Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
PRÉDIO INTEIRO COM 7 PAVIMENTOS, ATIVO IMOBILIÁRIO DE RENDA SÃO: 30 APARTAMENTOS 100% ALUGADOS PERMANENTE ATUALMENTE
Localização estratégica: a menos de 600 metros dos Estádios:
Moisés Lucarelli (Ponte Preta) e
Brinco de Ouro da Princesa (Guarani)
Ativo Operacional com Renda Imediata e Potencial de Exploração em Hospedagem como apart hotel ou short stay (Airbnb).
Edifício completo com vocação para apart hotel ou locação por temporada, já estruturado e atualmente operando com 100% de ocupação em locações permanentes.
Localizado a menos de 600 metros dos estádios Ponte Preta e Guarani, o imóvel está inserido em uma região com forte demanda por hospedagem e locação Airbnb.
Configuração do Imóvel
Prédio com 7 pavimentos.
30 apartamentos (62,5m²) no total (5 por andar).
100% locado atualmente (renda ativa).
Elevador instalado.
Garagem para ate 45 veículos.
Cozinha industrial estruturada.
Infraestrutura pronta para operação como apart hotel ou short stay (Airbnb).
Diferenciais para Investidores:
Geração de renda imediata (ativo já performando).
Possibilidade de aumento de receita via reposicionamento para short stay.
Estrutura pronta — reduz custo e tempo de implantação.
Forte Locação por temporada (eventos, jogos, turismo).
- Hospedagem corporativa
- Operação estilo apart hotel
Potencial de Exploração:
A localização próxima aos estádios gera alta demanda em dias de jogos e eventos, além de fluxo constante na região, permitindo:
Diversificação de receita em um único ativo
Um ativo que combina:
Renda passiva imediata.
Upside operacional claro.
Baixo tempo de maturação para reposicionamento.
Ideal para investidores que buscam escala, previsibilidade e potencial de valorização com operação ativa.
Informações adicionais
Dados financeiros, valores de locação e projeções de rentabilidade disponíveis mediante contato direto.
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Nem todo imóvel se enquadra: depende da renda familiar e da análise do banco.
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A simulação é aproximada e serve para orientação, não como proposta de crédito.
Renda familiar recomendada
Toda locação pede uma garantia, e você escolhe uma só. Não ter fiador não impede de alugar.
Da primeira visita à proposta, quem conduz é o corretor responsável por ele.
Agende com o corretor responsável. Ele abre a casa e responde o que a foto não mostra: vizinhança, barulho, sol da tarde.
Agendar visita arrow_forward 2 groupsCondomínio, IPTU, o que precisa de reforma e quanto a região costuma praticar. Quem atende conhece o bairro, não só o anúncio.
Falar com a equipe arrow_forward 3 sellDecidiu? O corretor formaliza a sua proposta e leva ao proprietário. Você acompanha a resposta com a gente, sem ficar no escuro.
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