Casa comercial à venda em Barão Geraldo – Excelente ponto para investimento.
Ótima oportunidade no coração de Barão Geraldo, em Campinas! Imóvel de esquina com localização estratégica, próximo ao Supermercados Pague Menos e cercado por comércios variados, clínicas, choperias e grande fluxo de pessoas.
A propriedade conta com aproximadamente 6 salas de diferentes tamanhos, atualmente utilizadas por uma clínica de estética e um pet shop, oferecendo uma estrutura versátil que pode ser facilmente adaptada para diversos tipos de negócios.
Na lateral, há uma casa independente com 3 cômodos (sala, cozinha, banheiro e área de serviço), ideal para apoio operacional, locação adicional ou até moradia.
Os espaços internos permitem reconfiguração conforme a necessidade, tornando o imóvel perfeito para quem busca abrir uma clínica, franquia, escritório, ou investir em locação comercial.
Destaques do imóvel:
Localização privilegiada em ponto central de Barão Geraldo. Imóvel de esquina com excelente visibilidade
6 salas amplas e versáteis
Edícula/casa lateral independente
Região com grande fluxo e forte apelo comercial.
Ideal para investidores ou empreendedores que buscam um ponto consolidado em uma das regiões mais valorizadas de Campinas.
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AT 360m² (12 x 30)
No andar superior há 3 suítes grandes com closet, sala ampla e solarium com vista permanente do pôr-do-sol e área verde.
No andar inferior há sala para dois ambientes, escritório, banheiro, home theater, cozinha com despensa, lavanderia, área gourmet e garagem coberta.
Móveis planejados em toda a casa: cozinha, lavanderia, despensa, suítes, escritório, área gourmet e banheiros.
Ar condicionado em todos os ambientes (7 no total).
3500 litros de reservatório de água. Aquecimento solar supre chuveiro e pia dos banheiros, pias da cozinha e área gourmet e lavanderia.
O sobrado é totalmente ventilado e ensolarado e fica na primeira rua do condomínio, não tem vizinhos de frente.
Recuos de dois metros em ambos os lados (4 metros de distância entre casas (maior privacidade).
Quintal com pomar produzindo (amora, acerola, figo, jabuticaba).
Pintura nova; interna, externa e muros
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No andar superior, hall de distribuição e duas suítes completas.
A casa conta com armários embutidos e ar-condicionado quente e frio nos dormitórios, sala de TV e escritório. A suíte master possui banheira de hidromassagem e os banheiros são atendidos por aquecimento solar. Possui também sistema fotovoltaico de geração de energia.
Garagem para 3 veículos cobertos e mais 3 descobertos.
Localizada em terreno de esquina, com amplo jardim, quintal bem cuidado com espaço para horta, pergolado, árvore de grande porte e canil para dois cães.
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