Casa Comercial à Venda na Vila Industrial em Campinas com 448 m² de Terreno, 4 Vagas

Imóvel térreo residencial/comercial por R$900.000, com 185,65 m² de construção, terreno de 448,4 m², frente de aproximadamente 10 metros, 3 dormitórios, 2 salas, quintal, estruturas complementares e 4 vagas.

À venda na Vila Industrial, em Campinas, é uma casa térrea para uso residencial/comercial que se diferencia principalmente pela dimensão do terreno e pela possibilidade de adaptação. São 448,4 m² de terreno e 185,65 m² de construção, com configuração atual de 3 dormitórios, 2 salas, 1 banheiro cadastrado, lavanderia, sala de jantar, sala de TV, quintal, edícula e áreas complementares, além de 4 vagas, sendo 3 cobertas e 1 descoberta.

Localizado na Rua Doutor Salles de Oliveira, 2074, Vila Industrial, Campinas/SP, o imóvel está inserido em uma região urbana consolidada, com comércio, supermercados, escolas, academias, farmácias, restaurantes e diferentes serviços no entorno. A Vila Industrial também se beneficia da presença do Terminal Multimodal Ramos de Azevedo (3 min) e de conexões importantes com a malha viária de Campinas, favorecendo o deslocamento de clientes, funcionários e usuários. A região permite conexão com corredores que conduzem à Rodovia Anhanguera SP-330 (7 min) e à Rodovia Santos Dumont SP-075 (18 min). Para o Aeroporto Internacional de Viracopos (20 min) e o Aeroporto Campo dos Amarais (17 min).

A vocação principal é profissional e empresarial, especialmente para empresas de serviços, escritórios, profissionais liberais, empresas familiares ou outras atividades compatíveis com a estrutura e com o zoneamento ZC2. O terreno, as vagas e a possibilidade de reorganização dos ambientes sustentam melhor esse posicionamento do que uma comunicação exclusivamente residencial.

Como vocação secundária, o imóvel também pode atender comprador interessado em morar e trabalhar no mesmo endereço, família que valorize um terreno urbano amplo e aceite realizar melhorias ou investidor que pretenda estudar adaptação e reposicionamento.

A casa é térrea e isolada, de face sul, com 448,4 m² de terreno, aproximadamente 185,65 m² de construção cadastrada e frente informada de cerca de 10 metros. Contém 3 dormitórios, 2 salas, 1 banheiro, sala de jantar, sala de TV, lavanderia, quintal, edícula, dormitório de apoio e quatro vagas, das quais três são cobertas e uma descoberta.

O valor solicitado é de R$900.000, e o IPTU é de R$765 anuais.

Se você procura uma casa comercial na Vila Industrial com terreno amplo e prefere analisar o imóvel pelo que ele pode permitir para sua empresa, atividade profissional ou projeto, solicite a apresentação completa, tire suas dúvidas sobre a documentação e agende uma visita para avaliar a distribuição presencialmente.