OPORTUNIDADE: Imóvel Misto no Jardim Proença | Alto Potencial de Renda.
Se você busca um ativo imobiliário para gerar renda passiva imediata ou um projeto de revitalização (Retrofit) em Campinas, este imóvel e a escolha estratégica. Localizado no coração do Jardim Proença, ele oferece a versatilidade de uso comercial e residencial no mesmo terreno.
O QUE O IMOVEL OFERECE:
Ocupando um ponto estratégico, a planta e dividida em 3 casas, todas com sala. 2 quartos, cozinha e banheiro. Sala comercial.
Ponto Comercial Frontal: Salão de 40 metros quadrados com ótima visibilidade.
Casa Térrea Principal: 2 dormitórios, com o charme do piso original em taco de madeira.
Casa Piso Superior: 2 dormitórios, bem iluminada e ventilada.
Casa de Fundos: Unidade privativa com 2 dormitórios.
Garagem: 2 vagas frontais.
DIFERENCIAIS PARA O INVESTIDOR:
Rentabilidade (Yield): Potencial de retorno estimado em 0,9% ao mes sobre o valor de aquisição (pos-modernização).
Baixa Vacância: Região com alta demanda por locação devido a proximidade com a Avenida Princesa d'Oeste, UNIP e São Leopoldo Mandic.
Vendido no estado original. Oportunidade real para quem deseja reformar e valorizar o patrimônio.
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Invista em um imóvel com ótimo custo-benefício, qualidade e conforto! Casa inteira repaginada, pronta para morar, localizada em uma das regiões mais desejadas da cidade.
Destaques do imóvel:
- 3 dormitórios, sendo 2 suítes com armários
- Sala de estar, TV e jantar
- Cozinha planejada
- Área de serviço
- 2 vagas de garagem
- Lindo jardim
Localização privilegiada, próxima à UNIP e com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da cidade.
Aproveite essa oportunidade!
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