área à venda no Centro em Holambra

ÁREA ESTRATÉGICA DE 36.222 M² NO CENTRO DE HOLAMBRA/SP.

Uma área de dimensões diferenciadas, localização estratégica e características que a tornam especialmente interessante para investidores, incorporadores e empresas que buscam uma oportunidade de desenvolvimento no centro de Holambra.

Localizada na Avenida Rota dos Imigrantes, nº 1.003, uma das principais vias comerciais da cidade, a propriedade possui 36.222,15 m² de área avaliada, com aproximadamente 80 metros de frente para a Avenida Rota dos Imigrantes e frentes adicionais para a Rua Campo das Palmas e a Rua Campo do Pouso, proporcionando uma configuração urbana particularmente favorável.

A área apresenta topografia plana e está inserida em região central, consolidada e dotada de infraestrutura urbana, com acesso a água, rede de esgoto, energia elétrica, iluminação pública e pavimentação.

UMA OPORTUNIDADE PARA DESENVOLVIMENTO

De acordo com o laudo de avaliação realizado em maio de 2026, a propriedade está inserida em Zona Mista Predominantemente Comercial e de Serviços, área destinada à concentração de atividades comerciais e de serviços, admitindo também usos residenciais e institucionais, conforme a legislação municipal aplicável.

O estudo aponta potencial para diferentes configurações de aproveitamento, considerando a localização, a dimensão do terreno e suas múltiplas frentes. Entre as possibilidades analisadas no laudo estão empreendimentos comerciais, galerias ou strip malls, além de configurações voltadas a pequenos empreendimentos comerciais e residenciais.

Importante: qualquer implantação, parcelamento, número de unidades, área construída ou utilização deverá ser analisado e aprovado de acordo com a legislação municipal vigente e os projetos específicos.

ESTRUTURA EXISTENTE

A propriedade abriga as antigas instalações do Veiling Holambra, empreendimento que anteriormente concentrava atividades de administração, armazenamento e comercialização de flores.

O complexo possui estruturas de grande porte, incluindo parte de um amplo galpão logístico, áreas climatizadas, câmaras frias, escritórios, áreas de apoio, guarita, recepção, pavimentação interna e áreas ajardinadas.

O laudo registra aproximadamente 22.193 m² de área construída avaliada correspondente à parte do galpão logístico, além de outras edificações e benfeitorias.

As construções encontram-se desativadas há anos e demandam diferentes níveis de reparos e adaptações, aspecto que deve ser considerado em eventual projeto de reutilização ou transformação da área.

LOCALIZAÇÃO QUE AGREGA VALOR À OPORTUNIDADE

A propriedade está inserida no centro de Holambra, em uma região com presença de comércio, serviços, restaurantes, hotéis, bancos, imobiliárias e atividades ligadas ao turismo e à economia local.

Está aproximadamente a:

• 600 metros da SP-107

• 800 metros da Prefeitura de Holambra

• 1,5 km do Portal dos Imigrantes

A região também está próxima de importantes pontos de interesse da cidade, como Expoflora, Parque Van Gogh, Lago Vitória Régia, Lago Holandês e Moinho Povos Unidos.

POR QUE ESTA ÁREA SE DESTACA?

• 36.222,15 m² de área avaliada

• Localização central em Holambra

• Frente para a Avenida Rota dos Imigrantes

• Três frentes para vias públicas

• Aproximadamente 370 metros de frentes somadas, conforme medidas registradas no laudo

• Topografia plana

• Infraestrutura urbana disponível

• Zoneamento predominantemente comercial e de serviços

• Estruturas existentes de grande porte

• Possibilidade de diferentes estratégias de aproveitamento, sujeitas à legislação e aprovação dos órgãos competentes

• Área de dimensões pouco comuns no mercado local

Trata-se de uma propriedade com escala, localização e configuração urbana diferenciadas, adequada para uma análise estratégica por investidores, incorporadores e empresas interessadas em desenvolver um projeto de maior porte em Holambra.

Laudo de avaliação com data-base de maio de 2026, elaborado conforme a ABNT NBR 14.653.

Entre em contato para receber informações complementares, documentação e agendar uma apresentação da propriedade.