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Salão Comercial de 320m² na Av. Brasil, 1155 – Bairro Guanabara, Campinas
Ponto comercial estratégico em um dos eixos viários e corporativos de grande fluxo e visibilidade de Campinas. Com zoneamento ZC2 e de esquina, o imóvel é ideal para a instalação imediata de clínicas de especialidades, laboratórios, sedes corporativas, showrooms ou operação de serviços/franchising, escolas de idiomas, agências de intercâmbio. Frente para Universidade Presbiteriana Mackenzie - Campus Campinas.
Estrutura Técnica e Distribuição:
• Área Construída: 320m² ([172m² no térreo + 148m² de mezanino funcional).
• Fachada de Vidro Integrada: Vidros em toda a extensão com alto impacto de vitrine para a Av. Brasil, excelente iluminação natural e estrutura preparada para sistema de climatização de grande porte.
• Estacionamento Exclusivo: 9 vagas privativas.
• Instalações: 4 banheiros (sendo 2 no térreo e 2 no mezanino), copa estruturada e entrada de energia.
Conforto Acústico e Dinâmica Local:
No mezanino, o projeto oferece isolamento acústico ideal para estações de trabalho, reuniões diretivas ou consultórios médicos, preservando o silêncio interno mesmo no horário de pico do tráfego da avenida.
Tese Financeira e Acesso:
• Locação: R$ 15.000,00 (R$46,87 /m²) | IPTU Mensal: R$ 1775,85.
• Conectividade: Fácil acesso logístico para a Av. Barão de Itapura, Av. Orosimbo Maia e centro da cidade, posicionado no epicentro do polo médico-hospitalar do Guanabara.
Distância até os principais pontos:
• 50m da Universidade Presbiteriana Mackenzie - Campus Campinas
• 450m da Avenida Barão de Itapura
• 1000m da Avenida Orosimbo Maia
• 5 min do miolo gastronômico e corporativo do Cambuí
• 7 min do Centro e dos principais complexos hospitalares da região
R$ 0/mês
Nem todo imóvel se enquadra: depende da renda familiar e da análise do banco.
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A simulação é aproximada e serve para orientação, não como proposta de crédito.
Renda familiar recomendada
Toda locação pede uma garantia, e você escolhe uma só. Não ter fiador não impede de alugar.
Da primeira visita à proposta, quem conduz é o corretor responsável por ele.
Agende com o corretor responsável. Ele abre a casa e responde o que a foto não mostra: vizinhança, barulho, sol da tarde.
Agendar visita arrow_forward 2 groupsCondomínio, IPTU, o que precisa de reforma e quanto a região costuma praticar. Quem atende conhece o bairro, não só o anúncio.
Falar com a equipe arrow_forward 3 sellDecidiu? O corretor formaliza a sua proposta e leva ao proprietário. Você acompanha a resposta com a gente, sem ficar no escuro.
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