Apartamento à venda com 85 m², 3 dormitórios, sol da manhã, vista livre e 1 vaga de garagem coberta. Espaçoso, bem iluminado e funcional, o imóvel está localizado em uma rua sem saída, tranquila e arborizada, proporcionando mais privacidade, silêncio e uma agradável sensação de amplitude.A sala ampla para 2 ambientes é integrada à sacada, que conta com vista livre e panorâmica, criando um espaço agradável para receber, relaxar e aproveitar a luminosidade natural proporcionada pelo sol da manhã.Os 3 dormitórios possuem armários, oferecendo praticidade e bom aproveitamento dos espaços. O dormitório principal conta com amplo armário embutido de madeira, com quatro portas e acabamento do piso ao teto, além de uma janela grande com vista panorâmica. O segundo dormitório também possui armário planejado de piso a teto e janela ampla com vista livre. O terceiro dormitório, de tamanho mais compacto, dispõe de armário baixo com quatro portas e prateleiras planejadas.O banheiro social possui acabamento contemporâneo, com painel ripado decorativo, espelho redondo com iluminação em LED, bancada em mármore/granito com cuba embutida, gabinete sob medida e box em vidro temperado. Conta ainda com armário planejado e janela basculante alta, favorecendo a ventilação natural.A cozinha é ampla e rica em armários planejados, com bancada funcional e nicho para adega, oferecendo organização e praticidade para a rotina.A área de serviço é espaçosa e totalmente separada da cozinha, com armário planejado, ventilação natural e banheiro de serviço independente.Nas áreas secas e dormitórios, o imóvel conta com piso laminado/vinílico amadeirado, contribuindo para uma atmosfera acolhedora e confortável.O apartamento possui ainda 1 vaga de garagem privativa e coberta.A localização em rua sem saída, tranquila e arborizada, é um diferencial para quem valoriza silêncio, privacidade e vista livre, sem abrir mão da conveniência. O imóvel está próximo a restaurantes, padarias, mercados, academias e pontos de ônibus.Uma excelente opção para quem procura um apartamento de 85 m² com 3 dormitórios, ambientes amplos e planejados, boa iluminação natural, sol da manhã, sacada com vista livre e garagem coberta, em uma localização tranquila e residencial.
Recursos do Imóvel
Varanda
Escritório
Cozinha Planejada
Sala de TV
Sala de jantar
Aceita animais
Sala de jantar
Armário planejados
Conexão a internet
Auxiliadora - Taquaral
Condomínio com: Churrasuqiera no rooftop
Recursos Indisponíveis
Banheira de hidromassagem,
Piscina Privativa,
Ar condicionado,
Chuveiro a gás,
Apartamento cobertura,
Fogão incluso,
Geladeira inclusa,
Banheiro adaptado,
Closet,
Cozinha americana,
Mesas e cadeiras de escritório,
Jardim,
Quartos e corredores com portas amplas,
Quintal,
Somente uma casa no terreno
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Valor do Imóvel
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R$
590.000,00
Condomínio
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R$
650,00
IPTU
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O Condomínio conta com portaria 24 horas, salão de festas, salão de jogos, academia, piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva e playground.
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Acordar com a iluminação natural do sol da manhã invadindo a sala e estar a apenas 5 minutos da Lagoa do Taquaral. Este apartamento de 64 m² no Condomínio Edifício Araraquara entrega a combinação perfeita entre a infraestrutura de um dos bairros mais desejados de Campinas e a tranquilidade de morar em um imóvel repaginado.
A planta privativa de 64 m² conta com living integrado para salas de estar e de jantar com piso vinílico. A marcenaria planejada dos ambientes e as portas foram substituídas há 5 anos, mantendo excelente estado de conservação. A cozinha planejada vem equipada com forno e cooktop, conectada à área de serviço com divisória. Os banheiros (social e suíte) passaram por reforma completa há 3 anos e possuem box blindex. O imóvel dispõe de 2 dormitórios (sendo 1 suíte) e 1 vaga de garagem coberta.
Durante a visita na unidade do 5º andar, o destaque principal foi a orientação solar voltada para o sol da manhã, garantindo conforto térmico natural e ambientes bem ventilados. O edifício conta com torre única (4 unidades por andar) e 1 elevador. No rooftop, a área de lazer oferece piscina aquecida, churrasqueira, bicicletário, interfone e portão eletrônico.
Localização e Conveniência:
Supermercado Taquaral: 3 minutos de carro (1,0 km)
Lagoa do Taquaral: 5 minutos de carro (1,8 km)
Colégio Liceu Salesiano: 6 minutos de carro (1,8 km)
Acesso à Rodovia Dom Pedro I: 7 minutos de carro (3,8 km)
Shopping Parque Dom Pedro: 9 minutos de carro (5,2 km)
Tese Financeira:
Valor de venda: R$ 475.000,00 com documentação regular para financiamento bancário e uso de FGTS. A taxa de condomínio mensal é de R$ 500,00 (com consumo de água já incluso) e o IPTU anual conta com 11 parcelas de R$ 72,22, garantindo um custo fixo de manutenção baixo e extremamente previsível.
Agende sua visita para conhecer o apartamento e a estrutura do condomínio pessoalmente!
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