Conveniência:
Supermercado Taquaral: 3 minutos de carro (1,0 km)
Lagoa do Taquaral: 5 minutos de carro (1,8 km)
Colégio Liceu Salesiano: 6 minutos de carro (1,8 km)
Acesso à Rodovia Dom Pedro I: 7 minutos de carro (3,8 km)
Shopping Parque Dom Pedro: 9 minutos de carro (5,2 km)
Tese Financeira:
Valor de venda: R$ 475.000,00 com documentação regular para financiamento bancário e uso de FGTS. A taxa de condomínio mensal é de R$ 500,00 (com consumo de água já incluso) e o IPTU anual conta com 11 parcelas de R$ 72,22, garantindo um custo fixo de manutenção baixo e extremamente previsível.
Agende sua visita para conhecer o apartamento e a estrutura do condomínio pessoalmente!
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