Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Área Mista e Industrial de 6.523 m² em Jaguariúna: Frente de 27m na Rua Thomaz Jasso,
Excepcional oportunidade de investimento corporativo e imobiliário em Jaguariúna/SP, cidade referência em atrair grandes parques fabris e hubs logísticos na Região Metropolitana de Campinas. Esta área conta com 6.523,75 m² de área total e documentação 100% regularizada, situada na Rua Thomaz Jasso (Bairro Chácara Recreio Primavera) uma região de forte expansão mista e industrial.
O terreno possui topografia e formato ideais para grandes implantações, destacando-se pela geometria com 26,97 metros de testada (frente) e profundidade linear de 263,32 metros na lateral esquerda e 261,29 metros na lateral direita. Essa extensão longitudinal permite a modulação perfeita de galpões industriais, pátios de manobra para carretas, centros de distribuição ou projetos de loteamento/condomínio.
Permissões de Zoneamento e Usos Possíveis
Classificada em Zoneamento Misto, a propriedade oferece flexibilidade para diferentes modelos de desenvolvimento:
Comercial e Logístico: Ideal para construção de condomínios de galpões (Built-to-Suit), centros de distribuição, transportadoras ou sedes empresariais.
Industrial: Apropriado para indústrias e empresas operacionais que buscam sinergia com o forte parque fabril de Jaguariúna.
Residencial: Viabilidade para empreendimentos imobiliários horizontais ou verticais.
Conectividade e Eixo Logístico
A localização no Bairro Chácara Recreio Primavera garante escoamento rápido de carga e facilidade de transporte para colaboradores, com acesso direto à Rodovia Adhemar de Barros (SP-340), conectando o imóvel a Campinas, à Rodovia Dom Pedro I (SP-065) e ao Sul de Minas Gerais.
Tese de Investimento: R$ 643,80/m² e Baixo Custo de Carregamento
Oferecida por R$ 4.200.000,00 o que equivale a um valor altamente atrativo de R$ 643,80 por metro quadrado , a propriedade se posiciona como um excelente ativo para formação de landbank ou desenvolvimento imediato. O custo de manutenção da área é extremamente enxuto, com IPTU anual de apenas R$ 2.300,00, viabilizando o período de aprovação de projetos sem pesar no fluxo de caixa da empresa.
Entre em contato com a Provectum Imóveis Proença para solicitar a documentação e agendar uma visita presencial à área.
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Nem todo imóvel se enquadra: depende da renda familiar e da análise do banco.
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A simulação é aproximada e serve para orientação, não como proposta de crédito.
Renda familiar recomendada
Toda locação pede uma garantia, e você escolhe uma só. Não ter fiador não impede de alugar.
Da primeira visita à proposta, quem conduz é o corretor responsável por ele.
Agende com o corretor responsável. Ele abre a casa e responde o que a foto não mostra: vizinhança, barulho, sol da tarde.
Agendar visita arrow_forward 2 groupsCondomínio, IPTU, o que precisa de reforma e quanto a região costuma praticar. Quem atende conhece o bairro, não só o anúncio.
Falar com a equipe arrow_forward 3 sellDecidiu? O corretor formaliza a sua proposta e leva ao proprietário. Você acompanha a resposta com a gente, sem ficar no escuro.
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