Área Comercial de 1.080 m² à Venda no Bonfim, Campinas | Empresas e Incorporação

Área comercial à venda no Bonfim, em Campinas, com 1.080 m² de terreno e duas possibilidades de aproveitamento: sede empresarial ou incorporação imobiliária. O conjunto de edificações abriga uma fábrica de doces e reúne galpões, ambientes operacionais, salas administrativas e espaços de apoio. Para empresas, oferece uma estrutura existente para estudar a implantação de suas atividades; para incorporadoras, um terreno urbano a ser analisado para o desenvolvimento de um novo empreendimento.

Na estrutura existente, há áreas amplas sob cobertura metálica, ambientes compartimentados, escritório, depósitos, instalações sanitárias e vestiário. A distribuição permite avaliar o aproveitamento para administração, estoque, preparação de materiais, serviços e outras funções da empresa. A visita ajuda a compreender a circulação e a relação entre os ambientes.

Para quem utiliza imóveis separados para escritório e operação, uma propriedade com setores distintos permite estudar uma ocupação integrada. Também atende à busca de empresas que preferem examinar uma estrutura edificada e planejar intervenções conforme o próprio projeto, em vez de avaliar somente terrenos sem construções. O histórico de uso produtivo ajuda a compreender a origem das instalações e sua organização.

O imóvel está na Rua Doutor Rafael Sales, no bairro Bonfim, região de Campinas que reúne residências, comércio, serviços e equipamentos para o dia a dia. As avenidas Doutor Alberto Sarmento (1 min) e Lix da Cunha (2 min) integram a malha de acessos do entorno, com conexão regional pela Rodovia Anhanguera SP-330 (4 min). Entre as referências estão a Fiat Forte (1 min), o Sesc Campinas (5 min) e a Estação BRT Bonfim (4 min). Esse contexto é relevante para empresas que precisam receber colaboradores, fornecedores e visitantes.

Vocação: uso empresarial e incorporação imobiliária. O conjunto interessa a empresas que procuram escritórios associados a espaços operacionais, serviços que demandem ambientes separados e compradores que pretendam adaptar uma estrutura existente. Para incorporadoras, os 1.080 m² permitem estudar um projeto imobiliário a partir das características do terreno e dos parâmetros urbanísticos aplicáveis.

A propriedade está anunciada por R$5.000.000, com IPTU anual de R$6.159. O valor reúne terreno e edificações existentes, permitindo uma análise do conjunto sob a perspectiva de ocupação própria ou aquisição patrimonial, conforme as prioridades e os custos de implantação de cada comprador.

Quer conhecer a distribuição dos ambientes, avaliar uma sede para sua empresa ou estudar um projeto de incorporação?

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Referência AR312657