OPORTUNIDADE: Imóvel Misto no Jardim Proença | Alto Potencial de Renda.
Se você busca um ativo imobiliário para gerar renda passiva imediata ou um projeto de revitalização (Retrofit) em Campinas, este imóvel e a escolha estratégica. Localizado no coração do Jardim Proença, ele oferece a versatilidade de uso comercial e residencial no mesmo terreno.
O QUE O IMOVEL OFERECE:
Ocupando um ponto estratégico, a planta e dividida em 3 casas, todas com sala. 2 quartos, cozinha e banheiro. Sala comercial.
Ponto Comercial Frontal: Salão de 40 metros quadrados com ótima visibilidade.
Casa Térrea Principal: 2 dormitórios, com o charme do piso original em taco de madeira.
Casa Piso Superior: 2 dormitórios, bem iluminada e ventilada.
Casa de Fundos: Unidade privativa com 2 dormitórios.
Garagem: 2 vagas frontais.
DIFERENCIAIS PARA O INVESTIDOR:
Rentabilidade (Yield): Potencial de retorno estimado em 0,9% ao mes sobre o valor de aquisição (pos-modernização).
Baixa Vacância: Região com alta demanda por locação devido a proximidade com a Avenida Princesa d'Oeste, UNIP e São Leopoldo Mandic.
Vendido no estado original. Oportunidade real para quem deseja reformar e valorizar o patrimônio.
Pronto para investir no bairro que mais cresce em procura na região central?
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Recursos do Imóvel
Quintal
Sala de TV
Sala de jantar
Aceita animais
Sala de jantar
Recursos Indisponíveis
Banheira de hidromassagem,
Piscina Privativa,
Ar condicionado,
Chuveiro a gás,
Apartamento cobertura,
Fogão incluso,
Geladeira inclusa,
Banheiro adaptado,
Closet,
Cozinha americana,
Mesas e cadeiras de escritório,
Jardim,
Quartos e corredores com portas amplas,
Quintal,
Somente uma casa no terreno
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Características do imóvel:
- 4 dormitórios, sendo 2 suítes
- 3 dormitórios com armários embutidos
- Sala de estar e sala de jantar
- Copa e cozinha independentes
- 3 banheiros no total
- Jardim de inverno
- Piscina e quintal amplo
- Garagem para 4 veículos, com portão eletrônico
- Quarto de despejo nos fundos
Diferenciais:
- Localização tranquila e ao mesmo tempo próxima de comércios e vias de acesso
- Ambientes amplos e bem ventilados
- Ideal para famílias ou para quem deseja espaço e funcionalidade
Documentação em ordem – Aceita financiamento e uso de FGTS.
Agende sua visita e venha conhecer!
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