Casa Comercial à Venda e Locação em Barão Geraldo — Campinas.
Excelente oportunidade comercial no coração de Barão Geraldo, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Campinas, com forte vocação universitária, médica e empresarial.
Implantado em terreno de aproximadamente 750 m², o imóvel possui estrutura ampla e versátil, ideal para empresas, clínicas, coworkings, escolas, repúblicas premium, moradia estudantil ou implantação de Hospital Dia.
A propriedade conta com:
Dois pavimentos principais com ambientes amplos e bem distribuídos
Terceiro pavimento destinado a depósito/arquivo com armários planejados
Excelente iluminação e ventilação natural Estrutura sólida e grande potencial de adaptação comercial
Estacionamento para até 18 veículos
Um dos grandes diferenciais é sua localização privilegiada, em frente a uma belíssima praça arborizada, proporcionando agradável vista, conforto visual e ambiente acolhedor para clientes, pacientes ou colaboradores.
A configuração do imóvel também apresenta forte potencial para:
Clínicas médicas e Hospital Dia
Kitnets ou moradia estudantil
Escritórios corporativos
Espaços educacionais e de treinamento
Coworking ou operações híbridas
Situado em região de alta demanda e constante valorização, próximo à universidade, centros médicos, comércios e serviços, o imóvel une localização estratégica, grande área útil e múltiplas possibilidades de exploração comercial e patrimonial.
Uma oportunidade rara em Barão Geraldo para investidores e operadores que buscam localização, visibilidade e flexibilidade de uso.
Recursos do Imóvel
Suíte
Ar condicionado
Escritório
Armário planejados
Despensa
Recursos Indisponíveis
Banheira de hidromassagem,
Piscina Privativa,
Ar condicionado,
Chuveiro a gás,
Apartamento cobertura,
Fogão incluso,
Geladeira inclusa,
Banheiro adaptado,
Closet,
Cozinha americana,
Mesas e cadeiras de escritório,
Jardim,
Quartos e corredores com portas amplas,
Quintal,
Somente uma casa no terreno
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No Pavimento Superior, você encontrará:
3 suítes, todas com armários, sendo a suíte máster equipada com ar-condicionado, closet, área fitness e uma espaçosa sacada frontal.
Aquecimento solar em todas as torneiras e chuveiros.
Louças sanitárias de alta qualidade das marcas Roca e Jacuzzi.
Pias dos banheiros das suítes e lavabo revestidas com mármore importado.
Pisos em porcelanato e revestimentos de fino acabamento.
No Pavimento Térreo, as características incluem:
Garagem para 2 carros cobertos e 2 descobertos.
Escritório, sala de TV, sala de jantar e lavabo.
Cozinha espaçosa com armários planejados.
Área gourmet com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha.
Banheiro na área de lazer, lavanderia, despensa e quarto de despejo.
Amplo quintal com piscina aquecida.
Escada de acesso ao pavimento superior revestida com mármore importado e corrimão em aço inox.
Além disso, a propriedade possui 263 m² de construção em um terreno de 448 m², dentro de um condomínio com portaria 24 horas, salão de festas e piscina na área de lazer.
O proprietário está aberto a permutas. A documentação está em ordem para financiamento e uso do FGTS.
Não perca a oportunidade, agende sua visita hoje mesmo!
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