Excelente apartamento no Taquaral, com ambientes bem distribuídos, ótimo acabamento e completo em planejados. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, ampla sala de estar e jantar integrada à varanda gourmet com churrasqueira e vista livre, proporcionando um ambiente agradável e perfeito para receber amigos e familiares. O imóvel conta ainda com cozinha planejada, área de serviço, ar-condicionado e armários planejados, oferecendo praticidade e conforto no dia a dia e 1 vagas de garagem. Condomínio completo com uma estrutura de lazer para toda a família, com piscina, academia completa, 3 churrasqueiras, quadra, brinquedoteca, sala fitness, salão de jogos, salão de festas, Sky Gourmet na cobertura do 26º andar, um diferencial exclusivo para momentos especiais com uma vista privilegiada.Destaques do imóvel:
✔ 2 dormitórios
✔ 1 suíte
✔ 1vaga coberta
✔ Varanda gourmet com churrasqueira
✔ Vista livre
✔ Cozinha planejada
✔ Armários planejados
✔ Ar-condicionado
✔ Elevador
✔ Condomínio com lazer completo
✔ Aceita animais
Excelente localização e fácil acesso! Fica próximo à Lagoa do Taquaral e ao Cambuí, com fácil acesso aos Shoppings Iguatemi, Galleria e Dom Pedro, o imóvel está cercado por uma completa infraestrutura de comércio e serviços. No bairro, você encontra mercados, farmácias, padarias, escolas e bancos, proporcionando praticidade para o dia a dia.
A localização também oferece rápido acesso às principais rodovias da região, como Dom Pedro I, Anhanguera, Bandeirantes e Anel Viário Magalhães Teixeira, facilitando a mobilidade para diferentes pontos de Campinas e região.Uma excelente opção para quem busca conforto, lazer e praticidade em uma das regiões mais desejadas de Campinas.
Recursos do Imóvel
Churrasqueira
Varanda
Ar condicionado
Cozinha Planejada
Sala de TV
Espaço Gourmet
Sala de jantar
Piscina
Aceita animais
Sala de jantar
Armário planejados
Conexão a internet
Vista 26
Condomínio com: 2 churrasqueiras, Brinquedoteca, Espaço Fitness, game place, Piscinas adulto e infantil com deck, Playground, Quadra recreativa, Sala de ioga, Salão de Festas, Sky Lounge e Sky Gourmet no 26º pavimento da torre Cambuí
Recursos Indisponíveis
Banheira de hidromassagem,
Piscina Privativa,
Ar condicionado,
Chuveiro a gás,
Apartamento cobertura,
Fogão incluso,
Geladeira inclusa,
Banheiro adaptado,
Closet,
Cozinha americana,
Mesas e cadeiras de escritório,
Jardim,
Quartos e corredores com portas amplas,
Quintal,
Somente uma casa no terreno
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Valor do Imóvel
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R$
730.000,00
Condomínio
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R$
720,00
IPTU
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R$
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O Condomínio conta com portaria 24 horas, salão de festas, salão de jogos, academia, piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva e playground.
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Acordar com a iluminação natural do sol da manhã invadindo a sala e estar a apenas 5 minutos da Lagoa do Taquaral. Este apartamento de 64 m² no Condomínio Edifício Araraquara entrega a combinação perfeita entre a infraestrutura de um dos bairros mais desejados de Campinas e a tranquilidade de morar em um imóvel repaginado.
A planta privativa de 64 m² conta com living integrado para salas de estar e de jantar com piso vinílico. A marcenaria planejada dos ambientes e as portas foram substituídas há 5 anos, mantendo excelente estado de conservação. A cozinha planejada vem equipada com forno e cooktop, conectada à área de serviço com divisória. Os banheiros (social e suíte) passaram por reforma completa há 3 anos e possuem box blindex. O imóvel dispõe de 2 dormitórios (sendo 1 suíte) e 1 vaga de garagem coberta.
Durante a visita na unidade do 5º andar, o destaque principal foi a orientação solar voltada para o sol da manhã, garantindo conforto térmico natural e ambientes bem ventilados. O edifício conta com torre única (4 unidades por andar) e 1 elevador. No rooftop, a área de lazer oferece piscina aquecida, churrasqueira, bicicletário, interfone e portão eletrônico.
Localização e Conveniência:
Supermercado Taquaral: 3 minutos de carro (1,0 km)
Lagoa do Taquaral: 5 minutos de carro (1,8 km)
Colégio Liceu Salesiano: 6 minutos de carro (1,8 km)
Acesso à Rodovia Dom Pedro I: 7 minutos de carro (3,8 km)
Shopping Parque Dom Pedro: 9 minutos de carro (5,2 km)
Tese Financeira:
Valor de venda: R$ 475.000,00 com documentação regular para financiamento bancário e uso de FGTS. A taxa de condomínio mensal é de R$ 500,00 (com consumo de água já incluso) e o IPTU anual conta com 11 parcelas de R$ 72,22, garantindo um custo fixo de manutenção baixo e extremamente previsível.
Agende sua visita para conhecer o apartamento e a estrutura do condomínio pessoalmente!
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