Casa Comercial térrea para locação em Campinas/SP, Bairro Cambuí á 250,00 metros da Avenida Júlio Mesquita,
Se você busca visibilidade, funcionalidade e uma localização privilegiada para o seu negócio, acaba de encontrar o imóvel ideal. Esta casa térrea comercial combina o charme do bairro mais desejado de Campinas com uma planta inteligente e versátil.
Localização Imbatível
Situada a apenas 250 metros da Avenida Júlio Mesquita, a propriedade coloca sua empresa no eixo comercial mais dinâmico do Cambuí. Próxima a bancos, restaurantes renomados e serviços essenciais, garantindo facilidade de acesso tanto para sua equipe quanto para seus clientes.
Diferenciais do Imóvel
Fachada com Ampla Frente: Um dos grandes trunfos deste imóvel é a sua testada generosa, que permite o estacionamento frontal para 4 veículos de forma paralela, uma raridade, e um conforto indispensável na região.
Layout Funcional (11 Salas): O espaço interno é excepcionalmente bem distribuído em 11 salas de tamanhos médio e pequeno. Essa configuração é perfeita para clínicas, escritórios de advocacia, co-workings ou empresas que necessitam de múltiplos departamentos individualizados.
Estrutura Completa
Banheiros: 03 sanitários bem localizados para atender fluxo interno e clientes.
Copa/Cozinha: Espaço dedicado para o café e refeições rápidas da equipe.
Quintal: Área externa privativa, ideal para ventilação natural ou criação de um espaço de descompressão.
Agende uma visita e traga sua empresa para o endereço que ela merece!
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Recursos do Imóvel
11-salas-ar-condicionado-e-meia-edicula, terrea
Indisponível
Banheira de hidromassagem,
Piscina Privativa,
Ar condicionado,
Chuveiro a gás,
Apartamento cobertura,
Fogão incluso,
Geladeira inclusa,
Banheiro adaptado,
Closet,
Cozinha americana,
Mesas e cadeiras de escritório,
Jardim,
Quartos e corredores com portas amplas,
Quintal,
Somente uma casa no terreno
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Valor do Imóvel
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Sobre o bairro Cambuí: bairro arborizado, com ampla oferta de serviços e lojas que permitem que seus moradores realizem suas atividades caminhando, oferece uma ampla variedade gastronômica, além de clubes esportivos e centros culturais. É um bairro de alto padrão que proporciona uma ótima qualidade de vida aos seus moradores.
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Este imóvel térreo, funcional e bem distribuído, oferece ambientes amplos e versáteis que podem ser facilmente adaptados para diferentes atividades comerciais, como clínicas, escritórios, consultórios, coworkings, empresas de serviços ou atendimento ao público.
Destaques do imóvel:
Sala ampla com ar-condicionado
Área de luz trazendo ventilação e iluminação natural
Copa e cozinha com armários e gabinete
Lavabo
2 salas/quartos com armários
Banheiro social
Sala ampla adicional com banheiro privativo (originalmente dormitório estendido)
2 vagas de garagem (1 coberta e 1 descoberta)
Nos fundos, o imóvel ainda conta com:
Depósito e banheiro de apoio, pode ser ideal para uso da equipe e/ou área de serviço.
Diferencial importante:
O proprietário analisa período de carência para o locatário que desejar realizar recuo na parte frontal, possibilitando a criação de vagas adicionais para clientes, agregando ainda mais valor e funcionalidade ao espaço comercial.
Localização estratégica no miolo do Cambuí, bairro tradicional e altamente valorizado de Campinas, cercado por:
Padarias e conveniências
Restaurantes e cafés
Escolas renomadas
Postos de combustíveis
Grande fluxo de moradores e empresas
Além disso, o imóvel possui fácil acesso às principais rodovias da região, como:
Rodovia Dom Pedro I
Rodovia Anhanguera
Rodovia dos Bandeirantes
Uma oportunidade ideal para empresas que buscam um endereço estratégico e com potencial de adaptação para atendimento ao público.
Agende sua visita pelo site da Provectum Imóveis – Unidade Taquaral e conheça pessoalmente este excelente ponto comercial.
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