Área à Venda no Bonfim em Campinas/SP.Localizada no bairro Bonfim, em Campinas, esta área de 1.080 m² possui uma localização privilegiada, próxima de pontos importantes como a Fiat Forte, Central Operacional Vivo, escolas, igrejas, academias, bancos e pontos de ônibus. Um grande diferencial é que o imóvel conta com quatro endereços distintos, todos conectados, o que aumenta a flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos comerciais ou residenciais, aproveitando o zoneamento ZC2 para um amplo leque de usos.A área conta com uma edificação utilizada atualmente como fábrica de doces, ocupada pelo proprietário, e dispõe de diversos recursos como escritório, lavabo, banheiro de serviço e vestiário. Além disso, a propriedade possui 6 dormitórios, 6 salas, 5 banheiros e 10 vagas descobertas, sendo ideal para negócios de médio porte. Há também a possibilidade de ampliar o terreno para 1.490 m², incluindo a negociação de um barracão ao lado que está alugado. Com habite-se em dia e excelente potencial de investimento, esta é uma oportunidade imperdível para quem busca expandir ou adaptar a estrutura existente.Aceita financiamento, FGTS e estuda permuta em apartamento.Agende hoje sua visita!
Recursos do Imóvel
aceita-permuta, escritorio
Indisponível
Banheira de hidromassagem,
Piscina Privativa,
Ar condicionado,
Chuveiro a gás,
Apartamento cobertura,
Fogão incluso,
Geladeira inclusa,
Banheiro adaptado,
Closet,
Cozinha americana,
Mesas e cadeiras de escritório,
Jardim,
Quartos e corredores com portas amplas,
Quintal,
Somente uma casa no terreno
Tire dúvidas com o corretor responsável por este imóvel :)
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Valor do Imóvel
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R$
5.000.000,00
Condomínio
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R$
1,00
IPTU
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R$
6.159,00
anual
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Localização SP 332 sentido Paulínia – Campinas trevo do bairro de Betel, aproximadamente com 1.000 m de frente para a rodovia SP 332, em área de expansão urbana de Paulínia - SP
Portaria anexo da portaria conjunta, Prefeituras Campinas e Paulínia, publicada em diário oficial regulamentando sobre a utilização das áreas localizadas na zona de amortecimento da Mata Santa Genebra, sendo, que do lado de Campinas o CONDEPACC o órgão regulador de Campinas, que limita a altura a 8 metros e do lado de Paulínia o órgão regulador é o CONDEPHT que limita a altura a 12 metros de altura das edificações a serem realizadas. Paulínia IPTU 10% em relação ao de Campinas. Porem ainda não cadastramos na Prefeitura de Paulínia.
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