Salão para alugar na Vila Nova em Campinas

Salão Comercial Corporativo na Av. Imperatriz Leopoldina – 322 m² | 8 Vagas | Zoneamento ZC2.

Sede corporativa de imagem forte e arquitetura contemporânea, situada em corredor comercial de alta visibilidade e fácil acesso entre o Taquaral, Guanabara e Cambuí. Imóvel pronto para ocupação imediata de empresas que exigem representatividade, acessibilidade e estacionamento exclusivo.

Ficha Técnica e Composição de Área:

• Área Útil Total: 322 m² corporativos.

• Pavimento Térreo: 210 m² de vão livre, ideal para receptivo, showroom, open space de trabalho ou divisórias modulares, com WCs (incluindo 1 adaptado PCD) e copa de apoio.

• Mezanino Funcional: 112 m² estruturados para diretoria, salas de reunião executivas, backoffice ou TI.

• Fachada em Pele de Vidro: Máxima iluminação natural, presença de marca e isolamento acústico eficiente no mezanino para reuniões e chamadas corporativas.

• Estacionamento Recuado: 8 vagas privativas na frente do imóvel para clientes e diretoria.

Tese Financeira e Custo de Ocupação:

• Locação: R$ 15.000,00 (excelente valor de R$ 46,58/m²).

• IPTU Mensal: R$ 1.550,00.

• Zoneamento ZC2: Vocação ideal para sedes de tecnologia, ecossistema de saúde/clínicas, consultorias de investimentos, engenharia, escritórios de advocacia e multinacionais.

Conectividade e Distâncias Reais:

• 300m da Avenida Barão de Itapura (polo bancário, cartórios e serviços).

• 800m da Avenida Nossa Senhora de Fátima (eixo de concessionárias e grandes marcas).

• 5 minutos do polo médico e corporativo do Guanabara.

• 7 minutos do centro financeiro e gastronômico do Cambuí.

• 5 minutos de acesso direto ao entroncamento da Rodovia Dom Pedro I.