Sobrado Comercial e Residencial na Av. Washington Luís – Jardim Leonor / Vila Marieta, Campinas

Imagine você comandando o seu negócio de sucesso com alta visibilidade ou proporcionando total praticidade e conforto para a sua família em um endereço estratégico de Campinas. Este sobrado versátil, entre o Jardim Leonor, a Vila Marieta e a Ponte Preta, une o melhor de dois mundos: excelente fluxo para atividades comerciais e uma planta ampla e adaptável também para uso residencial.

Detalhes do Imóvel

• Área do Terreno: 300 m²

• Área Construída: 203 m²

• Finalidade: Disponível para Venda (R$ 800.000,00) ou Locação (R$ 5.500,00 + IPTU).

• Estacionamento: 4 vagas de garagem descobertas na frente.

Distribuição Interna

• Piso Inferior: 2 salas espaçosas e 1 banheiro, ideal para recepção, atendimento ao cliente ou áreas de convivência/estar.

• Piso Superior: 5 cômodos amplos e bem iluminados, versáteis para escritórios, consultórios, salas de reunião ou dormitórios, além de uma área de serviço prática.

• Fundos: Uma área coberta equipada com banheiro, lavanderia e churrasqueira, perfeita para momentos de pausa da equipe ou confraternizações familiares.

• Edícula: Conta com mais 3 cômodos (sendo um deles estruturado anteriormente como estúdio) e um banheiro externo.

Localização e Entorno

O imóvel está estrategicamente posicionado em uma das vias de maior circulação de veículos e pedestres da região, garantindo máxima exposição para marcas, comércios e prestadores de serviços, sem perder a conveniência de estar em uma área que também acolhe moradores com tranquilidade.

• Acessibilidade: Conexão rápida com as principais vias de Campinas e bairros centrais.

• Comércio e Serviços: Proximidade com uma vasta rede de comércios locais, farmácias, mercados e facilidades do dia a dia, gerando alto fluxo constante de público na avenida.