Casa Comercial à Venda em Barão Geraldo — Campinas.
Excelente oportunidade comercial no coração de Barão Geraldo, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Campinas, com forte vocação universitária, médica e empresarial.
Implantado em terreno de aproximadamente 750 m², o imóvel possui estrutura ampla e versátil, ideal para empresas, clínicas, coworkings, escolas, repúblicas premium, moradia estudantil ou implantação de Hospital Dia.
A propriedade conta com:
Dois pavimentos principais com ambientes amplos e bem distribuídos
Terceiro pavimento destinado a depósito/arquivo com armários planejados
Excelente iluminação e ventilação natural Estrutura sólida e grande potencial de adaptação comercial
Estacionamento para até 18 veículos
Um dos grandes diferenciais é sua localização privilegiada, em frente a uma belíssima praça arborizada, proporcionando agradável vista, conforto visual e ambiente acolhedor para clientes, pacientes ou colaboradores.
A configuração do imóvel também apresenta forte potencial para:
Clínicas médicas e Hospital Dia
Kitnets ou moradia estudantil
Escritórios corporativos
Espaços educacionais e de treinamento
Coworking ou operações híbridas
Situado em região de alta demanda e constante valorização, próximo à universidade, centros médicos, comércios e serviços, o imóvel une localização estratégica, grande área útil e múltiplas possibilidades de exploração comercial e patrimonial.
Uma oportunidade rara em Barão Geraldo para investidores e operadores que buscam localização, visibilidade e flexibilidade de uso.
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AT 360m² (12 x 30)
No andar superior há 3 suítes grandes com closet, sala ampla e solarium com vista permanente do pôr-do-sol e área verde.
No andar inferior há sala para dois ambientes, escritório, banheiro, home theater, cozinha com despensa, lavanderia, área gourmet e garagem coberta.
Móveis planejados em toda a casa: cozinha, lavanderia, despensa, suítes, escritório, área gourmet e banheiros.
Ar condicionado em todos os ambientes (7 no total).
3500 litros de reservatório de água. Aquecimento solar supre chuveiro e pia dos banheiros, pias da cozinha e área gourmet e lavanderia.
O sobrado é totalmente ventilado e ensolarado e fica na primeira rua do condomínio, não tem vizinhos de frente.
Recuos de dois metros em ambos os lados (4 metros de distância entre casas (maior privacidade).
Quintal com pomar produzindo (amora, acerola, figo, jabuticaba).
Pintura nova; interna, externa e muros
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No andar superior, hall de distribuição e duas suítes completas.
A casa conta com armários embutidos e ar-condicionado quente e frio nos dormitórios, sala de TV e escritório. A suíte master possui banheira de hidromassagem e os banheiros são atendidos por aquecimento solar. Possui também sistema fotovoltaico de geração de energia.
Garagem para 3 veículos cobertos e mais 3 descobertos.
Localizada em terreno de esquina, com amplo jardim, quintal bem cuidado com espaço para horta, pergolado, árvore de grande porte e canil para dois cães.
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