Uma área estratégica para quem busca escala, localização e potencial de desenvolvimento em Campinas
Imagine ter à disposição uma área ampla, plana e posicionada em uma das regiões com forte vocação residencial de Campinas. Esta área na Chácara São Rafael reúne metragem expressiva, localização estratégica e características que despertam o interesse de incorporadoras, loteadoras, investidores patrimoniais e grupos que buscam um ativo imobiliário com visão de médio e longo prazo.
Localizada na Chácara São Rafael, em Campinas/SP, a propriedade está próxima ao Mont Blanc e a importantes saídas rodoviárias da região, conforme informado na ficha do imóvel. O entorno tem perfil compatível com projetos residenciais planejados, condomínios e operações imobiliárias que exigem área com escala e boa leitura de localização.
Com 65.835 m² de área total, o imóvel possui topografia plana, além de contar com casa de caseiro, despensa, garagem, jardim e banheiro social.
A vocação principal deste imóvel está no seu potencial para incorporação, loteamento, condomínio residencial, landbank, investimento patrimonial ou estruturação futura de projeto imobiliário. É uma oportunidade especialmente interessante para incorporadoras, investidores estratégicos, holdings patrimoniais e empresas que buscam uma área de grande porte em Campinas.
O grande benefício está na combinação entre metragem, localização, topografia favorável e preço por metro quadrado calculado. Para quem busca um ativo com escala, a área permite estudar diferentes estratégias de ocupação, desenvolvimento ou manutenção patrimonial.
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AR313775
R$ 16.275.000,00
Área à Venda no Chácara São Rafael em Campinas/SP
Um refúgio amplo, versátil e estratégico na Chácara São Rafael.
Imagine ter uma propriedade com espaço de sobra para viver, receber, descansar, investir ou desenvolver um projeto diferenciado em Campinas. Esta chácara reúne área generosa, lazer, natureza e infraestrutura existente, criando uma oportunidade rara para quem busca privacidade, amplitude e potencial de uso em uma das cidades mais fortes do interior paulista.
Localizada na Chácara São Rafael, em Campinas/SP, a propriedade está em uma região de perfil rural-residencial, com chácaras, áreas amplas e vocação para projetos que valorizam tranquilidade, espaço e contato com a natureza. Esta próxima a Estação Ferroviária Pedro Américo, Haras Albar e Morada da Lua Hospedaria.
O imóvel conta com 21.700 m² de terreno e 400 m² de área construída, com casa principal composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 salas e 2 banheiros. A estrutura externa é um dos grandes destaques: piscina, churrasqueira, espaço gourmet, pomar, poço artesiano, campo de futebol, quintal, varanda, fogão a lenha, casa de caseiro, depósito e despensa. É uma propriedade que pode atender tanto ao uso familiar quanto a projetos de investimento, lazer, hospitalidade, eventos ou estudo de desenvolvimento imobiliário.
Sua vocação é múltipla. Para famílias, oferece privacidade, lazer e liberdade. Para investidores, representa um ativo de grande área em Campinas, com potencial patrimonial e possibilidade de negociação. Para incorporadoras e desenvolvedores, pode ser avaliada como área estratégica, especialmente por aceitar estudo de permuta.
Entre os principais benefícios estão a metragem expressiva, o terreno plano, a infraestrutura já existente, o lazer completo, a casa de apoio, o poço artesiano e a flexibilidade de uso. A propriedade está desocupada, aceita financiamento e estuda permuta.
Agende uma visita e avalie pessoalmente o potencial desta chácara na Chácara São Rafael. Uma propriedade para quem busca espaço, estratégia e possibilidades reais em Campinas.
21700 m²
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