Casa à Venda | Residencial ou Comercial | 360 m² no Jardim Guanabara – Campinas/SP.

Casa à Venda | Residencial ou Comercial no Jardim Guanabara – Campinas/SP.

Oportunidade estratégica no miolo nobre da região do Jardim Chapadão.

Imóvel de esquina com zoneamento ZM1, excelente visibilidade e dupla vocação: ideal para moradia com potencial comercial, instalação de empresas ou investimento focado em valorização e renda.

Estrutura Principal:

• Área: 97 m² de construção em generoso terreno de 360 m².

Medindo 12 metros de frente.

• Living & Conforto: Sala de estar com piso de madeira em taco bem conservado e sala de jantar em piso cerâmico.

• Dormitórios: 3 quartos com piso em taco de madeira.

• Serviços: Cozinha funcional, banheiro social, lavanderia aberta e ensolarada, quintal privativo e espaço coberto para depósito ou ferramentaria.

• Garagem: 2 vagas: 1 coberta, com viabilidade técnica (por ser de esquina) para abertura de um segundo portão de acesso e expansão do número de vagas.

Edícula Multifuncional nos Fundos (Renda ou Negócio): Conta com 2 quartos, sala de estar, cozinha e banheiro. Perfeita para gerar renda residual com locação ou servir como escritório e apoio operacional para empresas.

Conveniência a Pé: Em uma das regiões mais cobiçadas e buscadas por investidores, próxima às Avenidas Francisco José de Camargo Andrade, Andrade Neves e Adalberto Sarmento:

• 270 metros do Supermercado Pague Menos;

• 350 metros da Padaria Nico;

• 450 metros da Drogasil;

• A poucos passos de farmácias, da Academia Smart Fit, do Laboratório Confiance e de excelentes restaurantes.

IPTU Mensal: R$ 177,00

Zoneamento: ZM1.

Agende sua visita e venha avaliar o potencial de transformação e valorização deste imóvel!