Sala à venda no Bosque em Campinas

Sala comercial à venda com 106 m² de área interna, 5 salas, Lavabo, mais 2 banheiros e 1 vaga de garagem, no Edifício Condoclínica São Lucas, bairro Bosque, em Campinas/SP, por R$ 250.000,00. Situada em andar intermediário em um edifício de 10 andares, voltado a clínicas e consultórios, a unidade já está dividida e mobiliada para início imediato das atividades, com iluminação natural das faces leste e oeste ao longo do dia.

A planta interna de 106 m² foi organizada em 5 salas menores com móveis planejados, permitindo atender diferentes especialidades ou profissionais simultaneamente com privacidade. A recepção conta com balcão planejado para triagem de pacientes, enquanto a copa de apoio com armários planejados facilita a rotina da equipe sem interferir na área de atendimento. Todos os ambientes têm piso frio, persianas, aparelhos de ar-condicionado e TVs LCD que permanecem no imóvel na venda, reduzindo o investimento inicial com reforma e equipamentos. Para maior conforto operacional, a unidade dispõe de 1 lavabo para pacientes e 2 banheiros internos.

O valor de venda de R$ 250.000,00 corresponde a R$ 2.358,49 por m² (cálculo: R$ 250.000,00 divididos por 106 m²). O custo fixo mensal soma R$ 3.340,00, composto pelo condomínio de R$ 2.880,00 e pelo IPTU mensal de R$ 460,00. Proprietário estuda também a possibilidade de locação por RS 3.500,00 mensais o pacote (aluguel+ condomínio + iptu inclusos). Observação: Todos os valores aqui citados deverão ser confirmados no ato do contato, bem como a disponibilidade deste imóvel.

Sobre o Edifício Condoclínica São Lucas:

Localizado na Avenida Moraes Salles, número 1.136, no bairro Bosque, em Campinas, o Edifício Condoclínica São Lucas foi estruturado para operações na área da saúde. O condomínio de R$ 2.880,00 mensais inclui o consumo de água, portaria presencial das 7h às 20h e serviço de manobrista, cada proprietário ou locatário tem direito de uso de 1 vaga de garagem. O edifício tem fachada voltada para a face norte, conta com 2 elevadores e oferece acesso exclusivo para cadeirantes e pessoas com mobilidade reduzida por meio de rampa com corrimão instalada no trecho plano da avenida.

Localização no Bosque, Campinas/SP.

Situado na Avenida Moraes Salles, número 1.136, no trecho plano do bairro Bosque, em Campinas, o imóvel facilita o deslocamento a pé e de carro na região médica da cidade. A unidade fica a 450 metros da Avenida Júlio de Mesquita, a 750 metros do Hospital Vera Cruz/Casa de Saúde Campinas, permitindo integração rápida com centros de diagnóstico, laboratórios e hospitais de referência entre o Bosque e o Cambuí.

Curadoria Rede Provectum

A equipe da Rede Provectum esteve no imóvel em 09/11/2026 e verificou: estando no andar da sala, e a localização no nível plano da avenida garantem baixo nível de ruído interno, a pintura está em bom estado e o mobiliário planejado e os acessórios permanecem em condições imediatas de uso.

Perguntas frequentes sobre esta sala comercial no Condoclínica São Lucas

O que está incluso no valor do condomínio do Edifício Condoclínica São Lucas?

O condomínio mensal de R$ 2.880,00 inclui o consumo de água, o serviço de portaria presencial das 7h às 20h e o serviço de manobrista somente para os proprietários e locatários das salas.

Os móveis e equipamentos permanecem na sala após a venda?

Sim. Permanecem no imóvel os móveis planejados das 5 salas, o balcão planejado da recepção, os armários planejados da copa, os aparelhos de ar-condicionado, as persianas e as TVs LCD.

O prédio possui acessibilidade para pacientes com mobilidade reduzida?

Sim. O edifício fica no trecho plano da Avenida Moraes Salles, conta com 2 elevadores e possui acesso exclusivo para cadeirantes e pessoas com mobilidade reduzida por meio de rampa com corrimão.

Como funcionam a garagem e o agendamento de visitas?

A sala possui direito de uso de 1 vaga de garagem, com serviço de manobrista, exclusivamente para os proprietários ou locatários das salas. As visitas podem ser agendadas com antecedência a partir de 13/11/2026.