Jardim Guanabara, em Campinas, casa térrea de 4 dormitórios, sendo 1 suíte, com forte perfil comercial e excelente localização estratégica, a apenas duas quadras da Avenida Brasil e três do Balão do Timbó.
Com 256 m² de área construída em um terreno de 412 m², o imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos, com grande potencial de adaptação para uso profissional, clínicas, escritórios ou negócios que valorizam visibilidade e fácil acesso.
A casa conta com sala de visita para três ambientes, sendo um com lareira, além de sala de jantar, área de luz, cozinha, lavabo, área de serviço e três banheiros. Os 4 dormitórios possuem armários embutidos, podendo ser facilmente convertidos em salas comerciais ou ambientes de trabalho.
O espaço externo é um dos grandes diferenciais, com quintal amplo, portão eletrônico e capacidade para até 8 veículos, sendo 4 vagas cobertas, além de área adicional na parte frontal para mais 2 carros, sendo 1 coberto. Um ponto importante para operações que demandam estacionamento.
O imóvel necessita de reformas, o que abre uma excelente oportunidade para adaptação conforme a necessidade do negócio, com potencial de valorização em uma das regiões mais consolidadas da cidade.
Se você busca um imóvel bem localizado, com metragem e versatilidade para uso comercial, vale a pena conhecer de perto. Me chama e agendamos uma visita.
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O condomínio possui portaria 24h, blindada, controle de acesso com tag e senha, câmeras de vigilância, carro ronda 24h por todo o Residencial, cerca elétrica com malha em todo o perímetro. Além de uma ampla área verde, unindo a Natureza e a Cidade. Lazer com Playground, quadra poliesportiva e praça de convivência.
Localizado no Centro de Monte Mor, em frente ao Fórum da cidade, fácil acesso pela SP 101 (Campinas Monte Mor), SP 330 (Anhanguera) e SP 348 (Rodovia dos Bandeirantes), ao Aeroporto de Viracopos, Campinas, Hortolândia, Sumaré, Indaiatuba. Documentação em ordem para financiamento.
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